細分領域深耕：部分經(jīng)紀人專注豪宅銷售、商業(yè)地產(chǎn)租賃等**市場，形成差異化競爭優(yōu)勢。數(shù)字化與線上化：獲客渠道轉(zhuǎn)變：自媒體平臺獲客占比從2020年的12.4%升至2023年的36.0%，VR看房、視頻看房成為主流。服務模式創(chuàng)新：線上簽約、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)向線上遷移，提升交易透明度與效率。法制化與規(guī)范化：政策監(jiān)管加強：《住房租賃條例》《住房銷售管理條例》等法規(guī)出臺，規(guī)范信息發(fā)布、合同簽訂、服務收費等行為。行業(yè)標準完善：中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》《房地產(chǎn)經(jīng)紀線上服務規(guī)范》等標準，推動服務標準化。：研究房價趨勢、政策變動，為客戶提供投資決策支持。青浦區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀性價比...

房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟活動。主要業(yè)務是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，不僅是代理新建商品房的買賣，還包括代理存量房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務。房地產(chǎn)經(jīng)紀對促進房屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用。近年來，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在利用房源客源優(yōu)勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，加重交易當事人負擔、侵害其合法權(quán)益。工業(yè)房地產(chǎn)：包括工廠、倉庫等，主要用于生產(chǎn)和存儲。浦東新區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀價格表按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，我國房地產(chǎn)中介服務主...

房地產(chǎn)經(jīng)紀人，是指通過全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格，并經(jīng)過注冊，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的專業(yè)人員。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第九條規(guī)定： [1]國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度，納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。 房地產(chǎn)經(jīng)紀人實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，由***住房和城鄉(xiāng)建設主管部門、人力資源和社會保障主管部門共同組織實施，原則上每年舉行一次。 [1線上簽約、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)向線上遷移，提升交易透明度與效率。浦東新區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀好處已建立存量房交易資金監(jiān)管制度的市、縣，要對制度執(zhí)行情況進行評估，不斷優(yōu)化監(jiān)管方式;尚未建立存量房...

①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待**、出租、交換、***房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。②房地產(chǎn)法律、業(yè)務咨詢對于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、***業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。(2)房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估，是指房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)評估機構(gòu)，即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機構(gòu)。商業(yè)房地產(chǎn)：包括辦公樓、商鋪、酒店等，主要用于商業(yè)活動。靜安區(qū)智能化房地產(chǎn)經(jīng)紀性價比房地產(chǎn)經(jīng)紀是以促成房地產(chǎn)交易為目的，通過居間、代...

重要性：房地產(chǎn)業(yè)是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產(chǎn)業(yè)，對于國家經(jīng)濟增長和社會穩(wěn)定發(fā)展不可或缺。它承載著居民安居樂業(yè)的美好愿景，是經(jīng)濟增長的重要驅(qū)動力。四、房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀與趨勢現(xiàn)狀：近年來，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了深刻調(diào)整與結(jié)構(gòu)性變革，行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與壓力明顯增加。但隨著國家層面和各地精細施策，市場逐步企穩(wěn)，行業(yè)風險得到有效緩釋。特別是在保交樓、保交房工作扎實推進的背景下，房地產(chǎn)項目交付風險***降低，購房者信心逐漸恢復。土地：未開發(fā)或待開發(fā)的土地。黃浦區(qū)智能化房地產(chǎn)經(jīng)紀24小時服務備案的中介機構(gòu)可進行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市、縣，要進一步完善系統(tǒng)，實現(xiàn)行政區(qū)域的...

房地產(chǎn)價格評估是指以房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀是由房地產(chǎn)經(jīng)紀人(個人或機構(gòu)，統(tǒng)稱經(jīng)紀人)完成的促進房地產(chǎn)市場交易順利實現(xiàn)一系列居間、代理、行紀等中介活動，是以提取傭金為經(jīng)營特征，為房地產(chǎn)買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務工作的中介服務。特點隨著城市化進程的加快和人口的增長，許多地區(qū)的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了快速發(fā)展，但也面臨著泡沫風險和調(diào)控壓力。寶山區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀優(yōu)勢(六)規(guī)范中介機構(gòu)涉稅服務。中介機構(gòu)和從業(yè)...

根據(jù)《***機構(gòu)**和職能轉(zhuǎn)變方案》和《***關于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)〔2014〕27號）有關取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格許可”的要求，據(jù)國家職業(yè)資格證書制度有關規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人從準入類資格中取消 [2]，并于2014年暫停考試。根據(jù)人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法》的通知（人社部發(fā)〔2015〕47號），房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關資格證書調(diào)整為水平評價類 [3]，并于2015年恢復考試。了解當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的動態(tài)，包括房價走勢、供需情況等，以便為客戶提供專業(yè)的建議。青浦區(qū)標準房地產(chǎn)經(jīng)紀大...

房地產(chǎn)價格評估是指以房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀是由房地產(chǎn)經(jīng)紀人(個人或機構(gòu)，統(tǒng)稱經(jīng)紀人)完成的促進房地產(chǎn)市場交易順利實現(xiàn)一系列居間、代理、行紀等中介活動，是以提取傭金為經(jīng)營特征，為房地產(chǎn)買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務工作的中介服務。特點例如，代理契約鑒證、契稅繳納、權(quán)證辦理等環(huán)節(jié)。松江區(qū)標準房地產(chǎn)經(jīng)紀熱線房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產(chǎn)業(yè)...

為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，2023年4月27日，住房和城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見發(fā)布。意見從加強從業(yè)業(yè)主體管理、明確經(jīng)紀服務內(nèi)容、合理確定經(jīng)紀服務收費、嚴格實行明碼標價、嚴禁操縱經(jīng)紀服務收費、規(guī)范簽訂交易合同、加強個人信息保護、提升管理服務水平、加大違法違規(guī)行為整治力度、加強行業(yè)自律管理等十個方面明確監(jiān)管措施，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理 [1]。由具有法人資格的土地開發(fā)公司對土地進行綜合開發(fā)、經(jīng)營所形成的市場。虹口區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢熱線從增量向存量轉(zhuǎn)型：隨著我國城市化進入新階段，城市發(fā)展重心向存量提質(zhì)增效轉(zhuǎn)變，推動房地產(chǎn)行業(yè)從...

備案的中介機構(gòu)可進行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市、縣，要進一步完善系統(tǒng)，實現(xiàn)行政區(qū)域的全覆蓋和交易產(chǎn)權(quán)檔案的數(shù)字化;尚未建立系統(tǒng)的，要按規(guī)定完成系統(tǒng)建設并投入使用。住房城鄉(xiāng)建設部將開展存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設和使用情況的專項督查。(九)健全交易資金監(jiān)管制度。市、縣房地產(chǎn)主管部門要建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度。中介機構(gòu)及其從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。房地產(chǎn)市場的價格受多種因素影響，包括經(jīng)濟狀況、利率、政策法規(guī)、供需關系等。金山區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢熱線(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務...

(四)規(guī)范中介服務價格行為。房地產(chǎn)中介服務收費由當事人依據(jù)服務內(nèi)容、服務成本、服務質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商確定。中介機構(gòu)應當嚴格遵守《中華人民共和國價格法》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》及《商品房銷售明碼標價規(guī)定》等法律法規(guī)，在經(jīng)營場所醒目位置標識全部服務項目、服務內(nèi)容、計費方式和收費標準，各項服務均須單獨標價。提供代辦產(chǎn)權(quán)過戶、**等服務的，應當由委托人自愿選擇，并在房地產(chǎn)中介服務合同中約定。中介機構(gòu)不得實施違反《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國反壟斷法》規(guī)定的價格違法行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常需要具備良好的溝通能力、市場分析能力和談判技巧，同時還需要了解相關的法律法規(guī)。虹口區(qū)推廣...

(四)規(guī)范中介服務價格行為。房地產(chǎn)中介服務收費由當事人依據(jù)服務內(nèi)容、服務成本、服務質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商確定。中介機構(gòu)應當嚴格遵守《中華人民共和國價格法》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》及《商品房銷售明碼標價規(guī)定》等法律法規(guī)，在經(jīng)營場所醒目位置標識全部服務項目、服務內(nèi)容、計費方式和收費標準，各項服務均須單獨標價。提供代辦產(chǎn)權(quán)過戶、**等服務的，應當由委托人自愿選擇，并在房地產(chǎn)中介服務合同中約定。中介機構(gòu)不得實施違反《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國反壟斷法》規(guī)定的價格違法行為。房地產(chǎn)市場的價格受多種因素影響，包括經(jīng)濟狀況、利率、政策法規(guī)、供需關系等。松江區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀性價比①房...

2.房地產(chǎn)中介活動具有非連續(xù)性和流動性的特點。房地產(chǎn)中介機構(gòu)在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委托人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委托 服務一終止。房地產(chǎn)中介機構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務與被服務的關系。房地產(chǎn)中介服務的這種特點容易引發(fā)兩類問題：一是導致部分房地產(chǎn)中介機構(gòu)忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為目的而采用欺騙、誤導等手段故意損害委托方的利益；二是在中介行業(yè)競爭激烈的情況下，由于中介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益，如經(jīng)紀人...

(五)規(guī)范中介機構(gòu)與金融機構(gòu)業(yè)務合作。中介機構(gòu)提供住房**代辦服務的，應當由委托人自主選擇金融機構(gòu)，并提供當?shù)氐?*條件、比較低首付比例和利率等房地產(chǎn)***政策，供委托人參考。中介機構(gòu)不得強迫委托人選擇其指定的金融機構(gòu)，不得將金融服務與其他服務捆綁，不得提供或與其他機構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務，不得向金融機構(gòu)收取或變相收取返傭等費用。金融機構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機構(gòu)合作提供金融服務。線上平臺崛起導致傳統(tǒng)門店獲客成本上升。黃浦區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺三、加強中介市場監(jiān)管(十一)嚴格落實中介機構(gòu)備案制度。中介機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門備案。通過互聯(lián)網(wǎng)提供房...

房地產(chǎn)經(jīng)紀是以促成房地產(chǎn)交易為目的，通過居間、代理等中介服務收取傭金的經(jīng)濟活動，涵蓋新建商品房、存量房買賣及租賃服務。以下從定義、**職能、發(fā)展歷程、資質(zhì)要求、行業(yè)現(xiàn)狀與趨勢五個維度進行詳細闡述：一、定義與**職能房地產(chǎn)經(jīng)紀的**職能包括：信息整合與匹配：收集、核實房源與客戶需求信息，通過專業(yè)分析實現(xiàn)精細匹配。例如，根據(jù)客戶預算、區(qū)位偏好推薦合適房源，或為業(yè)主提供市場定價參考。交易流程協(xié)調(diào)：協(xié)助完成簽約、過戶、**等法律手續(xù)，確保交易合規(guī)性。例如，代理契約鑒證、契稅繳納、權(quán)證辦理等環(huán)節(jié)。在買賣雙方之間進行談判，幫助達成交易協(xié)議，爭取交易條件。閔行區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺房地產(chǎn)經(jīng)紀是指在房地產(chǎn)交易中...

備案的中介機構(gòu)可進行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市、縣，要進一步完善系統(tǒng)，實現(xiàn)行政區(qū)域的全覆蓋和交易產(chǎn)權(quán)檔案的數(shù)字化;尚未建立系統(tǒng)的，要按規(guī)定完成系統(tǒng)建設并投入使用。住房城鄉(xiāng)建設部將開展存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設和使用情況的專項督查。(九)健全交易資金監(jiān)管制度。市、縣房地產(chǎn)主管部門要建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度。中介機構(gòu)及其從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。前者可全國執(zhí)業(yè)并注冊機構(gòu)，后者區(qū)域有效。浦東新區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀好處根據(jù)《***機構(gòu)**和職能轉(zhuǎn)變方案》和《***關于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)〔201...

已建立存量房交易資金監(jiān)管制度的市、縣，要對制度執(zhí)行情況進行評估，不斷優(yōu)化監(jiān)管方式;尚未建立存量房交易資金監(jiān)管制度的，要在2016年12月31日前出臺監(jiān)管辦法，明確監(jiān)管制度并組織實施。省級住房城鄉(xiāng)建設部門要對所轄市、縣交易資金監(jiān)管制度落實情況進行督促檢查，并于2016年12月31日前將落實情況報住房城鄉(xiāng)建設部。(十)建立房屋成交價格和租金定期發(fā)布制度。市、縣房地產(chǎn)主管部門要會同價格主管部門加強房屋成交價格和租金的監(jiān)測分析工作，指導房屋交易機構(gòu)、價格監(jiān)測機構(gòu)等建立分區(qū)域房屋成交價格和租金定期發(fā)布制度，合理引導市場預期。房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常需要具備良好的溝通能力、市場分析能力和談判技巧，同時還需要了解相...

房地產(chǎn)經(jīng)紀是指依法取得職業(yè)資格的專業(yè)人員及備案機構(gòu)，通過居間、代理服務促成房地產(chǎn)交易并收取傭金的經(jīng)濟活動，涵蓋新建商品房、存量房買賣及租賃服務。從業(yè)人員需通過全國統(tǒng)一考試，經(jīng)紀機構(gòu)應在營業(yè)執(zhí)照領取后30日內(nèi)向主管部門備案，服務合同須明確內(nèi)容及收費標準并簽字蓋章 [2]。2023年4月，住房和城鄉(xiāng)建設部與市場監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見》，針對過高收費、捆綁收費等問題提出十項監(jiān)管措施，要求嚴格明碼標價、規(guī)范合同簽訂及加強個人信息保護 [1] [3]。行業(yè)面臨樓市供需調(diào)整、技術(shù)革新等挑戰(zhàn)，數(shù)字化技術(shù)推動VR看房、AI客戶分析等應用普及，57.4%經(jīng)紀人使用VR展示房源，50.1%...

(五)規(guī)范中介機構(gòu)與金融機構(gòu)業(yè)務合作。中介機構(gòu)提供住房**代辦服務的，應當由委托人自主選擇金融機構(gòu)，并提供當?shù)氐?*條件、比較低首付比例和利率等房地產(chǎn)***政策，供委托人參考。中介機構(gòu)不得強迫委托人選擇其指定的金融機構(gòu)，不得將金融服務與其他服務捆綁，不得提供或與其他機構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務，不得向金融機構(gòu)收取或變相收取返傭等費用。金融機構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機構(gòu)合作提供金融服務。工業(yè)房地產(chǎn)：包括工廠、倉庫等，主要用于生產(chǎn)和存儲。崇明區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺(十五)建立多部門聯(lián)動機制。省級房地產(chǎn)、價格、通信、金融、稅務、工商行政等主管部門要加強對市、縣工作的監(jiān)督和指...

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。近年來，房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機構(gòu)和從業(yè)人員存在著經(jīng)營行為不規(guī)范、侵害**合法權(quán)益、擾亂市場秩序等問題。為加強房地產(chǎn)中介管理，保護**合法權(quán)益，促進行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下意見：一、規(guī)范中介服務行為(一)規(guī)范中介機構(gòu)承接業(yè)務。中介機構(gòu)在接受業(yè)務委托時，應當與委托人簽訂書面房地產(chǎn)中介服務合同并歸檔備查，房地產(chǎn)中介服務合同中應當約定進行房源信息核驗的內(nèi)容。中介機構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。前者可全國執(zhí)業(yè)并注冊機構(gòu)，后者區(qū)域有效。上海推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀大概是市場分析與咨詢：研...

房地產(chǎn)中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)咨詢等專業(yè)知識，又有經(jīng)濟學、法學、城市規(guī)劃學、建筑學、統(tǒng)計學、會計學、心理學以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)金融保險、房產(chǎn)測繪和環(huán)境等知識。房地產(chǎn)的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產(chǎn)概念是指固定在土地及土地上的長久性建筑物、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產(chǎn)概念*指土地上的長久性建筑物和由它們衍生出來的各種權(quán)益房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的綜合性行業(yè)，是一項新興的**產(chǎn)業(yè)，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，它隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和擴大而發(fā)展和擴大。在我國，把房地產(chǎn)業(yè)作為一個經(jīng)濟部門...

(六)規(guī)范中介機構(gòu)涉稅服務。中介機構(gòu)和從業(yè)人員在協(xié)助房地產(chǎn)交易當事人辦理納稅申報等涉稅事項時，應當如實告知稅收規(guī)定和優(yōu)惠政策，協(xié)助交易當事人依法誠信納稅。稅務機關對在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機構(gòu)和取得職業(yè)資格的從業(yè)人員，其協(xié)助房地產(chǎn)交易當事人辦理申報納稅事項誠信記錄良好的，應當提供方便快捷的服務。從業(yè)人員在辦理涉稅業(yè)務時，應當主動出示標明姓名、機構(gòu)名稱、國家職業(yè)資格等信息的工作牌。中介機構(gòu)和從業(yè)人員不得誘導、唆使、協(xié)助交易當事人簽訂“陰陽合同”，低報成交價格;不得幫助或唆使交易當事人偽造虛假證明，騙取稅收優(yōu)惠;不得倒賣納稅預約號碼。房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常需要具備良好的溝通能力、市場分析能力和談判技巧...

(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。關于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)、發(fā)展**委、物價局、通信管理局、工商局(市場監(jiān)督管理部門)、銀監(jiān)局，中國人民銀行上海總部、各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：它包括土地的開發(fā)、買...

若想做一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，不僅要通曉房地產(chǎn)專業(yè)知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產(chǎn)開發(fā)商和消費者、買家和賣家中間搭起橋梁，才能在中介行業(yè)中使自己立于不敗之地。房地產(chǎn)專業(yè)知識（包括房地信息）。所謂房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務。居間，通俗地說就是作中間人。居間是一手牽兩家：上家和下家，并在兩者之間起一種溝通、促進和平穩(wěn)的作用。對一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人來說，掌握大量的市場信息是他從事好這項業(yè)務的先決條件。它包括土地的開發(fā)、買賣、租賃、管理等多個方面。崇明區(qū)智能化房地產(chǎn)經(jīng)紀電話多少這些住處應該包括：房地產(chǎn)有關的法律、法規(guī)及相關的政策信息、購買對象變化信...

2.房地產(chǎn)中介活動具有非連續(xù)性和流動性的特點。房地產(chǎn)中介機構(gòu)在為客戶提供服務時，就形成了中介人與委托人的關系，即服務和被服務的關系，這種關系不是長期的和固定的，而是就某一事項達成的一種契約關系，這種服務一旦完成，原有的契約關系也就解除，即委托 服務一終止。房地產(chǎn)中介機構(gòu)就再去與其他的委托人建立新的服務與被服務的關系。房地產(chǎn)中介服務的這種特點容易引發(fā)兩類問題：一是導致部分房地產(chǎn)中介機構(gòu)忽略自身的責任，在提供短期服務的過程中以獲取傭金作為目的而采用欺騙、誤導等手段故意損害委托方的利益；二是在中介行業(yè)競爭激烈的情況下，由于中介方與委托方通常缺乏長期合作的可能而導致委托方故意損害中介方的利益，如經(jīng)紀人...

細分領域深耕：部分經(jīng)紀人專注豪宅銷售、商業(yè)地產(chǎn)租賃等**市場，形成差異化競爭優(yōu)勢。數(shù)字化與線上化：獲客渠道轉(zhuǎn)變：自媒體平臺獲客占比從2020年的12.4%升至2023年的36.0%，VR看房、視頻看房成為主流。服務模式創(chuàng)新：線上簽約、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)向線上遷移，提升交易透明度與效率。法制化與規(guī)范化：政策監(jiān)管加強：《住房租賃條例》《住房銷售管理條例》等法規(guī)出臺，規(guī)范信息發(fā)布、合同簽訂、服務收費等行為。行業(yè)標準完善：中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會發(fā)布《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》《房地產(chǎn)經(jīng)紀線上服務規(guī)范》等標準，推動服務標準化。住宅房地產(chǎn)：包括單戶住宅、公寓、別墅等，主要用于居住目的。青浦區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)...

挑戰(zhàn)與應對信任危機：部分機構(gòu)存在信息不實、捆綁收費等問題，損害行業(yè)聲譽。需通過加強監(jiān)管、建立信用評價體系（如黑名單制度）提升透明度。競爭加?。壕€上平臺崛起導致傳統(tǒng)門店獲客成本上升。需通過差異化服務（如定制化咨詢、社區(qū)運營）增強競爭力。技術(shù)迭代：AI、大數(shù)據(jù)等技術(shù)可能替代基礎信息匹配工作。需向高附加值服務（如投資分析、資產(chǎn)配置）轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)，又稱不動產(chǎn)，是指土地、建筑物及其地上的附著物，涵蓋了物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，具有整體性和不可分割性。以下是對房地產(chǎn)的詳細解析：：研究房價趨勢、政策變動，為客戶提供投資決策支持。金山區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀價格表3.房地產(chǎn)中介活動具有極大...

挑戰(zhàn)與應對信任危機：部分機構(gòu)存在信息不實、捆綁收費等問題，損害行業(yè)聲譽。需通過加強監(jiān)管、建立信用評價體系（如黑名單制度）提升透明度。競爭加劇：線上平臺崛起導致傳統(tǒng)門店獲客成本上升。需通過差異化服務（如定制化咨詢、社區(qū)運營）增強競爭力。技術(shù)迭代：AI、大數(shù)據(jù)等技術(shù)可能替代基礎信息匹配工作。需向高附加值服務（如投資分析、資產(chǎn)配置）轉(zhuǎn)型。房地產(chǎn)，又稱不動產(chǎn)，是指土地、建筑物及其地上的附著物，涵蓋了物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，具有整體性和不可分割性。以下是對房地產(chǎn)的詳細解析：隨著城市化進程的加快和人口的增長，許多地區(qū)的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了快速發(fā)展，但也面臨著泡沫風險和調(diào)控壓力。黃...

為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，2023年4月27日，住房和城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局關于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的意見發(fā)布。意見從加強從業(yè)業(yè)主體管理、明確經(jīng)紀服務內(nèi)容、合理確定經(jīng)紀服務收費、嚴格實行明碼標價、嚴禁操縱經(jīng)紀服務收費、規(guī)范簽訂交易合同、加強個人信息保護、提升管理服務水平、加大違法違規(guī)行為整治力度、加強行業(yè)自律管理等十個方面明確監(jiān)管措施，加強房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理 [1]。部分機構(gòu)存在信息不實、捆綁收費等問題，損害行業(yè)聲譽。崇明區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀大概是細分領域深耕：部分經(jīng)紀人專注豪宅銷售、商業(yè)地產(chǎn)租賃等**市場，形成差異化競爭優(yōu)勢。數(shù)字化與線上化：獲客渠道...

(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構(gòu)。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。關于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)、發(fā)展**委、物價局、通信管理局、工商局(市場監(jiān)督管理部門)、銀監(jiān)局，中國人民銀行上?？偛?、各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：隨著城市化進程的加快...