房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指在房地產(chǎn)交易中，幫助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和交易的專業(yè)人員。他們通常負(fù)責(zé)以下幾個(gè)方面的工作：市場(chǎng)調(diào)研：了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需情況等，以便為客戶提供專業(yè)的建議。房源推薦：根據(jù)客戶的需求，推薦合適的房源，安排看房，并提供相關(guān)信息。談判：在買賣雙方之間進(jìn)行談判，幫助達(dá)成交易協(xié)議，爭(zhēng)取比較好的交易條件。合同簽署：協(xié)助客戶準(zhǔn)備和簽署相關(guān)的法律文件和合同，確保交易的合法性和有效性。商業(yè)房地產(chǎn)：包括辦公樓、商鋪、酒店等，主要用于商業(yè)活動(dòng)。靜安區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢熱線售后服務(wù)：在交易完成后，繼續(xù)為客戶提供服務(wù)，如協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供**咨詢等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常需要具備良好...

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是指通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試或者資格互認(rèn)，依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，并經(jīng)過(guò)注冊(cè)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第九條規(guī)定： [1]國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國(guó)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，由***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、人力資源和社會(huì)保障主管部門共同組織實(shí)施，原則上每年舉行一次。 [1AI、大數(shù)據(jù)等技術(shù)可能替代基礎(chǔ)信息匹配工作。靜安區(qū)智能化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢熱線重要性：房地產(chǎn)業(yè)是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)，對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展不可或缺。它承載...

(五)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作。中介機(jī)構(gòu)提供住房**代辦服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由委托人自主選擇金融機(jī)構(gòu)，并提供當(dāng)?shù)氐?*條件、比較低首付比例和利率等房地產(chǎn)***政策，供委托人參考。中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機(jī)構(gòu)收取或變相收取返傭等費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)。部分機(jī)構(gòu)存在信息不實(shí)、捆綁收費(fèi)等問(wèn)題，損害行業(yè)聲譽(yù)。黃浦區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢熱線從增量向存量轉(zhuǎn)型：隨著我國(guó)城市化進(jìn)入新階段，城市發(fā)展重心向存量提質(zhì)增效轉(zhuǎn)變，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)從單純的開發(fā)建...

房地產(chǎn)中介行業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，房地產(chǎn)中介貫穿在房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的全過(guò)程之中，為房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、流通和消費(fèi)提供了多元化的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介在我國(guó)既是一個(gè)年輕的行業(yè)，又是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強(qiáng)大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務(wù)性、流動(dòng)性和靈活性的特點(diǎn)，在房地產(chǎn)業(yè)中起著重要作用。2021年，《海口市房地產(chǎn)中介行業(yè)信用信息管理辦法》已出臺(tái)，有效期5年。**房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是有國(guó)家統(tǒng)一考試拿到的經(jīng)紀(jì)人資格證書.經(jīng)紀(jì)人可以在網(wǎng)上拉下買賣合同.需向高附加值服務(wù)（如投資分析、資產(chǎn)配置）轉(zhuǎn)型。崇明區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)熱線房地產(chǎn)的構(gòu)成與特性構(gòu)成：房地產(chǎn)由土地、建筑物及地上附著物三部分組成。土地是自...

房地產(chǎn)中介在運(yùn)作過(guò)程中涉及的知識(shí)面比較廣，既有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢等專業(yè)知識(shí)，又有經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、心理學(xué)以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)金融保險(xiǎn)、房產(chǎn)測(cè)繪和環(huán)境等知識(shí)。房地產(chǎn)的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產(chǎn)概念是指固定在土地及土地上的長(zhǎng)久性建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產(chǎn)概念*指土地上的長(zhǎng)久性建筑物和由它們衍生出來(lái)的各種權(quán)益房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)，是一項(xiàng)新興的**產(chǎn)業(yè)，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，它隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和擴(kuò)大而發(fā)展和擴(kuò)大。在我國(guó)，把房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)部門...

已建立存量房交易資金監(jiān)管制度的市、縣，要對(duì)制度執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，不斷優(yōu)化監(jiān)管方式;尚未建立存量房交易資金監(jiān)管制度的，要在2016年12月31日前出臺(tái)監(jiān)管辦法，明確監(jiān)管制度并組織實(shí)施。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要對(duì)所轄市、縣交易資金監(jiān)管制度落實(shí)情況進(jìn)行督促檢查，并于2016年12月31日前將落實(shí)情況報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。(十)建立房屋成交價(jià)格和租金定期發(fā)布制度。市、縣房地產(chǎn)主管部門要會(huì)同價(jià)格主管部門加強(qiáng)房屋成交價(jià)格和租金的監(jiān)測(cè)分析工作，指導(dǎo)房屋交易機(jī)構(gòu)、價(jià)格監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)等建立分區(qū)域房屋成交價(jià)格和租金定期發(fā)布制度，合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。它包括土地的開發(fā)、買賣、租賃、管理等多個(gè)方面。楊浦區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)優(yōu)勢(shì)市場(chǎng)分析...

全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)（2000s-2010s）：業(yè)務(wù)擴(kuò)展至新房代理、商業(yè)地產(chǎn)、海外房產(chǎn)等領(lǐng)域，形成綜合***生態(tài)。線上化與數(shù)字化（2020s至今）：VR看房、大數(shù)據(jù)匹配、線上簽約等技術(shù)普及，推動(dòng)服務(wù)效率提升。例如，58同城、安居客等平臺(tái)通過(guò)算法實(shí)現(xiàn)房源與客戶的智能推薦。三、資質(zhì)要求國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，具體要求如下：考試認(rèn)證：需通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得《全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書》。前者可全國(guó)執(zhí)業(yè)并注冊(cè)機(jī)構(gòu)，后者*區(qū)域有效。例如，代理契約鑒證、契稅繳納、權(quán)證辦理等環(huán)節(jié)。閔行區(qū)智能化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)24小時(shí)服務(wù)作為經(jīng)紀(jì)人不但要掌握房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)及各級(jí)**...

機(jī)構(gòu)備案：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后30日內(nèi)向主管部門備案，服務(wù)合同須明確內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并簽字蓋章。持續(xù)教育：從業(yè)人員需定期參加培訓(xùn)，更新法律、金融、市場(chǎng)分析等知識(shí)，以適應(yīng)政策與市場(chǎng)變化。四、行業(yè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)職業(yè)化進(jìn)程加速：從業(yè)年限提升：2023年調(diào)研顯示，62.4%的經(jīng)紀(jì)人從業(yè)年限超3年，同比上漲9.1%，行業(yè)流失率降低。學(xué)歷水平提高：40歲以下經(jīng)紀(jì)人占比83.2%，大專及以上學(xué)歷成為主流，專業(yè)素養(yǎng)***提升。業(yè)務(wù)多元化：綜合服務(wù)普及：53.9%的經(jīng)紀(jì)人同時(shí)開展新房、二手房、租賃業(yè)務(wù)，滿足客戶多樣化需求。：在交易完成后，繼續(xù)為客戶提供服務(wù)，如協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。靜安區(qū)品牌房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處細(xì)分領(lǐng)域...

房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)(含房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等)和物業(yè)管理業(yè)內(nèi)涵狹義的房地產(chǎn)中介是指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，以提供房地產(chǎn)供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易、促進(jìn)房地產(chǎn)交易形成為目的而進(jìn)行的房地產(chǎn)租售的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)、委托代理業(yè)務(wù)或價(jià)格評(píng)估等活動(dòng)的總稱。廣義的房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指覆蓋房地產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)管理、流通消費(fèi)的各個(gè)環(huán)節(jié)和各個(gè)方面，為房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通、消費(fèi)提供多元化的中介服務(wù)協(xié)助完成簽約、過(guò)戶、等法律手續(xù)，確保交易合規(guī)性。楊浦區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)重要性：房地產(chǎn)業(yè)是具有先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)，對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和...

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)一定的估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(個(gè)人或機(jī)構(gòu)，統(tǒng)稱經(jīng)紀(jì)人)完成的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易順利實(shí)現(xiàn)一系列居間、代理、行紀(jì)等中介活動(dòng)，是以提取傭金為經(jīng)營(yíng)特征，為房地產(chǎn)買賣、交換、租賃、置換等提供信息及信托勞務(wù)工作的中介服務(wù)。特點(diǎn)需通過(guò)全國(guó)統(tǒng)一考試，取得《全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書》。青浦區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)24小時(shí)服務(wù)市場(chǎng)分析與咨詢：研究房?jī)r(jià)趨勢(shì)、政策變動(dòng)，...

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是指通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試或者資格互認(rèn)，依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，并經(jīng)過(guò)注冊(cè)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第九條規(guī)定： [1]國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國(guó)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，由***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、人力資源和社會(huì)保障主管部門共同組織實(shí)施，原則上每年舉行一次。 [1根據(jù)客戶預(yù)算、區(qū)位偏好推薦合適房源，或?yàn)闃I(yè)主提供市場(chǎng)定價(jià)參考。嘉定區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)價(jià)格表備案的中介機(jī)構(gòu)可進(jìn)行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市、縣，要進(jìn)一步...

(五)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作。中介機(jī)構(gòu)提供住房**代辦服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由委托人自主選擇金融機(jī)構(gòu)，并提供當(dāng)?shù)氐?*條件、比較低首付比例和利率等房地產(chǎn)***政策，供委托人參考。中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機(jī)構(gòu)收取或變相收取返傭等費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)。：研究房?jī)r(jià)趨勢(shì)、政策變動(dòng)，為客戶提供投資決策支持。嘉定區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)選擇挑戰(zhàn)與應(yīng)對(duì)信任危機(jī)：部分機(jī)構(gòu)存在信息不實(shí)、捆綁收費(fèi)等問(wèn)題，損害行業(yè)聲譽(yù)。需通過(guò)加強(qiáng)監(jiān)管、建立信用評(píng)價(jià)體系（如黑...

作為經(jīng)紀(jì)人不但要掌握房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)及各級(jí)****關(guān)于房地產(chǎn)的政策、方針和精神，而且還要熟悉民法、經(jīng)濟(jì)法、行政法及行政訴訟法、民事訴訟法的知識(shí)。舉個(gè)**簡(jiǎn)單的例子，簽合同，就要牽涉到經(jīng)濟(jì)合同法、民法通則等法律知識(shí)。代理租賃要熟悉《城市房屋租賃管理辦法》、《城市私有房屋管理?xiàng)l件》等，懂得什么房可以租、什么房不能出租、租賃合同以什么方式生效等。代理買賣，就得熟悉《城市房屋轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《城市已權(quán)屬登記管理辦法》中轉(zhuǎn)讓的條件、交易程序、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍知識(shí)及辦證程序。如果代理發(fā)展商，要掌握的法律知識(shí)就更多了。了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需情況等，以便為客戶提供專業(yè)的建議。普陀區(qū)品牌房地產(chǎn)...

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是以促成房地產(chǎn)交易為目的，通過(guò)居間、代理等中介服務(wù)收取傭金的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，涵蓋新建商品房、存量房買賣及租賃服務(wù)。以下從定義、**職能、發(fā)展歷程、資質(zhì)要求、行業(yè)現(xiàn)狀與趨勢(shì)五個(gè)維度進(jìn)行詳細(xì)闡述：一、定義與**職能房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的**職能包括：信息整合與匹配：收集、核實(shí)房源與客戶需求信息，通過(guò)專業(yè)分析實(shí)現(xiàn)精細(xì)匹配。例如，根據(jù)客戶預(yù)算、區(qū)位偏好推薦合適房源，或?yàn)闃I(yè)主提供市場(chǎng)定價(jià)參考。交易流程協(xié)調(diào)：協(xié)助完成簽約、過(guò)戶、**等法律手續(xù)，確保交易合規(guī)性。例如，代理契約鑒證、契稅繳納、權(quán)證辦理等環(huán)節(jié)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照領(lǐng)取后30日內(nèi)向主管部門備案，服務(wù)合同須明確內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并簽字蓋章。靜安區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)...

三、加強(qiáng)中介市場(chǎng)監(jiān)管(十一)嚴(yán)格落實(shí)中介機(jī)構(gòu)備案制度。中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門備案。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)?shù)綑C(jī)構(gòu)所在地省級(jí)通信主管部門辦理網(wǎng)站備案，并到服務(wù)覆蓋地的市、縣房地產(chǎn)主管部門備案。房地產(chǎn)、通信、工商行政主管部門要建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，定期交換中介機(jī)構(gòu)工商登記和備案信息，并在**網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的中介機(jī)構(gòu)名單，提醒**防范交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎選擇中介機(jī)構(gòu)。(十二)積極推行從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)制度。中介機(jī)構(gòu)備案時(shí)，要提供本機(jī)構(gòu)所有從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員信息。市、縣房地產(chǎn)主管部門要對(duì)中介從業(yè)人員實(shí)名登記。中介從業(yè)人員服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)佩戴標(biāo)明姓名、機(jī)構(gòu)名稱、國(guó)家職業(yè)資...

二、完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗(yàn)服務(wù)。市、縣房地產(chǎn)主管部門要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人、備案的中介機(jī)構(gòu)提供房源核驗(yàn)服務(wù)，發(fā)放房源核驗(yàn)二維碼，并實(shí)時(shí)更新產(chǎn)權(quán)狀況。積極推行房地產(chǎn)中介服務(wù)合同網(wǎng)簽和統(tǒng)一編號(hào)管理制度。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號(hào)應(yīng)當(dāng)與房源核驗(yàn)二維碼關(guān)聯(lián)，確保真實(shí)房源、真實(shí)委托。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在發(fā)布的房源信息中明確標(biāo)識(shí)房源核驗(yàn)二維碼。(八)***推行交易合同網(wǎng)簽制度。市、縣房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照《***辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號(hào))要求，全面推進(jìn)存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設(shè)。土地：未開發(fā)或待開發(fā)的土地。青浦區(qū)智能化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)大概是①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的...

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是指通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格考試或者資格互認(rèn)，依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，并經(jīng)過(guò)注冊(cè)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員。根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第九條規(guī)定： [1]國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國(guó)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，由***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、人力資源和社會(huì)保障主管部門共同組織實(shí)施，原則上每年舉行一次。 [1隨著城市化進(jìn)程的加快和人口的增長(zhǎng)，許多地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了快速發(fā)展，但也面臨著泡沫風(fēng)險(xiǎn)和調(diào)控壓力。普陀區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)電話多少市場(chǎng)分析與咨詢：研究房?jī)r(jià)趨勢(shì)、政策變動(dòng)，為客戶提供...

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是以促成房地產(chǎn)交易為目的，通過(guò)居間、代理等中介服務(wù)收取傭金的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，其**職能包括提供房地產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)交易需求及協(xié)助完成交易流程 [1] [3]。從業(yè)者需掌握房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、法律規(guī)范及金融政策，涉及開發(fā)流程、產(chǎn)權(quán)交易、合同法規(guī)及**政策等內(nèi)容，并通過(guò)營(yíng)銷與談判策略推動(dòng)交易 [3-4]。該行業(yè)在中國(guó)自20世紀(jì)80年代后期隨房地產(chǎn)交易發(fā)展興起，業(yè)務(wù)范圍從傳統(tǒng)交易撮合擴(kuò)展至全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù) [4]。國(guó)家實(shí)行職業(yè)資格制度，分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（中級(jí)）和經(jīng)紀(jì)人協(xié)理（初級(jí)），需通過(guò)考試取得資質(zhì)，前者可全國(guó)執(zhí)業(yè)并注冊(cè)機(jī)構(gòu)，后者*區(qū)域有效 [5-6]。行業(yè)規(guī)范明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽署要求，并強(qiáng)化對(duì)無(wú)證從業(yè)的監(jiān)...

三、加強(qiáng)中介市場(chǎng)監(jiān)管(十一)嚴(yán)格落實(shí)中介機(jī)構(gòu)備案制度。中介機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門備案。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)?shù)綑C(jī)構(gòu)所在地省級(jí)通信主管部門辦理網(wǎng)站備案，并到服務(wù)覆蓋地的市、縣房地產(chǎn)主管部門備案。房地產(chǎn)、通信、工商行政主管部門要建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，定期交換中介機(jī)構(gòu)工商登記和備案信息，并在**網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的中介機(jī)構(gòu)名單，提醒**防范交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎選擇中介機(jī)構(gòu)。(十二)積極推行從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)制度。中介機(jī)構(gòu)備案時(shí)，要提供本機(jī)構(gòu)所有從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員信息。市、縣房地產(chǎn)主管部門要對(duì)中介從業(yè)人員實(shí)名登記。中介從業(yè)人員服務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)佩戴標(biāo)明姓名、機(jī)構(gòu)名稱、國(guó)家職業(yè)資...

功能：房地產(chǎn)市場(chǎng)是從事房產(chǎn)、土地的出售、租賃、買賣、***等交易活動(dòng)的場(chǎng)所或領(lǐng)域，對(duì)于促進(jìn)資源合理配置、推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要作用。三、房地產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容與重要性內(nèi)容：房地產(chǎn)業(yè)是以土地和建筑物為經(jīng)營(yíng)對(duì)象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理以及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。主要包括土地開發(fā)、房屋的建設(shè)與維修管理、土地使用權(quán)的有償劃撥與轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)的買賣與租賃、房地產(chǎn)的*****以及由此形成的房地產(chǎn)市場(chǎng)等。協(xié)助完成簽約、過(guò)戶、等法律手續(xù)，確保交易合規(guī)性。虹口區(qū)推廣房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)電話多少房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)又可以分為房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)(含房地產(chǎn)...

(十五)建立多部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制。省級(jí)房地產(chǎn)、價(jià)格、通信、金融、稅務(wù)、工商行政等主管部門要加強(qiáng)對(duì)市、縣工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，建立聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制。市、縣房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介行業(yè)管理和組織協(xié)調(diào)，加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理;價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)中介價(jià)格行為監(jiān)管，充分發(fā)揮12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)作用，及時(shí)處理投訴舉報(bào)，依法查處價(jià)格違法行為;通信主管部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介網(wǎng)站管理，依法處置違法違規(guī)房地產(chǎn)中介網(wǎng)站;工商行政主管部門負(fù)責(zé)中介機(jī)構(gòu)工商登記，依法查處未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事中介業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu);金融、稅務(wù)等監(jiān)管部門按照職責(zé)分工，配合做好房地產(chǎn)中介行業(yè)管理工作。業(yè)務(wù)擴(kuò)展至新房代理、商業(yè)地產(chǎn)、海外房產(chǎn)等領(lǐng)域，形成綜合服務(wù)生態(tài)...

售后服務(wù)：在交易完成后，繼續(xù)為客戶提供服務(wù)，如協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供**咨詢等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常需要具備良好的溝通能力、市場(chǎng)分析能力和談判技巧，同時(shí)還需要了解相關(guān)的法律法規(guī)。在許多國(guó)家和地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要獲得相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格證書。房地產(chǎn)是指與土地及其附屬物（如建筑物、構(gòu)筑物等）相關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和市場(chǎng)。它包括土地的開發(fā)、買賣、租賃、管理等多個(gè)方面。房地產(chǎn)行業(yè)通常被視為經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對(duì)國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、就業(yè)、投資等都有著重要影響。2023年調(diào)研顯示，62.4%的經(jīng)紀(jì)人從業(yè)年限超3年，同比上漲9.1%，行業(yè)流失率降低。松江區(qū)智能化房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)24小時(shí)服務(wù)①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價(jià)、房...

售后服務(wù)：在交易完成后，繼續(xù)為客戶提供服務(wù)，如協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供**咨詢等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常需要具備良好的溝通能力、市場(chǎng)分析能力和談判技巧，同時(shí)還需要了解相關(guān)的法律法規(guī)。在許多國(guó)家和地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要獲得相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格證書。房地產(chǎn)是指與土地及其附屬物（如建筑物、構(gòu)筑物等）相關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和市場(chǎng)。它包括土地的開發(fā)、買賣、租賃、管理等多個(gè)方面。房地產(chǎn)行業(yè)通常被視為經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對(duì)國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、就業(yè)、投資等都有著重要影響。協(xié)助客戶準(zhǔn)備和簽署相關(guān)的法律文件和合同，確保交易的合法性和有效性。浦東新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理...

(十五)建立多部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制。省級(jí)房地產(chǎn)、價(jià)格、通信、金融、稅務(wù)、工商行政等主管部門要加強(qiáng)對(duì)市、縣工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，建立聯(lián)動(dòng)監(jiān)管機(jī)制。市、縣房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介行業(yè)管理和組織協(xié)調(diào)，加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理;價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)中介價(jià)格行為監(jiān)管，充分發(fā)揮12358價(jià)格監(jiān)管平臺(tái)作用，及時(shí)處理投訴舉報(bào)，依法查處價(jià)格違法行為;通信主管部門負(fù)責(zé)房地產(chǎn)中介網(wǎng)站管理，依法處置違法違規(guī)房地產(chǎn)中介網(wǎng)站;工商行政主管部門負(fù)責(zé)中介機(jī)構(gòu)工商登記，依法查處未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照從事中介業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu);金融、稅務(wù)等監(jiān)管部門按照職責(zé)分工，配合做好房地產(chǎn)中介行業(yè)管理工作。分析區(qū)域規(guī)劃對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的影響，或解讀限購(gòu)政策對(duì)交易資格的限制。...

(五)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作。中介機(jī)構(gòu)提供住房**代辦服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由委托人自主選擇金融機(jī)構(gòu)，并提供當(dāng)?shù)氐?*條件、比較低首付比例和利率等房地產(chǎn)***政策，供委托人參考。中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫委托人選擇其指定的金融機(jī)構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁，不得提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機(jī)構(gòu)收取或變相收取返傭等費(fèi)用。金融機(jī)構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)。在買賣雙方之間進(jìn)行談判，幫助達(dá)成交易協(xié)議，爭(zhēng)取交易條件。松江區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)好處(二)加強(qiáng)房源信息盡職調(diào)查。中介機(jī)構(gòu)對(duì)外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)...

房地產(chǎn)中介在運(yùn)作過(guò)程中涉及的知識(shí)面比較廣，既有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)咨詢等專業(yè)知識(shí)，又有經(jīng)濟(jì)學(xué)、法學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)、建筑學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、會(huì)計(jì)學(xué)、心理學(xué)以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)金融保險(xiǎn)、房產(chǎn)測(cè)繪和環(huán)境等知識(shí)。房地產(chǎn)的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產(chǎn)概念是指固定在土地及土地上的長(zhǎng)久性建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產(chǎn)概念*指土地上的長(zhǎng)久性建筑物和由它們衍生出來(lái)的各種權(quán)益房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)，是一項(xiàng)新興的**產(chǎn)業(yè)，是城市第三產(chǎn)業(yè)的一部分。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，它隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和擴(kuò)大而發(fā)展和擴(kuò)大。在我國(guó)，把房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)部門...

房地產(chǎn)中介活動(dòng)，主要是通過(guò)提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識(shí)，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動(dòng)方式和方法，為房地產(chǎn)市場(chǎng)的各種主體提供專業(yè)服務(wù)，因此它與一般的房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)交易活動(dòng)有很大區(qū)別。房地產(chǎn)中介服務(wù)有如下一些特點(diǎn)。1.房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有內(nèi)容的服務(wù)性，房地產(chǎn)中介是提供各類信息、咨詢、估價(jià)、代理服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。這個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品就是服務(wù)，服務(wù)的質(zhì)量、水平標(biāo)志著產(chǎn)品的質(zhì)量、水平。在整個(gè)服務(wù)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識(shí)、技術(shù)、勞務(wù)等為房地產(chǎn)各種部門提供中介代理和相關(guān)服務(wù)。53.9%的經(jīng)紀(jì)人同時(shí)開展新房、二手房、租賃業(yè)...

售后服務(wù)：在交易完成后，繼續(xù)為客戶提供服務(wù)，如協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供**咨詢等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常需要具備良好的溝通能力、市場(chǎng)分析能力和談判技巧，同時(shí)還需要了解相關(guān)的法律法規(guī)。在許多國(guó)家和地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要獲得相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格證書。房地產(chǎn)是指與土地及其附屬物（如建筑物、構(gòu)筑物等）相關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和市場(chǎng)。它包括土地的開發(fā)、買賣、租賃、管理等多個(gè)方面。房地產(chǎn)行業(yè)通常被視為經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對(duì)國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、就業(yè)、投資等都有著重要影響。了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、供需情況等，以便為客戶提供專業(yè)的建議。普陀區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)24小時(shí)服務(wù)房地產(chǎn)業(yè)可以分為房地產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)...

①房地產(chǎn)信息咨詢包括提供各地的地價(jià)、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì)，待出讓地塊和待**、出租、交換、***房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購(gòu)房、換房等信息的咨詢。②房地產(chǎn)法律、業(yè)務(wù)咨詢對(duì)于房地產(chǎn)法規(guī)、政策問(wèn)題以及辦理房地產(chǎn)交易、租賃、***業(yè)務(wù)手續(xù)等問(wèn)題的咨詢。③代理代理研制房地產(chǎn)方面的可行性報(bào)告、投資開發(fā)方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等方面的業(yè)務(wù)。(2)房地產(chǎn)評(píng)估房地產(chǎn)評(píng)估，是指房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)算，評(píng)定其經(jīng)濟(jì)價(jià)格的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，即從事房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。住宅房地產(chǎn)：包括單戶住宅、公寓、別墅等，主要用于居住目的。青浦區(qū)本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)熱線房地產(chǎn)市場(chǎng)可以分為幾個(gè)主要類型：住宅房地產(chǎn)：包括單...

售后服務(wù)：在交易完成后，繼續(xù)為客戶提供服務(wù)，如協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供**咨詢等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常需要具備良好的溝通能力、市場(chǎng)分析能力和談判技巧，同時(shí)還需要了解相關(guān)的法律法規(guī)。在許多國(guó)家和地區(qū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要獲得相關(guān)的執(zhí)業(yè)資格證書。房地產(chǎn)是指與土地及其附屬物（如建筑物、構(gòu)筑物等）相關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和市場(chǎng)。它包括土地的開發(fā)、買賣、租賃、管理等多個(gè)方面。房地產(chǎn)行業(yè)通常被視為經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，對(duì)國(guó)家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、就業(yè)、投資等都有著重要影響。：研究房?jī)r(jià)趨勢(shì)、政策變動(dòng)，為客戶提供投資決策支持。閔行區(qū)一站式房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)選擇(五)規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與金融機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)合作。中介機(jī)構(gòu)提供住房**代辦服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由委托人自...