人少一次要還10個月的本金，為11110元，超過1萬元的限制。下一次還本金不能超過一年時限。二手房等額遞增這兩種還款方式，沒有本質(zhì)上的差異。作為幾大銀行的主推方式，它是等額本息還款方式的另一種變體。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于。每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。以10萬，期限10年為例，如果按照普通的等額本息還款方式，人如果不提前還貸，那么這10年期間每個月還款金額就是。如果選擇等額遞增還款，假設(shè)把10年時間分成等分的5個階段，那么個兩年內(nèi)可能每個月只要還700多元，第二個兩年每月還款額增加到900多元，第三個兩年每月...

別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，它們發(fā)的權(quán)證都屬于非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。⑶．團花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。手觸有凹凸感。⑷．暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體"房屋所有權(quán)證"底紋暗印。將紙對著光亮處。則可見高層或多層水印房屋。其抖動時聲音清脆，可通過手摸和聽聲區(qū)分真假。⑸．編號。在封面三頁，即"注意事項"頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機關(guān)編列的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機關(guān)的簿冊、檔案記載相一致。⑹．房產(chǎn)證編號頁上...

個人二手房買賣需繳納5%的營業(yè)稅，符合一定條件的住房買賣可免征營業(yè)稅。[2]詞條圖冊更多圖冊解讀詞條背后的知識查看全部虎嗅網(wǎng)虎嗅網(wǎng)官方賬號20萬套二手房背后。藏著一個無比真實的上海樓市對比下上海2400萬常駐人口，按照一套房子，你會發(fā)現(xiàn)從總量上來說上海不缺房子。但幸運的是，如今貝殼研究院、鏈家等機構(gòu)都在試著還原一些房產(chǎn)數(shù)據(jù)，而這些數(shù)據(jù)的背后，都在揭露上海樓市過往不曾被發(fā)現(xiàn)的真相。2019-03-0588有律有律：股權(quán)商業(yè)時代**者想買二手房，不注意產(chǎn)權(quán)問題，你會吃大虧！有的人簽約的時候，會有一些奇怪的人跟著拿著房產(chǎn)證；還有的人簽約時，讓人拿著房產(chǎn)證來給看一下就又拿走了。這些都是奇怪現(xiàn)象...

整體規(guī)劃首先需要做的就是對購買到的二手房做一個詳細的規(guī)劃工作，前期的規(guī)劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業(yè)主需要明確是需要局部的改造，還是整體的翻新改造？比如原有的一些局部業(yè)主是否能夠接受，或是需要給排水、局部的造型等。其中主要的是對二手房中的水電工程進行改造，由于老房子中的水電布局不合理，或是有老化腐蝕等現(xiàn)象，都是需要全部重新拆除之后再規(guī)劃的。第二，主體拆改當(dāng)決定好二手房中相應(yīng)的項目需要拆改以后，就可以進行一定的拆改工作。一無錫60平米二手房翻新,只需要簡單改造一下；求半包或者全包價格60平米的二手房，弄現(xiàn)代簡約風(fēng)格吧。你想要跟原來完全不一樣的風(fēng)格，好是將墻壁和地板全部翻新一下。如...

整體規(guī)劃首先需要做的就是對購買到的二手房做一個詳細的規(guī)劃工作，前期的規(guī)劃是為了能夠在裝修過程中避免走彎路。業(yè)主需要明確是需要局部的改造，還是整體的翻新改造？比如原有的一些局部業(yè)主是否能夠接受，或是需要給排水、局部的造型等。其中主要的是對二手房中的水電工程進行改造，由于老房子中的水電布局不合理，或是有老化腐蝕等現(xiàn)象，都是需要全部重新拆除之后再規(guī)劃的。第二，主體拆改當(dāng)決定好二手房中相應(yīng)的項目需要拆改以后，就可以進行一定的拆改工作。一無錫60平米二手房翻新,只需要簡單改造一下；求半包或者全包價格60平米的二手房，弄現(xiàn)代簡約風(fēng)格吧。你想要跟原來完全不一樣的風(fēng)格，好是將墻壁和地板全部翻新一下。如...

還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的人群。收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請。除此以外，大額存款房產(chǎn)等也可以作為收入證明。的成數(shù)和利率各銀行對住房的首付成數(shù)和利率，第二套房的首付成數(shù)和利率等都做出了具體的規(guī)定。借款人自身相關(guān)情況個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：房產(chǎn)和其他各類。二手房交易稅費正常過戶，營業(yè)稅：（稅率賣方繳納）根據(jù)2010年...

早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中。剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。**好在裝修過程中體現(xiàn)節(jié)能的理念，比方說水路的改造，老樓的管線分布缺乏合理性，...

房子以后還是要住的。二手房翻新墻漆要怎樣做建議選擇用多樂士凈味吧，環(huán)保，價格也不是很高，很多家庭都選擇用這款。個人建議裝修的話客廳臥室這樣的地方用壁紙更好點，比較溫馨，裝出來的效果也比較有檔次，主要是好看，壁紙品牌推薦瑞寶，玉蘭等品牌，我家里裝修臥室貼的就是瑞寶的壁紙，售后服務(wù)也好。二手房翻新如何安排,價格是二手房翻新的價格都是在2萬左右二手房翻新刷漆的具體流程是怎么樣的呢1、清理舊墻面在刷漆之前，基本上都會做一些基層處理工作，因為舊墻都會有污漬、浮灰、裂紋等問題，因此在重新刷漆之前一定要將這些問題解決掉，這樣才不會影響刷漆效果。2、刮膩子在刮膩子的時候要注意一下，一定要選擇顆粒細度較...

也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。二手房等額本金所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減。舉例來說，同樣是從銀行20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2200元，隨后，每個月的還款本金不變，利息...

當(dāng)然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。[1]二手房發(fā)展前景編輯眾所周知，發(fā)展二手房市場對于穩(wěn)定住房價格，引導(dǎo)梯次消費，實現(xiàn)住房市場的健康發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義。但不可否認(rèn)。二手房市場有效房源依舊供不應(yīng)求，整體供求比例維持在1：4左右。二手房裝修編輯二手房裝修的內(nèi)容一般包括基礎(chǔ)的水電線改造、墻面翻新、吊頂處理、地板翻新、門窗翻新等基礎(chǔ)工程，但由于建筑時間過久，很多二手房在拆改的過程中極易出現(xiàn)問題，這給施工造成了一定的影響。相對于新房裝修，二手房裝修無疑在設(shè)計和施工上都增加了難度。一．買房教你如何把二手房的裝修價做“低”要說二手房裝修，恐怕還得從買房說起。二手房的質(zhì)量千差萬別，一般都會...

還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層；后者適合前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的人群。收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請。除此以外，大額存款房產(chǎn)等也可以作為收入證明。的成數(shù)和利率各銀行對住房的首付成數(shù)和利率，第二套房的首付成數(shù)和利率等都做出了具體的規(guī)定。借款人自身相關(guān)情況個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括：房產(chǎn)和其他各類。二手房交易稅費正常過戶，營業(yè)稅：（稅率賣方繳納）根據(jù)2010年...

綠植在室內(nèi)布局上可以起到哪些作用？提高空氣質(zhì)量大多數(shù)植物都能很好地吸收甲醛等有害氣體，有些植物如橡皮樹，甚至能吸收可吸入顆粒，具有強大的滯塵作用。除此，綠植還能釋放氧氣、吸收噪音，能夠有效地改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。調(diào)整室內(nèi)布局其實，植物與居室的搭配也是很講究的，不同的植物配不同的家居風(fēng)格，會達到意想不到的驚艷效果。而且植物有著高低、大小、形態(tài)和顏色之分，根據(jù)這些特征來對空間進行分隔、引導(dǎo)，會減少分隔體所需要的空間占據(jù)，提高空間的有效利用率。另外綠植會使空間格局更加明朗，起到點、線的視覺分隔作用。而且，你不覺得，室內(nèi)放置些綠植，會使得家里生機勃勃的，立馬充滿活力與清新嗎？不然會顯得有些乏味和單...

二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。二手房的買賣途徑很多，有實體店與網(wǎng)絡(luò)兩種。直接到房產(chǎn)中介實體店去實體店了解當(dāng)?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮侵苯拥牡姆绞?，但也有不足之處，就是浪費時間，不能時間得到新的信息！房地產(chǎn)網(wǎng)站也可通過房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司來促成買賣。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網(wǎng)絡(luò)獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網(wǎng)絡(luò)這個平臺匯聚到經(jīng)紀(jì)公司的。二手房步驟，評估...

別的任何單位或部門都無權(quán)發(fā)證，它們發(fā)的權(quán)證都屬于非法、無效的；二是所蓋印章均為套印，印跡清晰、干凈、均勻，手工蓋印是不可比的。⑶．團花。在封面里頁有土紅、翠綠二色細紋組成的五瓣疊加團花。線條流暢，紋理清晰。手觸有凹凸感。⑷．暗印、水印。所用紙張為印鈔紙，淺粉底色，并印有等線宋體"房屋所有權(quán)證"底紋暗印。將紙對著光亮處。則可見高層或多層水印房屋。其抖動時聲音清脆，可通過手摸和聽聲區(qū)分真假。⑸．編號。在封面三頁，即"注意事項"頁右下角有印鈔廠的印刷流水編號。同一發(fā)證機關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。首頁花邊框內(nèi)上端有由發(fā)證機關(guān)編列的權(quán)證號碼。此號碼與發(fā)證機關(guān)的簿冊、檔案記載相一致。⑹．房產(chǎn)證編號頁上...

二手房比較老，所以我們在裝修二手房的時候一定要知道一些二手房裝修注意事項，裝修時，安全施工、節(jié)省費用和細心裝修成為二手房裝修的關(guān)鍵任務(wù)，讓你了解二手房裝修中要講究的地方，知道二手房翻新的誤區(qū)，裝修好自己的房子。下面給您具體介紹一下二手房改造翻新的價格。二手房改造翻新的價格1.鋪設(shè)地板（實木或復(fù)合地板），應(yīng)有地擱柵（成品或成材方木）磨木地板，油漆，人工的價格，（地擱柵上加鋪12厘板另算）。2.現(xiàn)場制作踢腳線，應(yīng)有踢腳線基層（9厘板3夾板）踢腳線線條，油漆、人工價格。3.墻頂面乳膠漆，應(yīng)該有基礎(chǔ)處理，乳膠漆面底漆，人工的價格。4.頂角線，應(yīng)該是成品頂角線的價格，安裝敷料，人工二手房改造翻新...

為什么買二手房比新房還貴，二手房一般在老城區(qū)，也就是市中心。學(xué)校，幼兒園，醫(yī)院，市場，公交等等配套齊全。新房一般在城市邊緣，學(xué)校醫(yī)院市場等比較欠缺。為什么現(xiàn)在的二手房比新房還貴這種情況是有前提條件的。不是所有二手房都比一手房貴。1、同一地段房齡相差不大才具有可比性；2、二手房小區(qū)成熟，入住率高，配套完善，物業(yè)管理水平較高，因此價格較高。為什么同一地點的二手房的價格比新房還貴二手房是現(xiàn)房，新房是期房，開發(fā)商想回款，所以要便宜些。新房沒產(chǎn)權(quán)，所以便宜。為什么東三環(huán)萬科魅力之城二手房比新房還貴1、二手房在出售時要將部分要出來、要將自己想要的利潤要出來；2、環(huán)境已經(jīng)看得見；3、目前二手房部分比...

綠植在室內(nèi)布局上可以起到哪些作用？提高空氣質(zhì)量大多數(shù)植物都能很好地吸收甲醛等有害氣體，有些植物如橡皮樹，甚至能吸收可吸入顆粒，具有強大的滯塵作用。除此，綠植還能釋放氧氣、吸收噪音，能夠有效地改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。調(diào)整室內(nèi)布局其實，植物與居室的搭配也是很講究的，不同的植物配不同的家居風(fēng)格，會達到意想不到的驚艷效果。而且植物有著高低、大小、形態(tài)和顏色之分，根據(jù)這些特征來對空間進行分隔、引導(dǎo)，會減少分隔體所需要的空間占據(jù)，提高空間的有效利用率。另外綠植會使空間格局更加明朗，起到點、線的視覺分隔作用。而且，你不覺得，室內(nèi)放置些綠植，會使得家里生機勃勃的，立馬充滿活力與清新嗎？不然會顯得有些乏味和單...

二手房交易流程固然重要卻不能忽視掉交易房的現(xiàn)狀問題，如果正在租憑中，幾哦啊放后會引起很多不必要的糾紛。二手房質(zhì)量問題多嗎,如何檢驗二手房的質(zhì)量呢購房者在選購二手房時，要對二手房質(zhì)量的下述方面進行仔細審查，把好質(zhì)量關(guān)。按照以下四點建議，助您找到質(zhì)量二手房。檢查房屋有無裂縫首先仔細察看二手房的地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說.與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次，看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問題。第三，看承重墻...

1個房間至少要設(shè)置三個插座，1套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于一五個，開關(guān)不少于八個。同1房間的開關(guān)高度應(yīng)當(dāng)1致，1般開關(guān)下部距離地面一。四米、插座下部距離地面0。三米，所有的開關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)置在很利便夠患上著的部位。4、2手房翻新總體：第1道：地面的改良法子有多種。首先是地面消毒，要完整消毒，可用三%的來蘇水、一%⑶%的漂水或者用三%的過氧乙溶液噴灑。灑后關(guān)門窗一小時。第2道：2手房翻新墻面問題。九0年月的墻面裝修盛行噴塑。假如碰著噴塑墻，要鏟掉重來，措置好墻面后，刷底漆，然后再刷乳膠漆飾面。假如是墻紙，就會好辦多。第3道：門窗門面改良患上法可以省下良多錢，可以繼續(xù)應(yīng)用原房店主的門，但要稍作裝...

二手房比較老，所以我們在裝修二手房的時候一定要知道一些二手房裝修注意事項，裝修時，安全施工、節(jié)省費用和細心裝修成為二手房裝修的關(guān)鍵任務(wù)，讓你了解二手房裝修中要講究的地方，知道二手房翻新的誤區(qū)，裝修好自己的房子。下面給您具體介紹一下二手房改造翻新的價格。二手房改造翻新的價格1.鋪設(shè)地板（實木或復(fù)合地板），應(yīng)有地擱柵（成品或成材方木）磨木地板，油漆，人工的價格，（地擱柵上加鋪12厘板另算）。2.現(xiàn)場制作踢腳線，應(yīng)有踢腳線基層（9厘板3夾板）踢腳線線條，油漆、人工價格。3.墻頂面乳膠漆，應(yīng)該有基礎(chǔ)處理，乳膠漆面底漆，人工的價格。4.頂角線，應(yīng)該是成品頂角線的價格，安裝敷料，人工二手房改造翻新...

不容易出糾紛二手房有沒有證，一目了然，能不能交易，一查便知。只要簽了合同，交足了錢，就可辦理產(chǎn)權(quán)變更和過戶，能做到心中有數(shù)。2、房屋質(zhì)量一目了然二手房都是經(jīng)過了好幾年甚至更久的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水、裂縫、地面塌陷等等?？吹靡娒弥褪窃倨圃倥f，也能弄個清清楚楚，明明白白；而且還可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。<二手房比新房便宜多少房價主要看地理位置。好地段的二手房比新開盤的房還貴。你要投資，就得買好地段的房子，升值空間很大，無論新舊。要看情況，住了多長時間，大概位置，地段，等等一系列，東西，有的不但不會貶值，還會升值，如果不是什么...

二手房比較老，所以我們在裝修二手房的時候一定要知道一些二手房裝修注意事項，裝修時，安全施工、節(jié)省費用和細心裝修成為二手房裝修的關(guān)鍵任務(wù)，讓你了解二手房裝修中要講究的地方，知道二手房翻新的誤區(qū)，裝修好自己的房子。下面給您具體介紹一下二手房改造翻新的價格。二手房改造翻新的價格1.鋪設(shè)地板（實木或復(fù)合地板），應(yīng)有地擱柵（成品或成材方木）磨木地板，油漆，人工的價格，（地擱柵上加鋪12厘板另算）。2.現(xiàn)場制作踢腳線，應(yīng)有踢腳線基層（9厘板3夾板）踢腳線線條，油漆、人工價格。3.墻頂面乳膠漆，應(yīng)該有基礎(chǔ)處理，乳膠漆面底漆，人工的價格。4.頂角線，應(yīng)該是成品頂角線的價格，安裝敷料，人工二手房改造翻新...

買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心提出申請，接受審查。相關(guān)部門會對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。第五步：交納相關(guān)稅費二手房稅費的構(gòu)成相對復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其他商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。第六步：雙方共同到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)買賣雙方在完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料交給發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。第七步：付清余款完成交易買方付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清交房之日前的所有費用（包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業(yè)費、有線費用...

挑選到一套主體裝修基本到位、沒有質(zhì)量隱患的二手房，是可以省下許多麻煩的！二．裝修計劃二手房裝修是一個系統(tǒng)工程，所以裝修前制訂詳細的裝修計劃，是十分必要的。免得裝修過程中增項?；蛘吒梢徊较胍徊?，沒有統(tǒng)籌安排，錢只能越花越多。二手房不同于新房，裝修首先要進行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等；設(shè)計二手房的裝修，三．墻體對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是有效的一個手法。關(guān)鍵的是要避免砸壞承重墻，由于舊式戶型開間過小，空間緊湊，裝修設(shè)計存在一定局限性，不妨嘗試?yán)煤笃诩揖优滹?，來達到擴張空間的作用。建議一般情況下少動墻...

房子以后還是要住的。二手房翻新墻漆要怎樣做建議選擇用多樂士凈味吧，環(huán)保，價格也不是很高，很多家庭都選擇用這款。個人建議裝修的話客廳臥室這樣的地方用壁紙更好點，比較溫馨，裝出來的效果也比較有檔次，主要是好看，壁紙品牌推薦瑞寶，玉蘭等品牌，我家里裝修臥室貼的就是瑞寶的壁紙，售后服務(wù)也好。二手房翻新如何安排,價格是二手房翻新的價格都是在2萬左右二手房翻新刷漆的具體流程是怎么樣的呢1、清理舊墻面在刷漆之前，基本上都會做一些基層處理工作，因為舊墻都會有污漬、浮灰、裂紋等問題，因此在重新刷漆之前一定要將這些問題解決掉，這樣才不會影響刷漆效果。2、刮膩子在刮膩子的時候要注意一下，一定要選擇顆粒細度較...

確權(quán)內(nèi)容確權(quán)項目確權(quán)說明房產(chǎn)證號查詢房產(chǎn)證號與房屋管理機構(gòu)登記是否一致房屋所有權(quán)人查詢房屋所有權(quán)人與房產(chǎn)證顯示是否一致共有情況查詢該房產(chǎn)有無其他共有人房屋座落查詢房產(chǎn)登記地址與房產(chǎn)實際地址是否一致登記時間查詢房屋所有權(quán)證登記時間便于確定稅費房屋性質(zhì)查詢該房屋性質(zhì)為商品房、成本價或其他是否央產(chǎn)查詢央產(chǎn)房是否具備上市條件。央產(chǎn)辦查詢：規(guī)劃用途查詢該房產(chǎn)規(guī)劃用途是住宅、商用或其他房屋狀況查詢該房產(chǎn)層數(shù)、面積等基本情況土地狀況查詢該房產(chǎn)土地取得方式及土地使用年限附記情況查詢該房產(chǎn)有無、查封等其他狀況．確權(quán)所需資料⑴．房屋所有權(quán)人。⑵．本人身份證原件。⑶．房屋所有權(quán)證原件。確權(quán)注意事項⑴．簽署正...

買二手房的呢是非常不錯的一個做法來的，因為二手房一般都在市中心，有成熟的校區(qū)的，這樣是非常適合居住的；購買二手房，重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒有被、是否共享等。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收...

“二手房”交易將成為整個房地產(chǎn)交易市場中活躍的部分。目前，開始加大促進二手房交易的力度，因此，二手房交易會逐漸活躍起來，但“二手房”*不像購置新房那樣一目了然，因此，挑選時應(yīng)格外注意。查明產(chǎn)權(quán)狀況“二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較復(fù)雜，了解其產(chǎn)權(quán)狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán);第二步應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;第三步要查驗房屋有無債務(wù)負擔(dān)。另外，購房者還需了解所購房有無、是否被法院查封。特別注意的是，產(chǎn)權(quán)有糾紛的或是部分產(chǎn)權(quán)(如以標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無...

含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望**高延長至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對小額短期開放。二手房按期付息人通過和銀行協(xié)商，可以決定為本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是人按照不同財務(wù)狀況。把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。招商銀行推出的“季度還”業(yè)務(wù)就屬于這個范圍。從某種程度來說，它是等額本息還款的變體。例如，15年期，20萬元，采用等額本息還款，每月還款額為1707元。如果人選擇比較靈活的方式，就可以選擇每兩個月還3414元。這個方式適用于收入不穩(wěn)定人群，很多收入與工作量直接掛...

買二手房的呢是非常不錯的一個做法來的，因為二手房一般都在市中心，有成熟的校區(qū)的，這樣是非常適合居住的；購買二手房，重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。如房主、登記日期、成交價格、賣方產(chǎn)權(quán)的完整性、有沒有被、是否共享等。其次要搞清楚所購房源是否屬于允許的房屋。一般公房必須要原單位蓋章后才能出讓。與商品房不同，二手房一般都是“個案”。所以有關(guān)價格、房況、戶型是否合理、各種管理是否到位、供電容量是否能夠負荷空調(diào)等大型家電、天花板是否有滲水痕跡、墻壁是否有爆裂或者脫皮、小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費及收...