賀蘭精品商品房推薦

商品房和二手房的區(qū)別：房屋性質與來源：商品房：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得國有土地使用權后，按照市場需求和規(guī)劃要求進行開發(fā)建設，并面向社會公開銷售的房屋。它是新建的房屋，從無到有建造而成，涵蓋了各種住宅類型，如普通住宅、公寓、別墅等。二手房：是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備案過、完成初始登記和總登記，再次上市進行交易的房產(chǎn)。其來源廣，可能是業(yè)主因換房、資金周轉等原因出售的原有住房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟適用房等各類已取得產(chǎn)權的房屋。小區(qū)周邊交通樞紐近在咫尺。賀蘭精品商品房推薦

教育是每個家庭都非常重視的問題，而商品房往往與優(yōu)“質”的教育資源緊密相連。許多城市在規(guī)劃學校時，會考慮到周邊居民的分布情況，將一些重點中小學布局在商品房集中區(qū)域。購買了這些區(qū)域的商品房，業(yè)主的子女就有機會就近入學，享受優(yōu)“質”的教育服務。重點學校通常擁有優(yōu)“秀”的師資隊伍、先進的教學設施和豐富的教學資源，能夠為孩子提供更好的學習環(huán)境和發(fā)展機會。而且，良好的教育氛圍也有助于培養(yǎng)孩子的學習興趣和綜合素質，為他們的未來發(fā)展奠定堅實的基礎。銀川學區(qū)商品房商品房的室內(nèi)通風效果良好，空氣能夠自然流通，保持室內(nèi)空氣清新，有利于居住者的身體健康。

    本公司承接的工程有2009年海原縣新區(qū)行政中心門房及圍墻工程，總長度1000多米，中標價106萬元；2010年3月承建民生·艾依水郡五期54#、55#、58-3#商網(wǎng)、三號人防地下車庫工程，框剪結構，建筑面積㎡，中標價1627萬元；2010年3月承建海寶福星苑116#、118#、120#住宅樓工程，剪力墻結構，建筑面積分別為7630㎡、3013㎡、9820㎡，中標價為2052萬元；2011年4月承建長慶油田分公司礦區(qū)事業(yè)部燕鴿湖物業(yè)處銀燕園四期住宅39#、40#樓，剪力墻結構，建筑面積13758m2，中標價2114萬元；2011年4月民生興慶府大院三期三標段5#、6#住宅樓、2-4商業(yè)樓，地下車庫3#車庫工程，框架結構，總建筑面積㎡，中標價1667萬元；2011年5月承建海寶福星苑135#樓，框架結構，建筑面積4368㎡，中標價478萬元；2011年7月承建青銅峽市廣武生態(tài)移民燕寶社區(qū)衛(wèi)生服務中心工程，框架結構，建筑面積600㎡，中標價109萬元；2014年3月承建中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園配套服務項目的1#公寓樓，框剪結構，建筑面積，地下一層，地上十一層，中標價1848萬元。2015年3月承建中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園配套服務項目的2#公寓樓及配樓工程，框剪結構，建筑面積16038平米，地上九層及三層，中標價1844萬元。2023年9月承建銀川桃李湖樾項目C區(qū)。

商品房作為市場上主流的住宅類型，憑借其市場化運作和多元化設計，滿足了不同人群的居住需求。其中心優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面：產(chǎn)權明確：商品房擁有完整的產(chǎn)權證書（如房產(chǎn)證），所有權、使用權、收益權和處分權歸業(yè)主所有，法律保障性強。交易便捷：可自由買賣、租賃、抵“押”或繼承，市場流動性高，適合投資或資產(chǎn)配置。城市中心資源：多數(shù)商品房位于城市中心或發(fā)展新區(qū)，靠近商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通等中心資源，生活便利性高。社區(qū)配套成熟：新建商品房通常配套規(guī)劃商業(yè)街、幼兒園、健身房、物業(yè)服務中心等，滿足日常需求。商品房的建筑質量經(jīng)過嚴格檢測，符合國家相關標準，讓居住者買得放心，住得安心。

商品房選購注意事項一、核查開發(fā)商資質與項目手續(xù)?五證齊全?：需確認項目具備《國有土地使用權證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房預售許可證》等法定文件，并核實信息一致性。?開發(fā)商健康度?：優(yōu)先選擇央企、國企或經(jīng)營指標健康的頭部房企，關注其債務壓力、現(xiàn)金流等數(shù)據(jù)，降低爛尾風險。二、警惕銷售風險?拒絕非法集資?：對無預售許可證的“內(nèi)部認購”“VIP卡”等銷售行為保持警惕，避免陷入“一房多賣”或非法吸收存款陷阱1。?書面確認承諾?：開發(fā)商的口頭承諾需寫入合同，廣告宣傳需多方核實，保留證據(jù)以備維“權”?！皟奢S”：包括縱貫片區(qū)東西向的公共服務軸帶及沿蝴蝶路南北向的藍綠景觀軸帶。銀川大平層商品房銷售

商品房的建筑結構合理，抗震、防火等性能優(yōu)良，為居住者提供安全可靠的居住保障。賀蘭精品商品房推薦

商品房和住宅房的區(qū)別有哪些?1、定義不同。商品房不僅只是住的地方，另外還可以是店鋪。比如現(xiàn)在開發(fā)商建造樓房的時候，一般來說樓下可以作為商業(yè)的店鋪，而樓上就是普通的住宅或者公寓房子。住宅一般是指能夠提供住的房屋，包括一些別墅、公寓等等，或者是一些學生宿舍，職工單位宿舍等等。商品房不僅包括了商品房，還包括了住宅。2、使用年限不同。如果買的是住宅，土地性質一般就是住宅用地，它的使用年限能夠達到70年。而商品房就不固定了，商業(yè)綜合樓和公寓式酒店只有40年。3、稅費不同。商品房不能享受住宅類的稅費優(yōu)惠，維修資金是按銷售價的2%收取，而商品房是按照成本價的6%至8%收取。賀蘭精品商品房推薦

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