二手房按揭1．確定按揭服務(wù)公司和方案借款人在辦理前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出咨詢，確定方案。2．查詢公積金（如需公積金）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可的金額和年限。3．簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4．準(zhǔn)備資料，審核資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價(jià)評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5．簽協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的資料交銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人...

綠植在室內(nèi)布局上可以起到哪些作用？提高空氣質(zhì)量大多數(shù)植物都能很好地吸收甲醛等有害氣體，有些植物如橡皮樹，甚至能吸收可吸入顆粒，具有強(qiáng)大的滯塵作用。除此，綠植還能釋放氧氣、吸收噪音，能夠有效地改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。調(diào)整室內(nèi)布局其實(shí)，植物與居室的搭配也是很講究的，不同的植物配不同的家居風(fēng)格，會(huì)達(dá)到意想不到的驚艷效果。而且植物有著高低、大小、形態(tài)和顏色之分，根據(jù)這些特征來對空間進(jìn)行分隔、引導(dǎo)，會(huì)減少分隔體所需要的空間占據(jù)，提高空間的有效利用率。另外綠植會(huì)使空間格局更加明朗，起到點(diǎn)、線的視覺分隔作用。而且，你不覺得，室內(nèi)放置些綠植，會(huì)使得家里生機(jī)勃勃的，立馬充滿活力與清新嗎？不然會(huì)顯得有些乏味和單...

二手房注意事項(xiàng)編輯二手房基本注意一．產(chǎn)權(quán)清晰產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質(zhì)；二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符；驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實(shí)性。二．產(chǎn)權(quán)的完整性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有，包括私下、共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。三．房屋質(zhì)量觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料。看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動(dòng)過。是否有私建部分；是否有占用走廊或陽臺(tái)等；牽涉到陽臺(tái)的面積怎么算的問題。四．居住空間觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理；是否適合居住；活動(dòng)空間大小等。五．裝修配置二手房看原房屋裝修的水平、程度如何；確認(rèn)房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有...

還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的人群。收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來申請。除此以外，大額存款房產(chǎn)等也可以作為收入證明。的成數(shù)和利率各銀行對住房的首付成數(shù)和利率，第二套房的首付成數(shù)和利率等都做出了具體的規(guī)定。借款人自身相關(guān)情況個(gè)人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：房產(chǎn)和其他各類。二手房交易稅費(fèi)正常過戶，營業(yè)稅：（稅率賣方繳納）根據(jù)2010年...

八．鄰里情況鄰里關(guān)系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應(yīng)該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況；與居委會(huì)和傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況。九．房屋價(jià)值通過對市場上的功放的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；委托信得過的中介公司進(jìn)行價(jià)值評估；銀行提供按揭時(shí)會(huì)作出價(jià)值評估，這個(gè)價(jià)格可以看成房屋的低保值價(jià)。十．條件二手房的有具體的要求。具體的要依據(jù)所在省市的相關(guān)規(guī)定。產(chǎn)權(quán)的交接需要找個(gè)雙方都信得過的單位，如信譽(yù)較好的擔(dān)保公司，等過戶完成后再將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶。二手房五大注意不要看總價(jià)還要看單價(jià)按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是房屋的總價(jià)，而不像一手房銷售標(biāo)明房屋的單價(jià)。因此，某些二手房...

二手房按揭1．確定按揭服務(wù)公司和方案借款人在辦理前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出咨詢，確定方案。2．查詢公積金（如需公積金）與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可的金額和年限。3．簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4．準(zhǔn)備資料，審核資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價(jià)評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5．簽協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的資料交銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人...

房子以后還是要住的。二手房翻新墻漆要怎樣做建議選擇用多樂士凈味吧，環(huán)保，價(jià)格也不是很高，很多家庭都選擇用這款。個(gè)人建議裝修的話客廳臥室這樣的地方用壁紙更好點(diǎn)，比較溫馨，裝出來的效果也比較有檔次，主要是好看，壁紙品牌推薦瑞寶，玉蘭等品牌，我家里裝修臥室貼的就是瑞寶的壁紙，售后服務(wù)也好。二手房翻新如何安排,價(jià)格是二手房翻新的價(jià)格都是在2萬左右二手房翻新刷漆的具體流程是怎么樣的呢1、清理舊墻面在刷漆之前，基本上都會(huì)做一些基層處理工作，因?yàn)榕f墻都會(huì)有污漬、浮灰、裂紋等問題，因此在重新刷漆之前一定要將這些問題解決掉，這樣才不會(huì)影響刷漆效果。2、刮膩?zhàn)釉诠文佔(zhàn)拥臅r(shí)候要注意一下，一定要選擇顆粒細(xì)度較...

為什么買二手房比新房還貴，二手房一般在老城區(qū)，也就是市中心。學(xué)校，幼兒園，醫(yī)院，市場，公交等等配套齊全。新房一般在城市邊緣，學(xué)校醫(yī)院市場等比較欠缺。為什么現(xiàn)在的二手房比新房還貴這種情況是有前提條件的。不是所有二手房都比一手房貴。1、同一地段房齡相差不大才具有可比性；2、二手房小區(qū)成熟，入住率高，配套完善，物業(yè)管理水平較高，因此價(jià)格較高。為什么同一地點(diǎn)的二手房的價(jià)格比新房還貴二手房是現(xiàn)房，新房是期房，開發(fā)商想回款，所以要便宜些。新房沒產(chǎn)權(quán)，所以便宜。為什么東三環(huán)萬科魅力之城二手房比新房還貴1、二手房在出售時(shí)要將部分要出來、要將自己想要的利潤要出來；2、環(huán)境已經(jīng)看得見；3、目前二手房部分比...

基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率和1%買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的。注：購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。測繪費(fèi)：總額=×實(shí)際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般說來房改房都是需要測繪的。商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測繪章也...

含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對小額短期開放。二手房按期付息人通過和銀行協(xié)商，可以決定為本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。實(shí)際上，就是人按照不同財(cái)務(wù)狀況。把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。招商銀行推出的“季度還”業(yè)務(wù)就屬于這個(gè)范圍。從某種程度來說，它是等額本息還款的變體。例如，15年期，20萬元，采用等額本息還款，每月還款額為1707元。如果人選擇比較靈活的方式，就可以選擇每兩個(gè)月還3414元。這個(gè)方式適用于收入不穩(wěn)定人群，很多收入與工作量直接掛...

給業(yè)主生活上帶來不便。防治：為了保證客戶用電功能需求及安全，設(shè)置安全規(guī)范配電箱，并有分路說明，便于日后檢修線路及避免線路短路和跳閘問題。使用PVC管預(yù)防衛(wèi)生間鑄鐵管腐爛滲水通：衛(wèi)生間坑管是鑄鐵管材質(zhì)的，普遍存在的共同問題百安居的改造翻新業(yè)務(wù)主要針對哪些范圍來的啊這個(gè)問題問的好，百安居的這項(xiàng)業(yè)務(wù)據(jù)我說知主要有八大塊，分別是：1、衛(wèi)生間翻新2、廚房翻新3、整體墻面翻新4、陽臺(tái)改造5、臥室改書房6、客廳背景墻翻新7、兒童房升級(jí)改造8、老人用洗手間專業(yè)改造二手房的地磚怎么翻新這個(gè)沒法弄！除非起了另裝。再者可請專業(yè)人員打磨~~敲掉重新鋪上喜歡的地磚搞掉再鋪就行了吧二手房舊房裝修翻新電路改造歡迎到...

給業(yè)主生活上帶來不便。防治：為了保證客戶用電功能需求及安全，設(shè)置安全規(guī)范配電箱，并有分路說明，便于日后檢修線路及避免線路短路和跳閘問題。使用PVC管預(yù)防衛(wèi)生間鑄鐵管腐爛滲水通：衛(wèi)生間坑管是鑄鐵管材質(zhì)的，普遍存在的共同問題百安居的改造翻新業(yè)務(wù)主要針對哪些范圍來的啊這個(gè)問題問的好，百安居的這項(xiàng)業(yè)務(wù)據(jù)我說知主要有八大塊，分別是：1、衛(wèi)生間翻新2、廚房翻新3、整體墻面翻新4、陽臺(tái)改造5、臥室改書房6、客廳背景墻翻新7、兒童房升級(jí)改造8、老人用洗手間專業(yè)改造二手房的地磚怎么翻新這個(gè)沒法弄！除非起了另裝。再者可請專業(yè)人員打磨~~敲掉重新鋪上喜歡的地磚搞掉再鋪就行了吧二手房舊房裝修翻新電路改造歡迎到...

二手房比較老，所以我們在裝修二手房的時(shí)候一定要知道一些二手房裝修注意事項(xiàng)，裝修時(shí)，安全施工、節(jié)省費(fèi)用和細(xì)心裝修成為二手房裝修的關(guān)鍵任務(wù)，讓你了解二手房裝修中要講究的地方，知道二手房翻新的誤區(qū)，裝修好自己的房子。下面給您具體介紹一下二手房改造翻新的價(jià)格。二手房改造翻新的價(jià)格1.鋪設(shè)地板（實(shí)木或復(fù)合地板），應(yīng)有地?cái)R柵（成品或成材方木）磨木地板，油漆，人工的價(jià)格，（地?cái)R柵上加鋪12厘板另算）。2.現(xiàn)場制作踢腳線，應(yīng)有踢腳線基層（9厘板3夾板）踢腳線線條，油漆、人工價(jià)格。3.墻頂面乳膠漆，應(yīng)該有基礎(chǔ)處理，乳膠漆面底漆，人工的價(jià)格。4.頂角線，應(yīng)該是成品頂角線的價(jià)格，安裝敷料，人工二手房改造翻新...

如省直房改房還需已購公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注：房改房過戶時(shí)需要配偶一起出面簽字；若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應(yīng)提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn)，并提交房改原始票據(jù)原件。二手房贈(zèng)與過戶1．費(fèi)用：免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加：⑴公證費(fèi)：40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積；⑵契稅的征收：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，其他費(fèi)用和正常過戶都一樣。所需材料：⑴公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套；⑵不需要經(jīng)過地...

選購一套二手房成為越來越多購房者的選擇，但是很多的人都認(rèn)為二手房就是舊房，事實(shí)上，凡是二次交易的房屋就屬于二手房，很多人也在選擇近幾年竣工的二手商品房。一般來說，二手房有一以下好處：1、位置較好：前些年開發(fā)的項(xiàng)目大多位于市區(qū)比較好的地段，在當(dāng)時(shí)，郊區(qū)房產(chǎn)還不是很多?，F(xiàn)在，位置好的地方大多已經(jīng)布滿各種樓盤房產(chǎn)。尤其90年代的上市公房，大多位于二三環(huán)一帶繁華地點(diǎn)。想考慮繁華地段的房產(chǎn)，往往只能選擇二手房或是價(jià)值非常昂貴的公寓了。2、現(xiàn)狀一目了然：房屋的戶型以及質(zhì)量都可以了解到，省去購置新房交房后出現(xiàn)質(zhì)量問題又無法解決的煩惱。3、社區(qū)周邊大多比較成熟：一個(gè)樓盤或社區(qū)經(jīng)過幾年的發(fā)展，往往周邊的...

二手房比較老，所以我們在裝修二手房的時(shí)候一定要知道一些二手房裝修注意事項(xiàng)，裝修時(shí)，安全施工、節(jié)省費(fèi)用和細(xì)心裝修成為二手房裝修的關(guān)鍵任務(wù)，讓你了解二手房裝修中要講究的地方，知道二手房翻新的誤區(qū)，裝修好自己的房子。下面給您具體介紹一下二手房改造翻新的價(jià)格。二手房改造翻新的價(jià)格1.鋪設(shè)地板（實(shí)木或復(fù)合地板），應(yīng)有地?cái)R柵（成品或成材方木）磨木地板，油漆，人工的價(jià)格，（地?cái)R柵上加鋪12厘板另算）。2.現(xiàn)場制作踢腳線，應(yīng)有踢腳線基層（9厘板3夾板）踢腳線線條，油漆、人工價(jià)格。3.墻頂面乳膠漆，應(yīng)該有基礎(chǔ)處理，乳膠漆面底漆，人工的價(jià)格。4.頂角線，應(yīng)該是成品頂角線的價(jià)格，安裝敷料，人工二手房改造翻新...

“二手房”交易將成為整個(gè)房地產(chǎn)交易市場中活躍的部分。目前，開始加大促進(jìn)二手房交易的力度，因此，二手房交易會(huì)逐漸活躍起來，但“二手房”*不像購置新房那樣一目了然，因此，挑選時(shí)應(yīng)格外注意。查明產(chǎn)權(quán)狀況“二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個(gè)人消費(fèi)品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán);第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等;第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購房者還需了解所購房有無、是否被法院查封。特別注意的是，產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無...

當(dāng)然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。[1]二手房發(fā)展前景編輯眾所周知，發(fā)展二手房市場對于穩(wěn)定住房價(jià)格，引導(dǎo)梯次消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)住房市場的健康發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。但不可否認(rèn)。二手房市場有效房源依舊供不應(yīng)求，整體供求比例維持在1：4左右。二手房裝修編輯二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，但由于建筑時(shí)間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設(shè)計(jì)和施工上都增加了難度。一．買房教你如何把二手房的裝修價(jià)做“低”要說二手房裝修，恐怕還得從買房說起。二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會(huì)...

綠植在室內(nèi)布局上可以起到哪些作用？提高空氣質(zhì)量大多數(shù)植物都能很好地吸收甲醛等有害氣體，有些植物如橡皮樹，甚至能吸收可吸入顆粒，具有強(qiáng)大的滯塵作用。除此，綠植還能釋放氧氣、吸收噪音，能夠有效地改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。調(diào)整室內(nèi)布局其實(shí)，植物與居室的搭配也是很講究的，不同的植物配不同的家居風(fēng)格，會(huì)達(dá)到意想不到的驚艷效果。而且植物有著高低、大小、形態(tài)和顏色之分，根據(jù)這些特征來對空間進(jìn)行分隔、引導(dǎo)，會(huì)減少分隔體所需要的空間占據(jù)，提高空間的有效利用率。另外綠植會(huì)使空間格局更加明朗，起到點(diǎn)、線的視覺分隔作用。而且，你不覺得，室內(nèi)放置些綠植，會(huì)使得家里生機(jī)勃勃的，立馬充滿活力與清新嗎？不然會(huì)顯得有些乏味和單...

“二手房”交易將成為整個(gè)房地產(chǎn)交易市場中活躍的部分。目前，開始加大促進(jìn)二手房交易的力度，因此，二手房交易會(huì)逐漸活躍起來，但“二手房”*不像購置新房那樣一目了然，因此，挑選時(shí)應(yīng)格外注意。查明產(chǎn)權(quán)狀況“二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個(gè)人消費(fèi)品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán);第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等;第三步要查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購房者還需了解所購房有無、是否被法院查封。特別注意的是，產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無...

早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中。剛好可以借這個(gè)機(jī)會(huì)給老化的水管“鳥換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細(xì)了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時(shí)往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計(jì)，所以施工時(shí)一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。**好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，...

整體規(guī)劃首先需要做的就是對購買到的二手房做一個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃工作，前期的規(guī)劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業(yè)主需要明確是需要局部的改造，還是整體的翻新改造？比如原有的一些局部業(yè)主是否能夠接受，或是需要給排水、局部的造型等。其中主要的是對二手房中的水電工程進(jìn)行改造，由于老房子中的水電布局不合理，或是有老化腐蝕等現(xiàn)象，都是需要全部重新拆除之后再規(guī)劃的。第二，主體拆改當(dāng)決定好二手房中相應(yīng)的項(xiàng)目需要拆改以后，就可以進(jìn)行一定的拆改工作。一無錫60平米二手房翻新,只需要簡單改造一下；求半包或者全包價(jià)格60平米的二手房，弄現(xiàn)代簡約風(fēng)格吧。你想要跟原來完全不一樣的風(fēng)格，好是將墻壁和地板全部翻新一下。如...

檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)正如案例所提及的費(fèi)用問題，收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，要找業(yè)原業(yè)主追討時(shí)已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉，所以請各位買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。收樓證明是否齊全對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。戶籍是否遷出對于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)...

1個(gè)房間至少要設(shè)置三個(gè)插座，1套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于一五個(gè)，開關(guān)不少于八個(gè)。同1房間的開關(guān)高度應(yīng)當(dāng)1致，1般開關(guān)下部距離地面一。四米、插座下部距離地面0。三米，所有的開關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)置在很利便夠患上著的部位。4、2手房翻新總體：第1道：地面的改良法子有多種。首先是地面消毒，要完整消毒，可用三%的來蘇水、一%⑶%的漂水或者用三%的過氧乙溶液噴灑。灑后關(guān)門窗一小時(shí)。第2道：2手房翻新墻面問題。九0年月的墻面裝修盛行噴塑。假如碰著噴塑墻，要鏟掉重來，措置好墻面后，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面。假如是墻紙，就會(huì)好辦多。第3道：門窗門面改良患上法可以省下良多錢，可以繼續(xù)應(yīng)用原房店主的門，但要稍作裝...

檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問題舊業(yè)主須配合新業(yè)主維修，否則可能新業(yè)主要承擔(dān)負(fù)責(zé)正如案例所提及的費(fèi)用問題，收樓后發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，要找業(yè)原業(yè)主追討時(shí)已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉，所以請各位買家在收樓時(shí)，必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。收樓證明是否齊全對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對于一些所謂收樓費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。戶籍是否遷出對于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)...

2．所需材料：⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套；⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。二手房析產(chǎn)析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。**常見的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會(huì)有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)兩種情況。過程是先到公證處做析產(chǎn)公正再到房管局辦理過戶手續(xù)。除其他材料外還需要離婚協(xié)議書或者法院判決書復(fù)印件。二手房交易流程步驟一：查冊買賣雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署...

3、查看二手房戶型圖在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對將來住進(jìn)去也有所好處。4、二手房有人知道買二手房首付多少嗎每個(gè)地方有差異嗎1、二手房按揭是第幾套房。二手房按揭有房和二套房，房二手房按揭要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價(jià)是多少。一般來說，二手房按揭的首付款是按房子總價(jià)的比例來算的。以房30%的首付款來算，二手房總價(jià)為80萬，需要24萬的首付款，如果總價(jià)為100萬，則需要30萬的首付款。3、看當(dāng)?shù)氐恼?。無論是申請商業(yè)買二手房，還是申請公積金買二手房，不同的地區(qū)，政策...

給業(yè)主生活上帶來不便。防治：為了保證客戶用電功能需求及安全，設(shè)置安全規(guī)范配電箱，并有分路說明，便于日后檢修線路及避免線路短路和跳閘問題。使用PVC管預(yù)防衛(wèi)生間鑄鐵管腐爛滲水通：衛(wèi)生間坑管是鑄鐵管材質(zhì)的，普遍存在的共同問題百安居的改造翻新業(yè)務(wù)主要針對哪些范圍來的啊這個(gè)問題問的好，百安居的這項(xiàng)業(yè)務(wù)據(jù)我說知主要有八大塊，分別是：1、衛(wèi)生間翻新2、廚房翻新3、整體墻面翻新4、陽臺(tái)改造5、臥室改書房6、客廳背景墻翻新7、兒童房升級(jí)改造8、老人用洗手間專業(yè)改造二手房的地磚怎么翻新這個(gè)沒法弄！除非起了另裝。再者可請專業(yè)人員打磨~~敲掉重新鋪上喜歡的地磚搞掉再鋪就行了吧二手房舊房裝修翻新電路改造歡迎到...

人少一次要還10個(gè)月的本金，為11110元，超過1萬元的限制。下一次還本金不能超過一年時(shí)限。二手房等額遞增這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異。作為幾大銀行的主推方式，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割，每個(gè)分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于。每個(gè)時(shí)間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。以10萬，期限10年為例，如果按照普通的等額本息還款方式，人如果不提前還貸，那么這10年期間每個(gè)月還款金額就是。如果選擇等額遞增還款，假設(shè)把10年時(shí)間分成等分的5個(gè)階段，那么個(gè)兩年內(nèi)可能每個(gè)月只要還700多元，第二個(gè)兩年每月還款額增加到900多元，第三個(gè)兩年每月...

二手房的水電改造注意事項(xiàng)：首先要升級(jí)電路的容量、使用功能的合理性（開關(guān)與插座的位置不合理，還有需要的地方?jīng)]有開關(guān)和插座，有電源但線徑不夠等）。水路的升級(jí)要考慮耐用和使用功能的合理與方便，老舊的房子水路的材料都落后了，容易壞（比如：有鐵管的，還有開泰管的，等）還有使用功能不全，比如：沒有熱水的管路或管路的走向不合理，達(dá)不到使用的要求。從建造的年限看，如果是八十年代的房子，必須全部改造，因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)代的電線還有鋁芯線，水管是鍍鋅管鐵管的。如果是九十年代初的，也需要全部改造，那個(gè)時(shí)代的電線雖然是銅芯的，但不夠粗，容量不夠。水管是開泰管的。如果是2000年以后的，可以考慮局部改造電路，那個(gè)時(shí)代的...