2．及時性。市場信息有時效性，其收集、處理、傳遞要快、要及時，遲到的信息就會眙誤戰(zhàn)機(jī)。3．***、系統(tǒng)性。市場情況在時間上連續(xù)，形成序列，在內(nèi)容上要完整，無缺項(xiàng)，形成體系。4．適用性。如前所述，適用一是指信息內(nèi)容和項(xiàng)目要有針對性，符合需要。二是在技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性上要適合本單位、本部門的實(shí)際情況。只有針對性強(qiáng)，又符合本部門技術(shù)水平和特點(diǎn)的信息，才是價值高、經(jīng)濟(jì)好的信息。5．經(jīng)濟(jì)性。房地產(chǎn)市場信息工作要達(dá)到一定的經(jīng)濟(jì)效益要求，關(guān)鍵是要處理好信息價值與所花費(fèi)之間的關(guān)系。信息價值是指收集信息的數(shù)量和質(zhì)量的要求程度。信息價值越高，一般所花費(fèi)用也越多，而使用該信息所帶來的收益也越大，這是一般規(guī)律。使...

3、經(jīng)營活動的資金和人才密集性房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營管理過程中需要大量的資金和人才，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的每個經(jīng)營項(xiàng)目蘊(yùn)涵的價值量極大，需要大量資金的運(yùn)籌，是一種資金密集型的企業(yè)。例如，房地產(chǎn)開發(fā)前期的安置補(bǔ)償費(fèi)用、前期工作中的勘察設(shè)計費(fèi)用、可行性研究費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、財務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等，通常完全依靠自有資金進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)微乎其微，往往要依賴各種金融工具和金融手段。房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的密切聯(lián)系帶來了兩個方面的后果：畫圖，即把所需要的資料，用圖形的方式表示出來。六合區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)熱線房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立的專業(yè)組織，主要為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供政策、法律、技術(shù)及信息咨詢服務(wù)，涵蓋政策解讀、交易指...

具體的方法有：篩選，即把收集的信息按其重要程度逆行選擇；分類，即根據(jù)需要將信息按專題或地區(qū)分類；編校，即對信息進(jìn)行編排和校正，以達(dá)到去粗取精、去偽存真的目的；列表，即把信息用各種表格的形式表示出來；畫圖，即把所需要的資料，用圖形的方式表示出來。技術(shù)處理是指把所得到信息中的特殊情況加以技術(shù)上的處理，使之恢復(fù)本來面目，以便正確地反映房地產(chǎn)市場活動情況。具體的方法有：剔除法，即把那些不能如實(shí)反映對象的正常發(fā)展趨勢的數(shù)據(jù)剔除掉，以免在預(yù)測中得到不正確的結(jié)果；還原法，即把受偶然因素影響的數(shù)據(jù)處理變成在正常情況下表現(xiàn)出來的數(shù)據(jù)。要有合法的法人和健全的管理機(jī)構(gòu)，并有相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人才；江蘇品牌房地產(chǎn)咨詢...

(4)調(diào)查。即通過實(shí)地調(diào)查、觀察、采訪等收集***手資料。(5)復(fù)制。難以用其他方式得到的資料采用復(fù)印、描繪等方法收集。信息的整理主要包括兩項(xiàng)內(nèi)容，其一是分析信息，其二是處理信息。信息的分析從兩個方面著手，***是分析信息是否準(zhǔn)確，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的內(nèi)容有否謬誤；第二是分析信息之間的相互關(guān)系，通過找出信息之間內(nèi)在的聯(lián)系，以起到舉一反三的作用。信息的處理包括組織處理與技術(shù)處理兩個方面：組織處理是指對所取得的信息進(jìn)行歸納、分類等，使之能夠適應(yīng)需要。他們在這方面有著較為專業(yè)的優(yōu)勢，能夠有效地為消費(fèi)者提供政策法規(guī)解釋等服務(wù)，為消費(fèi)者排憂解難。建鄴區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服務(wù)好處信息的傳播方...

使用信息的凈收益=采用信息后所得收益-收集信息所花費(fèi)用房地產(chǎn)市場信息是有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動的信息和資料的總稱。信息資源與人力資源、資金資源和物質(zhì)資源一起構(gòu)成房地產(chǎn)市場的四大資源。它是市場分析與預(yù)測的基礎(chǔ)。 [3]一、市場信息的收集渠道收集房地產(chǎn)市場信息可以從以下幾個方面入手：1．******所頒布的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策、法令、法規(guī)以及**召開的新聞發(fā)布會公布的信息，特別是計劃、財稅、金融、房地產(chǎn)等各職能部門的各種文件、規(guī)定和統(tǒng)計資料都是重要的信息資源他們一般不單獨(dú)開展房地產(chǎn)信息咨詢業(yè)務(wù)，其房地產(chǎn)信息的提供通常是針對現(xiàn)實(shí)的或潛在的業(yè)務(wù)委托人進(jìn)行。江寧區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)哪家好在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)營活動過...

(2)審查該機(jī)構(gòu)是否依法進(jìn)行了工商登記，是否辦理了物價收費(fèi)許可證。(3)審查該機(jī)構(gòu)的信譽(yù)與規(guī)模。通常規(guī)模較大而且信譽(yù)良好的咨詢機(jī)構(gòu)都擁有現(xiàn)代化的設(shè)備，管理嚴(yán)格，從業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)較高，工作效率較高，信息量大且及時、準(zhǔn)確，往往能提供完善的服務(wù)。(4)考察從業(yè)人員的經(jīng)驗(yàn)與能力。購房者與咨詢業(yè)務(wù)員初次會面時，應(yīng)多方了解其資歷、專業(yè)知識和經(jīng)常處理買賣實(shí)業(yè)的種類，根據(jù)投資數(shù)額的大小，選擇合適的業(yè)務(wù)員。要盡量避免發(fā)生投資量很大，卻誤選從事小宗房地產(chǎn)交易的業(yè)務(wù)員，或者投資量小，而委托專門從事大宗房地產(chǎn)交易的業(yè)務(wù)員。如廣州市房地產(chǎn)信息中心就是采用這種方式定期向用戶提供信息的。江寧區(qū)本地房地產(chǎn)咨詢服務(wù)平臺三是房地...

(五)房地產(chǎn)市場反饋信息反饋信息是指商品購銷完成情況及售后使用過程中的情況和問題的綜合反映。房地產(chǎn)市場反饋信啟、是房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)跟蹤了解的信息、從反饋信息中，可以了解外界對房地產(chǎn)價格、質(zhì)量、規(guī)格、售后服務(wù)以及社會效益等方面的情況和問題，以便改進(jìn)房地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營。一般來說，各預(yù)測單位在規(guī)定時間內(nèi)收集的市場信息，應(yīng)具備如下四個方面的特點(diǎn)： [2]1．客觀性。收集信息以客觀事實(shí)為依據(jù)，防止偏離實(shí)際、主觀臆斷的傾向。2020年多地住建部門發(fā)布的實(shí)施細(xì)則強(qiáng)調(diào)書面合同、統(tǒng)一收費(fèi)及執(zhí)業(yè)禁令條款 [6] [8]。棲霞區(qū)品牌房地產(chǎn)咨詢服務(wù)報價5．經(jīng)濟(jì)性信息的收集不是越多越好，而是力爭以較少的時間和較低的成本收...

一方面房地產(chǎn)企業(yè)需要大量資金為銀行等金融機(jī)構(gòu)提供了一種優(yōu)良的投資渠道；另一方面，二者結(jié)合使整體經(jīng)濟(jì)的抗風(fēng)險能力下降，一旦房地產(chǎn)價格下跌或者房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營不善，可能會造成金融體系動蕩，進(jìn)而危及整個國民經(jīng)濟(jì)的安全。所謂人才密集型是指在房地產(chǎn)開發(fā)、中介咨詢、代理、物業(yè)管理過程中，需要大量的各種各樣的專業(yè)人才，如建筑工程類、經(jīng)濟(jì)分析類、金融類等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在實(shí)際經(jīng)營活動中涉及建筑安裝方面的技術(shù)知識，也涉及市場調(diào)研、項(xiàng)目管理、各專業(yè)領(lǐng)域協(xié)調(diào)等知識和技能，往往只有借助各類專業(yè)人員的協(xié)同合作才能完成房地產(chǎn)開發(fā)。對于普通房地產(chǎn)需求者而言，消費(fèi)者或者不從事房地產(chǎn)行業(yè)的公司企業(yè)無法在短時間內(nèi)掌握與房地產(chǎn)相關(guān)的...

五是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入障礙比較大，一方面，由于進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)需要較大的啟動資本，所以存在較高的進(jìn)入壁壘障礙；另一方面，房地產(chǎn)的固定性也決定了退出房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移成本也相當(dāng)高。六是房地產(chǎn)企業(yè)由于其資金量投入大、風(fēng)險高，企業(yè)經(jīng)營得當(dāng)，其盈利水平也會高一些，這種較高水平的盈利是對其承擔(dān)的高風(fēng)險的補(bǔ)償。這也是吸引其他行業(yè)資金進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的主要因素。房地產(chǎn)企業(yè)的類型可以從兩個角度進(jìn)行劃分。***個角度是從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)等。傳播環(huán)節(jié)采用刊物發(fā)行、網(wǎng)絡(luò)共享、專業(yè)培訓(xùn)等方式適配不同需求。江蘇本地房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便捷在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事...

4、經(jīng)營活動過程的行業(yè)限制性在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理活動過程中，行業(yè)特征對其的影響明顯，表現(xiàn)在：一是行業(yè)的市場規(guī)模較大，對企業(yè)發(fā)展起到十分巨大的推動作用。二是行業(yè)的競爭范圍主要是本地市場，是面向區(qū)域的，全國及世界性的競爭主要來源于資金流動。三是房地產(chǎn)行業(yè)競爭者的數(shù)量較大，但有較大實(shí)力的企業(yè)數(shù)量則較少，市場競爭強(qiáng)烈，企業(yè)經(jīng)營過程中面臨的不確定性較強(qiáng)。四是房地產(chǎn)用戶的數(shù)量較多，是個領(lǐng)域較為廣闊的市場。房地產(chǎn)用戶主要包括一般的住房消費(fèi)者及其他需要房地產(chǎn)產(chǎn)品的集團(tuán)購買者信息的整理主要包括兩項(xiàng)內(nèi)容，其一是分析信息，其二是處理信息。雨花臺區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇(4)調(diào)查。即通過實(shí)地調(diào)查、觀察、采訪等收集**...

2、工程技術(shù)管理制度。這是有關(guān)工程技術(shù)方面的制度，主要內(nèi)容有：規(guī)劃、設(shè)計和報建工作制度；圖紙審核管理制度；工程質(zhì)量管理制度；設(shè)計招標(biāo)制度；工程項(xiàng)目管理制度；配套工作管理制度；安全生產(chǎn)責(zé)任制度；圖紙、技術(shù)資料管理制度等等。3、經(jīng)濟(jì)核算管理制度。這是有關(guān)財務(wù)、資金使用方面的制度，主要內(nèi)容有：財務(wù)工作管理制度；成本工作管理制度；會計核算工作管理制度；經(jīng)濟(jì)活動分析工作管理制度；審計工作管理制度；現(xiàn)金管理制度及差旅報銷制度等。4、行政人事管理制度。例如到房地產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)訂購房地產(chǎn)文件政策匯編，即屬于運(yùn)用該方式獲取所需資料。玄武區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)咨詢熱線根據(jù)國家計委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出的《房地產(chǎn)中介服務(wù)收...

中國的房地產(chǎn)業(yè)一誕生，就處在激烈的市場競爭中，要求得生存和發(fā)展，必須面向市場，掌握房地產(chǎn)市場信息，根據(jù)市場提供的信息進(jìn)行科學(xué)的決策，以提高自己的適應(yīng)能力和應(yīng)變能力?，F(xiàn)代***的決策理論學(xué)派代表人物美國的西蒙認(rèn)為，決策過程可以簡要概括為：信息收集處理—擬定方案—選定方案—決策執(zhí)行四個階段?？梢?，房地產(chǎn)市場信息是房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營決策的首要依據(jù)。(三)是房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益的重要源泉信息能帶來經(jīng)濟(jì)效益，房地產(chǎn)市場信息雖然本身不是直接的物質(zhì)財富，但通過信息的傳遞和利用，可以給企業(yè)帶來經(jīng)營活力。他們在這方面有著較為專業(yè)的優(yōu)勢，能夠有效地為消費(fèi)者提供政策法規(guī)解釋等服務(wù)，為消費(fèi)者排憂解難。溧水區(qū)品牌...

5．經(jīng)濟(jì)性信息的收集不是越多越好，而是力爭以較少的時間和較低的成本收集到適用的信息。房地產(chǎn)市場信息的主要來源包括本單位或本系統(tǒng)內(nèi)部、系統(tǒng)外部兩個方面。 [2]1．來自本單位或本系統(tǒng)內(nèi)部的信息，主要通過以下渠道獲得。(1)來自經(jīng)營管理部門。這是指擔(dān)負(fù)計劃、統(tǒng)計、經(jīng)營等業(yè)務(wù)的管理機(jī)構(gòu)收集各種規(guī)劃、計劃、決策等方面的業(yè)務(wù)資料或統(tǒng)計資料。(2)來自經(jīng)濟(jì)活動管理部門。主要指財務(wù)成本、勞資定額、供應(yīng)采購等業(yè)務(wù)部門提供的報表、臺賬、結(jié)算、分析資料等。(3)來自組織生產(chǎn)活動的指揮部門。即通過實(shí)地調(diào)查、觀察、采訪等收集手資料。六合區(qū)品牌房地產(chǎn)咨詢服務(wù)熱線企業(yè)掌握了一定的信息量，并以此為依據(jù)，更好地開發(fā)和經(jīng)營，以...

2、工程技術(shù)管理制度。這是有關(guān)工程技術(shù)方面的制度，主要內(nèi)容有：規(guī)劃、設(shè)計和報建工作制度；圖紙審核管理制度；工程質(zhì)量管理制度；設(shè)計招標(biāo)制度；工程項(xiàng)目管理制度；配套工作管理制度；安全生產(chǎn)責(zé)任制度；圖紙、技術(shù)資料管理制度等等。3、經(jīng)濟(jì)核算管理制度。這是有關(guān)財務(wù)、資金使用方面的制度，主要內(nèi)容有：財務(wù)工作管理制度；成本工作管理制度；會計核算工作管理制度；經(jīng)濟(jì)活動分析工作管理制度；審計工作管理制度；現(xiàn)金管理制度及差旅報銷制度等。4、行政人事管理制度。：市場定位與產(chǎn)品設(shè)計定位，市場推廣策劃，項(xiàng)目銷售策劃（項(xiàng)目銷售階段）。江蘇信息房地產(chǎn)咨詢服務(wù)要求作為普通消費(fèi)者，主要是尋求房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)法律法規(guī)方面的咨詢服務(wù)...

房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息及技術(shù)支持的經(jīng)營活動，旨在通過整合資源減少交易信息不對稱，降低交易成本。其服務(wù)覆蓋項(xiàng)目全周期，包含市場定位、推廣策劃、銷售策劃三大板塊，同時涉及企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、品牌管理等管理咨詢服務(wù) [1-2] [6]。該行業(yè)規(guī)范源于2001年建設(shè)部修訂的《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，明確將房地產(chǎn)咨詢納入中介服務(wù)范疇，要求從業(yè)人員具備房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)學(xué)歷及初級職稱，機(jī)構(gòu)需滿足專業(yè)人員占比50%以上 [2-3] [5]。2002年修正版進(jìn)一步規(guī)定跨省備案制度，并對違規(guī)行為設(shè)定1-3萬元罰款 [2]。2009年《?？谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》細(xì)化機(jī)構(gòu)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)...

2、工程技術(shù)管理制度。這是有關(guān)工程技術(shù)方面的制度，主要內(nèi)容有：規(guī)劃、設(shè)計和報建工作制度；圖紙審核管理制度；工程質(zhì)量管理制度；設(shè)計招標(biāo)制度；工程項(xiàng)目管理制度；配套工作管理制度；安全生產(chǎn)責(zé)任制度；圖紙、技術(shù)資料管理制度等等。3、經(jīng)濟(jì)核算管理制度。這是有關(guān)財務(wù)、資金使用方面的制度，主要內(nèi)容有：財務(wù)工作管理制度；成本工作管理制度；會計核算工作管理制度；經(jīng)濟(jì)活動分析工作管理制度；審計工作管理制度；現(xiàn)金管理制度及差旅報銷制度等。4、行政人事管理制度。準(zhǔn)確是指所收集的信息要如實(shí)反映客觀事實(shí)；江寧區(qū)品牌房地產(chǎn)咨詢服務(wù)24小時服務(wù)同時，房地產(chǎn)市場的不完全競爭性、房地產(chǎn)產(chǎn)品的異質(zhì)單件性以及投機(jī)等行為，導(dǎo)致市場機(jī)制...

房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立的專業(yè)組織，主要為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供政策、法律、技術(shù)及信息咨詢服務(wù)，涵蓋政策解讀、交易指導(dǎo)、開發(fā)可行性分析等業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，其屬于法定房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)類型，設(shè)立需具備**名稱、固定場所、專業(yè)團(tuán)隊(duì)及必要經(jīng)費(fèi)等條件，并依法登記取得營業(yè)執(zhí)照 [5]。該類機(jī)構(gòu)按業(yè)務(wù)范圍分為單一型（如法律事務(wù)所）和混合型（如綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)），服務(wù)對象包括企業(yè)、**及個人 [4]。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家指導(dǎo)性文件執(zhí)行，口頭咨詢協(xié)商定價，書面咨詢按標(biāo)的額比例或固定費(fèi)用收取。消費(fèi)者選擇時應(yīng)核查機(jī)構(gòu)資質(zhì)、工商登記及人員專業(yè)水平，優(yōu)先考慮管理體系完善的機(jī)構(gòu) [2]。即通過支付費(fèi)用的...

房地產(chǎn)信息咨詢是房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T為房地產(chǎn)開發(fā)、交易等活動當(dāng)事人提供相關(guān)信息服務(wù)的專業(yè)活動，涵蓋市場供求、政策法規(guī)、開發(fā)動態(tài)等領(lǐng)域，其**業(yè)務(wù)包括信息收集、整理與傳播三個連貫環(huán)節(jié) [1]。信息收集需遵循全面性、及時性等原則，通過采購、實(shí)地調(diào)查等方式獲取原始數(shù)據(jù)；整理階段通過分類篩選、數(shù)據(jù)還原等技術(shù)提升信息準(zhǔn)確性；傳播環(huán)節(jié)采用刊物發(fā)行、網(wǎng)絡(luò)共享、專業(yè)培訓(xùn)等方式適配不同需求。行業(yè)實(shí)踐中，專業(yè)信息機(jī)構(gòu)與中小中介機(jī)構(gòu)形成分工協(xié)作：前者依托資源整合發(fā)布系統(tǒng)性綜合資訊，后者結(jié)合經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)提供定向市場動態(tài)與政策解讀，構(gòu)建互補(bǔ)服務(wù)體系。必須是具有法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，實(shí)行核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并能承擔(dān)民事責(zé)任...

**管理：***建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作的歸口管理 [1] [3-4] [6]2.省級管理：省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域工作 [3-5]3.地方執(zhí)行：市縣級房地產(chǎn)行政主管部門承擔(dān)具體行政區(qū)域的管理職責(zé) [3-4] [6]**業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) [1-3]***建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作 [1-3]房地產(chǎn)買賣、租賃代理經(jīng)紀(jì)服務(wù) [1-3]2.執(zhí)業(yè)要求：跨省執(zhí)業(yè)需向主管部門備案（2002年修訂后實(shí)施） [5]收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需公示并接受監(jiān)管 [1] [3] [6]傳播環(huán)節(jié)采用刊物發(fā)行、網(wǎng)絡(luò)共享、專業(yè)培訓(xùn)等方式適配不...

信息的傳播方式主要包括以下幾種：(1)發(fā)行信息刊物。即通過發(fā)行刊物向外傳遞房地產(chǎn)信息，這些刊物的內(nèi)容包括房地聲信息、有關(guān)的要聞、簡訊以及***的房地產(chǎn)政策法規(guī)等。(2)建立房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)。采用網(wǎng)員制方式為網(wǎng)員單位提供有償?shù)男畔⒎?wù)，同時取得信息補(bǔ)充。這種方式能充分發(fā)揮現(xiàn)代信息設(shè)備的優(yōu)勢，使信息的傳遞和反饋更加充分與及時。如廣州市房地產(chǎn)信息中心就是采用這種方式定期向用戶提供信息的。(3)專業(yè)訓(xùn)練方式。如舉辦短期專業(yè)培訓(xùn)、發(fā)行專業(yè)內(nèi)容的錄像帶、組織專業(yè)知識競賽等等。要有合法的法人和健全的管理機(jī)構(gòu)，并有相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人才；棲霞區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)熱線房地產(chǎn)信息咨詢是房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T為房地產(chǎn)開發(fā)、交...

7．公共場所注意從各種會議和社交活動中獲取信息。二、市場信息的收集原則收集市場信息要把握五個原則：1．可靠性準(zhǔn)確的市場信息有利于市場分析和預(yù)測，而不可靠的信息會給投資帶來不可預(yù)測的風(fēng)險，甚至?xí)?dǎo)致投資失敗。2．及時性市場信息具有很強(qiáng)的時效性，對信息傳遞和處理如不及時，就會喪失信息的價值，錯過良機(jī)。3．系統(tǒng)性信息的收集要求連續(xù)、***、完整，以提高信息的準(zhǔn)確性。零碎、間斷的信息容易形成以偏概全的分析結(jié)論。4．適用性信息的收集要有針對性，要區(qū)分主次和緩急。即通過實(shí)地調(diào)查、觀察、采訪等收集手資料。高淳區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便捷在市場經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)企業(yè)要正常運(yùn)行，除了建立科學(xué)的組織結(jié)構(gòu)外，還必須通過...

房地產(chǎn)咨詢費(fèi)是房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)時收取的費(fèi)用，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國家計委和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》進(jìn)行規(guī)范。房地產(chǎn)咨詢費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。根據(jù)服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩類，前者按服務(wù)時間與咨詢?nèi)藛T資質(zhì)協(xié)商定價，后者依據(jù)技術(shù)難度和標(biāo)的額計收。此外，相關(guān)制度要求中介機(jī)構(gòu)實(shí)行明碼標(biāo)價，保障收費(fèi)透明度 [1]。根據(jù)2013年發(fā)布的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》 [1]，房地產(chǎn)咨詢費(fèi)分為兩類：列表，即把信息用各種表格的形式表示出來；六合區(qū)品牌房地產(chǎn)咨詢服務(wù)咨詢熱線根據(jù)國家計委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出的《房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》，規(guī)定房地產(chǎn)咨詢費(fèi)...

作為普通消費(fèi)者，主要是尋求房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)法律法規(guī)方面的咨詢服務(wù)。他們在這方面有著較為專業(yè)的優(yōu)勢，能夠有效地為消費(fèi)者提供政策法規(guī)解釋等服務(wù)，為消費(fèi)者排憂解難。(1)資質(zhì)條件 [2]①必須是具有法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，實(shí)行**核算，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，并能**承擔(dān)民事責(zé)任；②要有合法的法人**和健全的管理機(jī)構(gòu)，并有相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人才；③必須具有一定數(shù)量的自有資金；④要有**、健全的財務(wù)管理體系和完善的財務(wù)制度。(2)從業(yè)活動必須遵循的原則該類機(jī)構(gòu)按業(yè)務(wù)范圍分為單一型（如法律事務(wù)所）和混合型，服務(wù)對象包括企業(yè)、及個人 [4]。雨花臺區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)平臺信息的傳播方式主要包括以下幾種：(1)發(fā)行信...

一方面房地產(chǎn)企業(yè)需要大量資金為銀行等金融機(jī)構(gòu)提供了一種優(yōu)良的投資渠道；另一方面，二者結(jié)合使整體經(jīng)濟(jì)的抗風(fēng)險能力下降，一旦房地產(chǎn)價格下跌或者房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營不善，可能會造成金融體系動蕩，進(jìn)而危及整個國民經(jīng)濟(jì)的安全。所謂人才密集型是指在房地產(chǎn)開發(fā)、中介咨詢、代理、物業(yè)管理過程中，需要大量的各種各樣的專業(yè)人才，如建筑工程類、經(jīng)濟(jì)分析類、金融類等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在實(shí)際經(jīng)營活動中涉及建筑安裝方面的技術(shù)知識，也涉及市場調(diào)研、項(xiàng)目管理、各專業(yè)領(lǐng)域協(xié)調(diào)等知識和技能，往往只有借助各類專業(yè)人員的協(xié)同合作才能完成房地產(chǎn)開發(fā)。對于普通房地產(chǎn)需求者而言，消費(fèi)者或者不從事房地產(chǎn)行業(yè)的公司企業(yè)無法在短時間內(nèi)掌握與房地產(chǎn)相關(guān)的...

房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)的主要業(yè)務(wù)包括三個方面：房地產(chǎn)政策與法律咨詢、房地產(chǎn)技術(shù)咨詢和房地產(chǎn)信息中介服務(wù)。房地產(chǎn)政策與法律咨詢又包括三個方面的內(nèi)容： [1]一是房地產(chǎn)法律條文咨詢，主要是利用房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)的專業(yè)知識，幫助房地產(chǎn)交易主體規(guī)避法律盲區(qū)，并利用好法律武器保護(hù)自身權(quán)利。二是房地產(chǎn)交易手續(xù)咨詢，這是法律法規(guī)咨詢的延伸和補(bǔ)充。它主要是利用房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)對于不同交易環(huán)境、交易方式和交易性質(zhì)下多樣化的交易程序的了解，促使交易的順利進(jìn)行，為房地產(chǎn)交易主體節(jié)省下大量寶貴的時間；即根據(jù)線索直接用書信或面談來收集那些尚未公開發(fā)表或不公開發(fā)表的信息。秦淮區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)平臺企業(yè)掌握了一定的信息量，并以此為依據(jù)...

房地產(chǎn)咨詢費(fèi)是房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)時收取的費(fèi)用，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國家計委和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》進(jìn)行規(guī)范。房地產(chǎn)咨詢費(fèi)按服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。根據(jù)服務(wù)形式分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩類，前者按服務(wù)時間與咨詢?nèi)藛T資質(zhì)協(xié)商定價，后者依據(jù)技術(shù)難度和標(biāo)的額計收。此外，相關(guān)制度要求中介機(jī)構(gòu)實(shí)行明碼標(biāo)價，保障收費(fèi)透明度 [1]。根據(jù)2013年發(fā)布的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》 [1]，房地產(chǎn)咨詢費(fèi)分為兩類：即通過實(shí)地調(diào)查、觀察、采訪等收集手資料。棲霞區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服務(wù)24小時服務(wù)房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立的專業(yè)組織，主要為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供政策、法律...

市場推廣策劃：根據(jù)市場競爭環(huán)境分析和項(xiàng)目自身優(yōu)劣勢分析，針對目標(biāo)市場需求，制定有效的市場推廣計劃，為產(chǎn)品上市銷售做好準(zhǔn)備。內(nèi)容包括市場推廣主題策略，營銷策略，銷售策略，市場推廣工具設(shè)計（VI設(shè)計及宣傳品、銷售工具設(shè)計），廣告設(shè)計創(chuàng)作，媒體投放，公關(guān)活動策劃等。項(xiàng)目銷售策劃（項(xiàng)目銷售階段）：此階段主要是幫助發(fā)展商制定銷售計劃，協(xié)助展開促銷工作，做好銷售現(xiàn)場管理顧問，幫助發(fā)展商實(shí)現(xiàn)預(yù)定銷售時間計劃和收入計劃。作為普通消費(fèi)者，主要是尋求房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)法律法規(guī)方面的咨詢服務(wù)。鼓樓區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)要求一方面房地產(chǎn)企業(yè)需要大量資金為銀行等金融機(jī)構(gòu)提供了一種優(yōu)良的投資渠道；另一方面，二者結(jié)合使整體經(jīng)濟(jì)的...

企業(yè)掌握了一定的信息量，并以此為依據(jù)，更好地開發(fā)和經(jīng)營，以**小的投入取得比較大的產(chǎn)出，獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益?？梢姡康禺a(chǎn)市場信息的利用價值及其產(chǎn)生的效益，是通過經(jīng)營者在利用信息以實(shí)現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)和決策過程來達(dá)到的，所以信息量越大，決策的準(zhǔn)確度越高，利用價值就越大，經(jīng)濟(jì)效益也就越高。通常，對房地產(chǎn)市場信息提出如下要求： [2]1．準(zhǔn)確性。要求房地產(chǎn)市場信息準(zhǔn)確、不失真，在收集市場信息時，一定預(yù)先規(guī)定好嚴(yán)格的定義和明確的范疇，不可模棱兩可，含糊不清，否則，會導(dǎo)致預(yù)測不準(zhǔn)和決策失誤。采用網(wǎng)員制方式為網(wǎng)員單位提供有償?shù)男畔⒎?wù)，同時取得信息補(bǔ)充。雨花臺區(qū)信息房地產(chǎn)咨詢服務(wù)哪家好在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)營活...

2、工程技術(shù)管理制度。這是有關(guān)工程技術(shù)方面的制度，主要內(nèi)容有：規(guī)劃、設(shè)計和報建工作制度；圖紙審核管理制度；工程質(zhì)量管理制度；設(shè)計招標(biāo)制度；工程項(xiàng)目管理制度；配套工作管理制度；安全生產(chǎn)責(zé)任制度；圖紙、技術(shù)資料管理制度等等。3、經(jīng)濟(jì)核算管理制度。這是有關(guān)財務(wù)、資金使用方面的制度，主要內(nèi)容有：財務(wù)工作管理制度；成本工作管理制度；會計核算工作管理制度；經(jīng)濟(jì)活動分析工作管理制度；審計工作管理制度；現(xiàn)金管理制度及差旅報銷制度等。4、行政人事管理制度。即通過實(shí)地調(diào)查、觀察、采訪等收集手資料。秦淮區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便捷房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立的專業(yè)組織，主要為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供政策、法律、技術(shù)及信息咨詢服...

同時，房地產(chǎn)市場的不完全競爭性、房地產(chǎn)產(chǎn)品的異質(zhì)單件性以及投機(jī)等行為，導(dǎo)致市場機(jī)制的作用遭到扭曲，給公平交易帶來困難。房地產(chǎn)咨詢通過對信息的加工，盡量使不對稱信息趨于對稱，保障信息暢通，促進(jìn)市場交易公平，降低交易成本。房地產(chǎn)營銷策劃主要包括了三部分服務(wù)內(nèi)容：市場定位與產(chǎn)品設(shè)計定位，市場推廣策劃，項(xiàng)目銷售策劃（項(xiàng)目銷售階段）。市場定位與產(chǎn)品設(shè)計定位：根據(jù)前期市場分析，確定項(xiàng)目的整體市場定位，并確定目標(biāo)客戶群定位，進(jìn)行目標(biāo)客戶群體分析，在市場定位和營銷策劃總體思路下，提出產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計基本要求，協(xié)助確定符合市場需求和投資回報的產(chǎn)品設(shè)計方案，產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計理念，**終完成產(chǎn)品定位。分類，即根據(jù)需要將信...