全產(chǎn)業(yè)鏈服務（2000s-2010s）：業(yè)務擴展至新房代理、商業(yè)地產(chǎn)、海外房產(chǎn)等領域，形成綜合***生態(tài)。線上化與數(shù)字化（2020s至今）：VR看房、大數(shù)據(jù)匹配、線上簽約等技術普及，推動服務效率提升。例如，58同城、安居客等平臺通過算法實現(xiàn)房源與客戶的智能推薦。三、資質(zhì)要求國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度，具體要求如下：考試認證：需通過全國統(tǒng)一考試，取得《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書》。前者可全國執(zhí)業(yè)并注冊機構，后者*區(qū)域有效。線上簽約、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)向線上遷移，提升交易透明度與效率。徐匯區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀24小時服務房地產(chǎn)中介歷史：中國古代和近代市場中為房...

房地產(chǎn)價格評估是指以房地產(chǎn)為對象，由專業(yè)估價人員，根據(jù)一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行測算和判定的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀是由房地產(chǎn)經(jīng)紀人(個人或機構，統(tǒng)稱經(jīng)紀人)完成的促進房地產(chǎn)市場交易順利實現(xiàn)一系列居間、代理、行紀等中介活動，是以提取傭金為經(jīng)營特征，為房地產(chǎn)買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務工作的中介服務。特點了解當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的動態(tài)，包括房價走勢、供需情況等，以便為客戶提供專業(yè)的建議。普陀區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀電話多少房地產(chǎn)市場可以分為幾個主要類型：住宅房地產(chǎn)：包括單戶住宅、公...

若想做一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，不僅要通曉房地產(chǎn)專業(yè)知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產(chǎn)開發(fā)商和消費者、買家和賣家中間搭起橋梁，才能在中介行業(yè)中使自己立于不敗之地。房地產(chǎn)專業(yè)知識（包括房地信息）。所謂房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務。居間，通俗地說就是作中間人。居間是一手牽兩家：上家和下家，并在兩者之間起一種溝通、促進和平穩(wěn)的作用。對一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人來說，掌握大量的市場信息是他從事好這項業(yè)務的先決條件。線上平臺崛起導致傳統(tǒng)門店獲客成本上升。普陀區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀性價比房地產(chǎn)中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機構的專業(yè)人員所擁有的...

房地產(chǎn)的構成與特性構成：房地產(chǎn)由土地、建筑物及地上附著物三部分組成。土地是自然生成物，位置不可移動；建筑物是建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等；地上附著物則包括植物、道路等長期附屬于土地的物體。特性：位置的固定性：土地和建筑物不可移動，受地理位置限制，不同地區(qū)或同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同。保值增值性：在政局穩(wěn)定的前提下，土地有限且不可再生，而人們對土地的需求日益增大，使得房地產(chǎn)具有保值增值的特性。需向高附加值服務（如投資分析、資產(chǎn)配置）轉(zhuǎn)型。浦東新區(qū)智能化房地產(chǎn)經(jīng)紀哪家好3.房地產(chǎn)中介活動具有極大的靈活性。因為房地產(chǎn)中介服務機構與服務對象之間沒有固定的聯(lián)...

根據(jù)《***機構**和職能轉(zhuǎn)變方案》和《***關于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)〔2014〕27號）有關取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格許可”的要求，據(jù)國家職業(yè)資格證書制度有關規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人從準入類資格中取消 [2]，并于2014年暫?？荚?。根據(jù)人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法》的通知（人社部發(fā)〔2015〕47號），房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關資格證書調(diào)整為水平評價類 [3]，并于2015年恢復考試。消費者對住房品質(zhì)的要求越來越高，推動房企注重產(chǎn)品品質(zhì)和服務質(zhì)量。奉賢區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺房地產(chǎn)經(jīng)紀...

(二)加強房源信息盡職調(diào)查。中介機構對外發(fā)布房源信息前，應當核對房屋產(chǎn)權信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進行房源信息核驗，并編制房屋狀況說明書。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房地產(chǎn)中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產(chǎn)權狀況、掛牌價格、物業(yè)服務費、房屋圖片等，以及其它應當說明的重要事項。(三)加強房源信息發(fā)布管理。中介機構發(fā)布的房源信息應當內(nèi)容真實、***、準確，在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應當一致。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員應當實名在網(wǎng)站等渠道上發(fā)布房源信息。中介機構不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權人書面委托的房源信息，不得隱瞞***等影響房屋交易的信息。對已出售或出租的...

房地產(chǎn)經(jīng)紀是指在房地產(chǎn)交易中，幫助買賣雙方進行溝通、協(xié)商和交易的專業(yè)人員。他們通常負責以下幾個方面的工作：市場調(diào)研：了解當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的動態(tài)，包括房價走勢、供需情況等，以便為客戶提供專業(yè)的建議。房源推薦：根據(jù)客戶的需求，推薦合適的房源，安排看房，并提供相關信息。談判：在買賣雙方之間進行談判，幫助達成交易協(xié)議，爭取比較好的交易條件。合同簽署：協(xié)助客戶準備和簽署相關的法律文件和合同，確保交易的合法性和有效性。在買賣雙方之間進行談判，幫助達成交易協(xié)議，爭取交易條件。寶山區(qū)標準房地產(chǎn)經(jīng)紀價格表。房地產(chǎn)市場營銷組合理論、市場預測和調(diào)研方法，乃至產(chǎn)品策略、定價策略、分銷和促銷策略都是房地產(chǎn)市場營銷中心必不...

(3)房地產(chǎn)經(jīng)紀房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，即從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的機構。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為房地產(chǎn)交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。關于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)、發(fā)展**委、物價局、通信管理局、工商局(市場監(jiān)督管理部門)、銀監(jiān)局，中國人民銀行上?？偛?、各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：房地產(chǎn)行業(yè)通常被視為...

從增量向存量轉(zhuǎn)型：隨著我國城市化進入新階段，城市發(fā)展重心向存量提質(zhì)增效轉(zhuǎn)變，推動房地產(chǎn)行業(yè)從單純的開發(fā)建設向高質(zhì)量的運營服務轉(zhuǎn)型。居住品質(zhì)提升成為新動能：消費者對住房品質(zhì)的要求越來越高，推動房企注重產(chǎn)品品質(zhì)和服務質(zhì)量。多層次住房保障體系不斷完善：**通過加大住房保障力度、優(yōu)化公積金政策等手段，降低居民購房負擔，促進住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展。區(qū)域市場分化發(fā)展更加明顯：不同地區(qū)或同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)市場價值差異越來越大，房企需根據(jù)市場需求和競爭態(tài)勢制定差異化的發(fā)展戰(zhàn)略。通過售后服務（如物業(yè)交接）建立長期信任，促進轉(zhuǎn)介紹與復購。黃浦區(qū)標準房地產(chǎn)經(jīng)紀哪家好按照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，我國房地產(chǎn)中介...

重要性：房地產(chǎn)業(yè)是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產(chǎn)業(yè)，對于國家經(jīng)濟增長和社會穩(wěn)定發(fā)展不可或缺。它承載著居民安居樂業(yè)的美好愿景，是經(jīng)濟增長的重要驅(qū)動力。四、房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀與趨勢現(xiàn)狀：近年來，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了深刻調(diào)整與結構性變革，行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)與壓力明顯增加。但隨著國家層面和各地精細施策，市場逐步企穩(wěn)，行業(yè)風險得到有效緩釋。特別是在保交樓、保交房工作扎實推進的背景下，房地產(chǎn)項目交付風險***降低，購房者信心逐漸恢復。在政局穩(wěn)定的前提下，土地有限且不可再生，而人們對土地的需求日益增大，使得房地產(chǎn)具有保值增值的特性。青浦區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀電話多少房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分。近年來，房...

3.房地產(chǎn)中介活動具有極大的靈活性。因為房地產(chǎn)中介服務機構與服務對象之間沒有固定的聯(lián)系和關系，不受交易對象的限制，也不受交易主體的制約，從而使它具有極大的靈活性。也就是說，它可以不受時間、地點、交易對象和交易方式的限制。種類房地產(chǎn)中介服務的范圍比較***，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀是三種比較重要的形式。(1)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經(jīng)營活動。從事房地產(chǎn)咨詢活動的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機構。房地產(chǎn)咨詢的內(nèi)容主要有：根據(jù)客戶預算、區(qū)位偏好推薦合適房源，或為業(yè)主提供市場定價參考。普陀區(qū)標準房地產(chǎn)經(jīng)紀大概是根據(jù)《***機構**和職...

二、完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗服務。市、縣房地產(chǎn)主管部門要對房屋產(chǎn)權人、備案的中介機構提供房源核驗服務，發(fā)放房源核驗二維碼，并實時更新產(chǎn)權狀況。積極推行房地產(chǎn)中介服務合同網(wǎng)簽和統(tǒng)一編號管理制度。房地產(chǎn)中介服務合同編號應當與房源核驗二維碼關聯(lián)，確保真實房源、真實委托。中介機構應當在發(fā)布的房源信息中明確標識房源核驗二維碼。(八)***推行交易合同網(wǎng)簽制度。市、縣房地產(chǎn)主管部門應當按照《***辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號)要求，全面推進存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設。房地產(chǎn)是指與土地及其附屬物（如建筑物、構筑物等）相關的經(jīng)濟活動和市場。虹口區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)...

房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟活動。主要業(yè)務是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，不僅是代理新建商品房的買賣，還包括代理存量房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務。房地產(chǎn)經(jīng)紀對促進房屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用。近年來，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構存在利用房源客源優(yōu)勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，加重交易當事人負擔、侵害其合法權益。線上平臺崛起導致傳統(tǒng)門店獲客成本上升。虹口區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀性價比房地產(chǎn)經(jīng)紀是以促成房地產(chǎn)交易為目的，通過居間、代理等中介服務收取傭金...

(五)規(guī)范中介機構與金融機構業(yè)務合作。中介機構提供住房**代辦服務的，應當由委托人自主選擇金融機構，并提供當?shù)氐?*條件、比較低首付比例和利率等房地產(chǎn)***政策，供委托人參考。中介機構不得強迫委托人選擇其指定的金融機構，不得將金融服務與其他服務捆綁，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務，不得向金融機構收取或變相收取返傭等費用。金融機構不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機構合作提供金融服務。收集、核實房源與客戶需求信息，通過專業(yè)分析實現(xiàn)匹配。浦東新區(qū)標準房地產(chǎn)經(jīng)紀選擇若想做一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，不僅要通曉房地產(chǎn)專業(yè)知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能...

①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房地產(chǎn)租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待**、出租、交換、***房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。②房地產(chǎn)法律、業(yè)務咨詢對于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、***業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。(2)房地產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估，是指房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價格的經(jīng)營活動。房地產(chǎn)評估機構，即從事房地產(chǎn)價格評估活動的機構。40歲以下經(jīng)紀人占比83.2%，大專及以上學歷成為主流，專業(yè)素養(yǎng)提升。徐匯區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀哪家好若想做一名合格的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，不僅要...

房地產(chǎn)的構成與特性構成：房地產(chǎn)由土地、建筑物及地上附著物三部分組成。土地是自然生成物，位置不可移動；建筑物是建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等；地上附著物則包括植物、道路等長期附屬于土地的物體。特性：位置的固定性：土地和建筑物不可移動，受地理位置限制，不同地區(qū)或同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同。保值增值性：在政局穩(wěn)定的前提下，土地有限且不可再生，而人們對土地的需求日益增大，使得房地產(chǎn)具有保值增值的特性。由具有法人資格的土地開發(fā)公司對土地進行綜合開發(fā)、經(jīng)營所形成的市場。上海本地房地產(chǎn)經(jīng)紀性價比房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟運...

功能：房地產(chǎn)市場是從事房產(chǎn)、土地的出售、租賃、買賣、***等交易活動的場所或領域，對于促進資源合理配置、推動經(jīng)濟發(fā)展具有重要作用。三、房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容與重要性內(nèi)容：房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、經(jīng)營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。主要包括土地開發(fā)、房屋的建設與維修管理、土地使用權的有償劃撥與轉(zhuǎn)讓、房屋所有權的買賣與租賃、房地產(chǎn)的*****以及由此形成的房地產(chǎn)市場等。它包括土地的開發(fā)、買賣、租賃、管理等多個方面。金山區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀哪家好房地產(chǎn)經(jīng)紀是以促成房地產(chǎn)交易為目的，通過居間、代理等中介服務收取傭金的經(jīng)濟活動，涵蓋新建商品房、存量房買...

二、完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗服務。市、縣房地產(chǎn)主管部門要對房屋產(chǎn)權人、備案的中介機構提供房源核驗服務，發(fā)放房源核驗二維碼，并實時更新產(chǎn)權狀況。積極推行房地產(chǎn)中介服務合同網(wǎng)簽和統(tǒng)一編號管理制度。房地產(chǎn)中介服務合同編號應當與房源核驗二維碼關聯(lián)，確保真實房源、真實委托。中介機構應當在發(fā)布的房源信息中明確標識房源核驗二維碼。(八)***推行交易合同網(wǎng)簽制度。市、縣房地產(chǎn)主管部門應當按照《***辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號)要求，全面推進存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設。線上平臺崛起導致傳統(tǒng)門店獲客成本上升。嘉定區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀哪家好房地產(chǎn)價格評估是指以房...

三、加強中介市場監(jiān)管(十一)嚴格落實中介機構備案制度。中介機構及其分支機構應當按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門備案。通過互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)中介服務的機構，應當?shù)綑C構所在地省級通信主管部門辦理網(wǎng)站備案，并到服務覆蓋地的市、縣房地產(chǎn)主管部門備案。房地產(chǎn)、通信、工商行政主管部門要建立聯(lián)動機制，定期交換中介機構工商登記和備案信息，并在**網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的中介機構名單，提醒**防范交易風險，審慎選擇中介機構。(十二)積極推行從業(yè)人員實名服務制度。中介機構備案時，要提供本機構所有從事經(jīng)紀業(yè)務的人員信息。市、縣房地產(chǎn)主管部門要對中介從業(yè)人員實名登記。中介從業(yè)人員服務時應當佩戴標明姓名、機構名稱、國家職業(yè)資...

(四)規(guī)范中介服務價格行為。房地產(chǎn)中介服務收費由當事人依據(jù)服務內(nèi)容、服務成本、服務質(zhì)量和市場供求狀況協(xié)商確定。中介機構應當嚴格遵守《中華人民共和國價格法》、《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》及《商品房銷售明碼標價規(guī)定》等法律法規(guī)，在經(jīng)營場所醒目位置標識全部服務項目、服務內(nèi)容、計費方式和收費標準，各項服務均須單獨標價。提供代辦產(chǎn)權過戶、**等服務的，應當由委托人自愿選擇，并在房地產(chǎn)中介服務合同中約定。中介機構不得實施違反《中華人民共和國價格法》、《中華人民共和國反壟斷法》規(guī)定的價格違法行為。交易完成后定期回訪，解決入住后的問題。靜安區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀優(yōu)勢房地產(chǎn)經(jīng)紀人，是指通過全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格...

房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務業(yè)。房地產(chǎn)服務業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務業(yè)(含房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等)和物業(yè)管理業(yè)內(nèi)涵狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場中，以提供房地產(chǎn)供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易、促進房地產(chǎn)交易形成為目的而進行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀活動、委托代理業(yè)務或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務，是指覆蓋房地產(chǎn)投資、經(jīng)營管理、流通消費的各個環(huán)節(jié)和各個方面，為房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通、消費提供多元化的中介服務收集、核實房源與客戶需求信息，通過專業(yè)分析實現(xiàn)匹配。青浦區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀平臺(二)加強房源信息盡職調(diào)查。中介機構對外發(fā)布房源信息前，應當核對房屋產(chǎn)權信...

對違法違規(guī)的中介機構和從業(yè)人員，有關部門要在依法依規(guī)對失信行為作出處理和評價的基礎上，通過信息共享，對嚴重失信行為采取聯(lián)合懲戒措施，將嚴重失信主體列為重點監(jiān)管對象，限制其從事各類房地產(chǎn)中介服務。有關部門對中介機構作出的違法違規(guī)決定和“黑名單”情況，要通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)依法公示。對嚴重失信中介機構及其法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業(yè)人員等，要聯(lián)合實施市場和行業(yè)禁入措施。逐步建立全國房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺，并納入全國社會信用體系。需通過加強監(jiān)管、建立信用評價體系（如黑名單制度）提升透明度。徐匯區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀價格表全產(chǎn)業(yè)鏈服務（2000s-2010s）：業(yè)務擴展至新房...

房地產(chǎn)中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)交易活動有很大區(qū)別。房地產(chǎn)中介服務有如下一些特點。1.房地產(chǎn)中介活動具有內(nèi)容的服務性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經(jīng)營活動。這個行業(yè)的產(chǎn)品就是服務，服務的質(zhì)量、水平標志著產(chǎn)品的質(zhì)量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術、勞務等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關服務。40歲以下經(jīng)紀人占比83.2%，大專及以上學歷...

(二)加強房源信息盡職調(diào)查。中介機構對外發(fā)布房源信息前，應當核對房屋產(chǎn)權信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進行房源信息核驗，并編制房屋狀況說明書。房屋狀況說明書要標明房源信息核驗情況、房地產(chǎn)中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產(chǎn)權狀況、掛牌價格、物業(yè)服務費、房屋圖片等，以及其它應當說明的重要事項。(三)加強房源信息發(fā)布管理。中介機構發(fā)布的房源信息應當內(nèi)容真實、***、準確，在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應當一致。房地產(chǎn)中介從業(yè)人員應當實名在網(wǎng)站等渠道上發(fā)布房源信息。中介機構不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權人書面委托的房源信息，不得隱瞞***等影響房屋交易的信息。對已出售或出租的...

備案的中介機構可進行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市、縣，要進一步完善系統(tǒng)，實現(xiàn)行政區(qū)域的全覆蓋和交易產(chǎn)權檔案的數(shù)字化;尚未建立系統(tǒng)的，要按規(guī)定完成系統(tǒng)建設并投入使用。住房城鄉(xiāng)建設部將開展存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設和使用情況的專項督查。(九)健全交易資金監(jiān)管制度。市、縣房地產(chǎn)主管部門要建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度。中介機構及其從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。根據(jù)客戶預算、區(qū)位偏好推薦合適房源，或為業(yè)主提供市場定價參考。松江區(qū)標準房地產(chǎn)經(jīng)紀哪家好從增量向存量轉(zhuǎn)型：隨著我國城市化進入新階段，城市發(fā)展重心向存量提質(zhì)增效轉(zhuǎn)變，推動房...

根據(jù)《***機構**和職能轉(zhuǎn)變方案》和《***關于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)〔2014〕27號）有關取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格許可”的要求，據(jù)國家職業(yè)資格證書制度有關規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人從準入類資格中取消 [2]，并于2014年暫?？荚?。根據(jù)人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法》的通知（人社部發(fā)〔2015〕47號），房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關資格證書調(diào)整為水平評價類 [3]，并于2015年恢復考試。房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常需要具備良好的溝通能力、市場分析能力和談判技巧，同時還需要了解相關的法律法規(guī)。嘉定區(qū)...

房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟活動。主要業(yè)務是接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，銷售其開發(fā)的新商品房。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，不僅是代理新建商品房的買賣，還包括代理存量房的買賣，不僅代理房地產(chǎn)的買賣，還代理房地產(chǎn)的租賃業(yè)務。房地產(chǎn)經(jīng)紀對促進房屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用。近年來，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀機構存在利用房源客源優(yōu)勢收取過高費用、未明碼標價、捆綁收費、濫用客戶個人信息等問題，加重交易當事人負擔、侵害其合法權益。前者可全國執(zhí)業(yè)并注冊機構，后者區(qū)域有效。寶山區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀性價比3.房地產(chǎn)中介活動具有極大的靈活性。因為房地產(chǎn)中介服務機構與服務對...

根據(jù)《***機構**和職能轉(zhuǎn)變方案》和《***關于取消和調(diào)整一批行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)〔2014〕27號）有關取消“房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格許可”的要求，據(jù)國家職業(yè)資格證書制度有關規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人從準入類資格中取消 [2]，并于2014年暫?？荚?。根據(jù)人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法》的通知（人社部發(fā)〔2015〕47號），房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關資格證書調(diào)整為水平評價類 [3]，并于2015年恢復考試。房地產(chǎn)行業(yè)通常被視為經(jīng)濟的重要組成部分，對國家和地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展、就業(yè)、投資等都有著重要影響。嘉定區(qū)常...

近年來時興的房地產(chǎn)律師見證業(yè)務足以說明法律知識的重要。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要學法、懂法、用法，依法辦事，用法律來維護委托人的合法權益。房地產(chǎn)金融作為金融業(yè)的一個重要組成部分，與房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理有著密切的聯(lián)系，房地產(chǎn)金融是房地產(chǎn)與金融聯(lián)姻的產(chǎn)物。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，要金融業(yè)作為后盾，金融業(yè)要拓展，房地產(chǎn)業(yè)是優(yōu)先。特別是房改新制度實施、取消實物分房后居民到市場購買住房，經(jīng)紀人的金融知識就顯得尤為重要。不論是作開發(fā)商的全過程代理還是*****，甚至房地產(chǎn)咨詢業(yè)務，都少不了金融知識。一般來說，經(jīng)紀人應該熟悉國際金融慣例、現(xiàn)行國家金融政策、融資形式、銀行利率、利息計算、**種類及手續(xù)、還款方法以及住房分積金等...

房地產(chǎn)中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、房地產(chǎn)交易活動有很大區(qū)別。房地產(chǎn)中介服務有如下一些特點。1.房地產(chǎn)中介活動具有內(nèi)容的服務性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經(jīng)營活動。這個行業(yè)的產(chǎn)品就是服務，服務的質(zhì)量、水平標志著產(chǎn)品的質(zhì)量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術、勞務等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關服務。交易完成后定期回訪，解決入住后的問題。黃浦區(qū)常...