第二個角度是從經(jīng)營范圍的廣度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)可以劃分為房地產(chǎn)綜合企業(yè)、房地產(chǎn)專營企業(yè)和房地產(chǎn)項目企業(yè)。房地產(chǎn)綜合企業(yè)是指綜合從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的企業(yè)。房地產(chǎn)專營企業(yè)是指長期專門從事如房地產(chǎn)開發(fā)、租售、中介服務(wù)，以及物業(yè)管理等某一方面經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。房地產(chǎn)項目企業(yè)是指針對某一特定房地產(chǎn)開發(fā)項目而設(shè)立的企業(yè)。許多合資經(jīng)營和合作經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)公司即屬于這種類型。項目企業(yè)是在項目可行并確立的基礎(chǔ)上設(shè)立的，其生命期從項目開始，當(dāng)項目結(jié)束時企業(yè)終了，這種組織形式便于進行經(jīng)營核算，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常用的一種形式。信息的整理主要包括兩項內(nèi)容，其一是分析信息，其二是處理信息。浦口區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢...

(4)來自技術(shù)和質(zhì)量部門。(5)其他有關(guān)部門的信息。2．來自系統(tǒng)外部的信息。(1)來自國家**機關(guān)、社會團體方面的信息。例如，各項政策、法令、社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，以及國家財政預(yù)算和決算等。(2)來自國外的信息。主要是通過外交、外貿(mào)途徑、國外書刊雜志等收集到的有關(guān)市場信息，以及直接從負(fù)責(zé)國際貿(mào)易信息的單位取得。(3)來自國際市場方面的信息。這是指進入國際市場的企業(yè)直接或間接地從房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)中取得的有關(guān)信息。(4)來自相關(guān)企業(yè)或單位的信息。(5)來自各專業(yè)情報機構(gòu)或咨詢部門的信息等。即通過支付費用的方式取得所需的信息。鼓樓區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)哪家好(4)調(diào)查。即通過實地調(diào)查、觀察、采訪等收集*...

(2)審查該機構(gòu)是否依法進行了工商登記，是否辦理了物價收費許可證。(3)審查該機構(gòu)的信譽與規(guī)模。通常規(guī)模較大而且信譽良好的咨詢機構(gòu)都擁有現(xiàn)代化的設(shè)備，管理嚴(yán)格，從業(yè)人員業(yè)務(wù)素質(zhì)較高，工作效率較高，信息量大且及時、準(zhǔn)確，往往能提供完善的服務(wù)。(4)考察從業(yè)人員的經(jīng)驗與能力。購房者與咨詢業(yè)務(wù)員初次會面時，應(yīng)多方了解其資歷、專業(yè)知識和經(jīng)常處理買賣實業(yè)的種類，根據(jù)投資數(shù)額的大小，選擇合適的業(yè)務(wù)員。要盡量避免發(fā)生投資量很大，卻誤選從事小宗房地產(chǎn)交易的業(yè)務(wù)員，或者投資量小，而委托專門從事大宗房地產(chǎn)交易的業(yè)務(wù)員。這種方式能充分發(fā)揮現(xiàn)代信息設(shè)備的優(yōu)勢，使信息的傳遞和反饋更加充分與及時。江蘇信息房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便...

3、經(jīng)營活動的資金和人才密集性房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營管理過程中需要大量的資金和人才，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的每個經(jīng)營項目蘊涵的價值量極大，需要大量資金的運籌，是一種資金密集型的企業(yè)。例如，房地產(chǎn)開發(fā)前期的安置補償費用、前期工作中的勘察設(shè)計費用、可行性研究費、建筑安裝工程費、財務(wù)費用、銷售費用等，通常完全依靠自有資金進行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)微乎其微，往往要依賴各種金融工具和金融手段。房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的密切聯(lián)系帶來了兩個方面的后果：2009年《?？谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》細化機構(gòu)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)，要求至少3名持證人員及固定經(jīng)營場所 [4] [7]。雨花臺區(qū)本地房地產(chǎn)咨詢服務(wù)要求使用信息的凈收益=采用信息后所得收益-收集信息...

而對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，不動產(chǎn)不具有實體的流動性，房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品不可能移動，相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面，因此其面對的市場競爭范圍較小一些，主要是本地市場，當(dāng)?shù)厥袌龅墓┣箨P(guān)系及其變化趨勢對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營績效至關(guān)重要。此外，由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價值量大，資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過較長時間，從而使市場競爭關(guān)系無法充分展開，受制于此，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌龅男枨蟆?、業(yè)務(wù)形態(tài)的服務(wù)性無論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)企業(yè)，還是物業(yè)管理企業(yè)，從其業(yè)務(wù)活動的性質(zhì)來看，主要是提供某種服務(wù)。準(zhǔn)確是指所收集的信息要如實反映客觀事實；溧水區(qū)品牌房地產(chǎn)咨詢服務(wù)熱線房地產(chǎn)信息咨詢工作實際上...

(一)房地產(chǎn)市場供求信息供求信息是市場的一種先導(dǎo)性、預(yù)測性信息，它預(yù)示著市場供應(yīng)和需求雙方未來發(fā)展的動態(tài)。房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營企業(yè)應(yīng)及時提出房地產(chǎn)供應(yīng)和需求狀況，以實現(xiàn)供應(yīng)促進需求，需求推動房地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營，促使房地產(chǎn)品交易更好地發(fā)展。(二)房地產(chǎn)市場行情信息市場行情信息是指市場價格信息。房地產(chǎn)市場價格是在市場交易中山于各種原因形成的。如房地產(chǎn)品距離中心城市的遠近，房地產(chǎn)周圍環(huán)境及其設(shè)施，房地產(chǎn)品等級、質(zhì)量以及供求況等會形成不同的價格，成為房地產(chǎn)市場的行情。房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)和經(jīng)營過程中，必須及時了解市場行情信息，以便在競爭中處于主動地位。房地產(chǎn)政策與法律咨詢、房地產(chǎn)技術(shù)咨詢和房地產(chǎn)信息中介服務(wù)。...

市場推廣策劃：根據(jù)市場競爭環(huán)境分析和項目自身優(yōu)劣勢分析，針對目標(biāo)市場需求，制定有效的市場推廣計劃，為產(chǎn)品上市銷售做好準(zhǔn)備。內(nèi)容包括市場推廣主題策略，營銷策略，銷售策略，市場推廣工具設(shè)計（VI設(shè)計及宣傳品、銷售工具設(shè)計），廣告設(shè)計創(chuàng)作，媒體投放，公關(guān)活動策劃等。項目銷售策劃（項目銷售階段）：此階段主要是幫助發(fā)展商制定銷售計劃，協(xié)助展開促銷工作，做好銷售現(xiàn)場管理顧問，幫助發(fā)展商實現(xiàn)預(yù)定銷售時間計劃和收入計劃。第二是分析信息之間的相互關(guān)系，通過找出信息之間內(nèi)在的聯(lián)系，以起到舉一反三的作用。南京方便房地產(chǎn)咨詢服務(wù)報價房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)的主要業(yè)務(wù)包括三個方面：房地產(chǎn)政策與法律咨詢、房地產(chǎn)技術(shù)咨詢和房地產(chǎn)信息...

房地產(chǎn)咨詢是指為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供法律、法規(guī)、政策、信息及技術(shù)支持的經(jīng)營活動，旨在通過整合資源減少交易信息不對稱，降低交易成本。其服務(wù)覆蓋項目全周期，包含市場定位、推廣策劃、銷售策劃三大板塊，同時涉及企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、品牌管理等管理咨詢服務(wù) [1-2] [6]。該行業(yè)規(guī)范源于2001年建設(shè)部修訂的《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》，明確將房地產(chǎn)咨詢納入中介服務(wù)范疇，要求從業(yè)人員具備房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)學(xué)歷及初級職稱，機構(gòu)需滿足專業(yè)人員占比50%以上 [2-3] [5]。2002年修正版進一步規(guī)定跨省備案制度，并對違規(guī)行為設(shè)定1-3萬元罰款 [2]。2009年《?？谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》細化機構(gòu)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)...

第二個角度是從經(jīng)營范圍的廣度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)可以劃分為房地產(chǎn)綜合企業(yè)、房地產(chǎn)專營企業(yè)和房地產(chǎn)項目企業(yè)。房地產(chǎn)綜合企業(yè)是指綜合從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的企業(yè)。房地產(chǎn)專營企業(yè)是指長期專門從事如房地產(chǎn)開發(fā)、租售、中介服務(wù)，以及物業(yè)管理等某一方面經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。房地產(chǎn)項目企業(yè)是指針對某一特定房地產(chǎn)開發(fā)項目而設(shè)立的企業(yè)。許多合資經(jīng)營和合作經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)公司即屬于這種類型。項目企業(yè)是在項目可行并確立的基礎(chǔ)上設(shè)立的，其生命期從項目開始，當(dāng)項目結(jié)束時企業(yè)終了，這種組織形式便于進行經(jīng)營核算，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常用的一種形式。以上三種方式于專門的房地產(chǎn)信息機構(gòu)或?qū)嵙π酆竦拇笮头康禺a(chǎn)中介機構(gòu)采用。玄武區(qū)本地...

房地產(chǎn)信息咨詢是房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T為房地產(chǎn)開發(fā)、交易等活動當(dāng)事人提供相關(guān)信息服務(wù)的專業(yè)活動，涵蓋市場供求、政策法規(guī)、開發(fā)動態(tài)等領(lǐng)域，其**業(yè)務(wù)包括信息收集、整理與傳播三個連貫環(huán)節(jié) [1]。信息收集需遵循全面性、及時性等原則，通過采購、實地調(diào)查等方式獲取原始數(shù)據(jù)；整理階段通過分類篩選、數(shù)據(jù)還原等技術(shù)提升信息準(zhǔn)確性；傳播環(huán)節(jié)采用刊物發(fā)行、網(wǎng)絡(luò)共享、專業(yè)培訓(xùn)等方式適配不同需求。行業(yè)實踐中，專業(yè)信息機構(gòu)與中小中介機構(gòu)形成分工協(xié)作：前者依托資源整合發(fā)布系統(tǒng)性綜合資訊，后者結(jié)合經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)提供定向市場動態(tài)與政策解讀，構(gòu)建互補服務(wù)體系。信息收集需遵循全面性、及時性等原則，通過采購、實地調(diào)查等方式獲取原始數(shù)據(jù)；六...

(4)來自技術(shù)和質(zhì)量部門。(5)其他有關(guān)部門的信息。2．來自系統(tǒng)外部的信息。(1)來自國家**機關(guān)、社會團體方面的信息。例如，各項政策、法令、社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，以及國家財政預(yù)算和決算等。(2)來自國外的信息。主要是通過外交、外貿(mào)途徑、國外書刊雜志等收集到的有關(guān)市場信息，以及直接從負(fù)責(zé)國際貿(mào)易信息的單位取得。(3)來自國際市場方面的信息。這是指進入國際市場的企業(yè)直接或間接地從房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)中取得的有關(guān)信息。(4)來自相關(guān)企業(yè)或單位的信息。(5)來自各專業(yè)情報機構(gòu)或咨詢部門的信息等。傳播環(huán)節(jié)采用刊物發(fā)行、網(wǎng)絡(luò)共享、專業(yè)培訓(xùn)等方式適配不同需求。鼓樓區(qū)信息房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇(三)房地產(chǎn)市場交易信息...

(4)來自技術(shù)和質(zhì)量部門。(5)其他有關(guān)部門的信息。2．來自系統(tǒng)外部的信息。(1)來自國家**機關(guān)、社會團體方面的信息。例如，各項政策、法令、社會經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，以及國家財政預(yù)算和決算等。(2)來自國外的信息。主要是通過外交、外貿(mào)途徑、國外書刊雜志等收集到的有關(guān)市場信息，以及直接從負(fù)責(zé)國際貿(mào)易信息的單位取得。(3)來自國際市場方面的信息。這是指進入國際市場的企業(yè)直接或間接地從房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)中取得的有關(guān)信息。(4)來自相關(guān)企業(yè)或單位的信息。(5)來自各專業(yè)情報機構(gòu)或咨詢部門的信息等。2020年多地住建部門發(fā)布的實施細則強調(diào)書面合同、統(tǒng)一收費及執(zhí)業(yè)禁令條款 [6] [8]。高淳區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服...

房地產(chǎn)信息咨詢工作實際上包括了信息的收集、信息的整理和信息的傳播等三個主要的環(huán)節(jié)，其中信息的傳播是信息咨詢工作的**終目的，信息的收集和整理是為信息的傳播服務(wù)的。 [1](—)信息的收集房地產(chǎn)市場信息的收集，有一定的原則和方法，只有遵循信息收集的原則和采閑合適的方法，才能保證所收集到的房地產(chǎn)市場信息的質(zhì)量。房地產(chǎn)市場信息收集的原則。司以概括為：“***、及時、準(zhǔn)確、適用、經(jīng)濟”。***是指把所需的房地產(chǎn)市場信息都收集起來，它包括信息內(nèi)容的全面性和收集渠道的全面性；及時是指將所有***的資料及時的收集起來；分析信息是否準(zhǔn)確，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的內(nèi)容有否謬誤；雨花臺區(qū)常規(guī)房地產(chǎn)咨...

房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)的主要業(yè)務(wù)包括三個方面：房地產(chǎn)政策與法律咨詢、房地產(chǎn)技術(shù)咨詢和房地產(chǎn)信息中介服務(wù)。房地產(chǎn)政策與法律咨詢又包括三個方面的內(nèi)容： [1]一是房地產(chǎn)法律條文咨詢，主要是利用房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)的專業(yè)知識，幫助房地產(chǎn)交易主體規(guī)避法律盲區(qū)，并利用好法律武器保護自身權(quán)利。二是房地產(chǎn)交易手續(xù)咨詢，這是法律法規(guī)咨詢的延伸和補充。它主要是利用房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)對于不同交易環(huán)境、交易方式和交易性質(zhì)下多樣化的交易程序的了解，促使交易的順利進行，為房地產(chǎn)交易主體節(jié)省下大量寶貴的時間；第二是分析信息之間的相互關(guān)系，通過找出信息之間內(nèi)在的聯(lián)系，以起到舉一反三的作用。六合區(qū)方便房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便捷(四)房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境...

2．及時性。市場信息有時效性，其收集、處理、傳遞要快、要及時，遲到的信息就會眙誤戰(zhàn)機。3．***、系統(tǒng)性。市場情況在時間上連續(xù)，形成序列，在內(nèi)容上要完整，無缺項，形成體系。4．適用性。如前所述，適用一是指信息內(nèi)容和項目要有針對性，符合需要。二是在技術(shù)先進性和經(jīng)濟合理性上要適合本單位、本部門的實際情況。只有針對性強，又符合本部門技術(shù)水平和特點的信息，才是價值高、經(jīng)濟好的信息。5．經(jīng)濟性。房地產(chǎn)市場信息工作要達到一定的經(jīng)濟效益要求，關(guān)鍵是要處理好信息價值與所花費之間的關(guān)系。信息價值是指收集信息的數(shù)量和質(zhì)量的要求程度。信息價值越高，一般所花費用也越多，而使用該信息所帶來的收益也越大，這是一般規(guī)律。使...

口頭咨詢費：按服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級協(xié)商確定收費標(biāo)準(zhǔn)2.書面咨詢費：根據(jù)咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡程度及標(biāo)的額大小計收，普通報告每份收費300元至1000元，復(fù)雜報告可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。書面咨詢費的定價主要考慮三個維度：技術(shù)實施難度工作量繁簡程度涉及標(biāo)的額大小復(fù)雜項目的收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整需嚴(yán)格遵循標(biāo)的額比例限制。該通知明確規(guī)定房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，要求中介機構(gòu)在經(jīng)營場所或繳費地點的***位置公開以下信息：收費項目明細服務(wù)內(nèi)容說明計費方法細則具體收費標(biāo)準(zhǔn)分類，即根據(jù)需要將信息按專題或地區(qū)分類；南京方便房地產(chǎn)咨詢服務(wù)要求房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)是依法設(shè)立的專業(yè)...

2006年建設(shè)部主導(dǎo)構(gòu)建的城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，通過整合土地、金融、交易等數(shù)據(jù)實現(xiàn)動態(tài)監(jiān)測，應(yīng)用樓盤表技術(shù)與網(wǎng)上備案系統(tǒng)實時采集商品房及二手房交易信息 [4]。這一技術(shù)革新推動了信息整合效率，形成覆蓋40個重點城市的監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，強化了政策制定與市場分析的客觀基礎(chǔ)。房地產(chǎn)市場信息具體包括房地產(chǎn)市場供求信息、房地產(chǎn)市場行情信息、房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境信息、房地產(chǎn)市場交易信息、房地產(chǎn)市場反饋信息等，這些就構(gòu)成了房地產(chǎn)市場信息的主要內(nèi)容。具體包括以下內(nèi)容： [1]適用是指所收集的信息是有用的，能適合市場經(jīng)營的需要；溧水區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)24小時服務(wù)房地產(chǎn)咨詢費是房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)提供咨詢服務(wù)時收取的費用...

2．企業(yè)內(nèi)部企業(yè)內(nèi)部的各種業(yè)務(wù)資料、統(tǒng)計資料、財務(wù)資料和平時收集的文字資料等都是重要的***手資料。3．消費者通過各種途徑從消費者那里獲取有關(guān)購買動機、購買偏好和未來需求的信息。4．競爭對手通過對等互換信息等途徑獲取競爭對手和他們對市場分析的資料。5．咨詢部門房地產(chǎn)咨詢部門的咨詢意見、市場走勢分析和各種評估報告等都具有重要的參考價值。6．各種宣傳媒體可以從各種有關(guān)報刊、專業(yè)書籍和廣播、電視等媒體獲得相關(guān)信息。這種方式能充分發(fā)揮現(xiàn)代信息設(shè)備的優(yōu)勢，使信息的傳遞和反饋更加充分與及時。江寧區(qū)信息房地產(chǎn)咨詢服務(wù)平臺第二個角度是從經(jīng)營范圍的廣度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)可以劃分為房地產(chǎn)綜合企業(yè)、房地產(chǎn)專營企業(yè)和房...

房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)是依法設(shè)立的專業(yè)組織，主要為房地產(chǎn)活動當(dāng)事人提供政策、法律、技術(shù)及信息咨詢服務(wù)，涵蓋政策解讀、交易指導(dǎo)、開發(fā)可行性分析等業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，其屬于法定房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)類型，設(shè)立需具備**名稱、固定場所、專業(yè)團隊及必要經(jīng)費等條件，并依法登記取得營業(yè)執(zhí)照 [5]。該類機構(gòu)按業(yè)務(wù)范圍分為單一型（如法律事務(wù)所）和混合型（如綜合服務(wù)機構(gòu)），服務(wù)對象包括企業(yè)、**及個人 [4]。收費標(biāo)準(zhǔn)按國家指導(dǎo)性文件執(zhí)行，口頭咨詢協(xié)商定價，書面咨詢按標(biāo)的額比例或固定費用收取。消費者選擇時應(yīng)核查機構(gòu)資質(zhì)、工商登記及人員專業(yè)水平，優(yōu)先考慮管理體系完善的機構(gòu) [2]。2009年《?？?..

**管理：***建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作的歸口管理 [1] [3-4] [6]2.省級管理：省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域工作 [3-5]3.地方執(zhí)行：市縣級房地產(chǎn)行政主管部門承擔(dān)具體行政區(qū)域的管理職責(zé) [3-4] [6]**業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) [1-3]***建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作 [1-3]房地產(chǎn)買賣、租賃代理經(jīng)紀(jì)服務(wù) [1-3]2.執(zhí)業(yè)要求：跨省執(zhí)業(yè)需向主管部門備案（2002年修訂后實施） [5]收費標(biāo)準(zhǔn)需公示并接受監(jiān)管 [1] [3] [6]必須具有一定數(shù)量的自有資金；溧水區(qū)信息房地產(chǎn)咨詢服務(wù)...

2006年建設(shè)部主導(dǎo)構(gòu)建的城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)，通過整合土地、金融、交易等數(shù)據(jù)實現(xiàn)動態(tài)監(jiān)測，應(yīng)用樓盤表技術(shù)與網(wǎng)上備案系統(tǒng)實時采集商品房及二手房交易信息 [4]。這一技術(shù)革新推動了信息整合效率，形成覆蓋40個重點城市的監(jiān)測網(wǎng)絡(luò)，強化了政策制定與市場分析的客觀基礎(chǔ)。房地產(chǎn)市場信息具體包括房地產(chǎn)市場供求信息、房地產(chǎn)市場行情信息、房地產(chǎn)市場營銷環(huán)境信息、房地產(chǎn)市場交易信息、房地產(chǎn)市場反饋信息等，這些就構(gòu)成了房地產(chǎn)市場信息的主要內(nèi)容。具體包括以下內(nèi)容： [1]在求助第三方之前，交易雙方中利益受損方就可以向房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)進行相關(guān)咨詢。建鄴區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務(wù)便捷(2)審查該機構(gòu)是否依法進行了工商登記，是...

房地產(chǎn)信息咨詢是房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T為房地產(chǎn)開發(fā)、交易等活動當(dāng)事人提供相關(guān)信息服務(wù)的專業(yè)活動，涵蓋市場供求、政策法規(guī)、開發(fā)動態(tài)等領(lǐng)域，其**業(yè)務(wù)包括信息收集、整理與傳播三個連貫環(huán)節(jié) [1]。信息收集需遵循全面性、及時性等原則，通過采購、實地調(diào)查等方式獲取原始數(shù)據(jù)；整理階段通過分類篩選、數(shù)據(jù)還原等技術(shù)提升信息準(zhǔn)確性；傳播環(huán)節(jié)采用刊物發(fā)行、網(wǎng)絡(luò)共享、專業(yè)培訓(xùn)等方式適配不同需求。行業(yè)實踐中，專業(yè)信息機構(gòu)與中小中介機構(gòu)形成分工協(xié)作：前者依托資源整合發(fā)布系統(tǒng)性綜合資訊，后者結(jié)合經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù)提供定向市場動態(tài)與政策解讀，構(gòu)建互補服務(wù)體系。具體的方法有：篩選，即把收集的信息按其重要程度逆行選擇；秦淮區(qū)電話房地產(chǎn)咨詢...

準(zhǔn)確是指所收集的信息要如實反映客觀事實；適用是指所收集的信息是有用的，能適合市場經(jīng)營的需要；經(jīng)濟是指能以較低的費用去收集所必須的信息。房地產(chǎn)市場信息的收集方法有多種，收集者可根據(jù)自身的需要選擇一種或幾種方法。最常見的方法包括有：(1)采購。即通過支付費用的方式取得所需的信息。例如到房地產(chǎn)行政管理機關(guān)訂購房地產(chǎn)文件政策匯編，即屬于運用該方式獲取所需資料。(2)交換。即通過互換信息取得所需情報，例如建立房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)員間的信息共享，實際上就是一種信息的交換行為。(3)索取。即根據(jù)線索直接用書信或面談來收集那些尚未公開發(fā)表或不公開發(fā)表的信息。還原法，即把受偶然因素影響的數(shù)據(jù)處理變成在正常情況下表...

所謂房地產(chǎn)企業(yè)，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、**核算的經(jīng)濟組織。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實體及其權(quán)益。隨著個人財產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。信息的整理主要包括兩項內(nèi)容，其一是分析信息，其二是處理信息。溧水區(qū)管理房地產(chǎn)咨詢服務(wù)...

企業(yè)掌握了一定的信息量，并以此為依據(jù)，更好地開發(fā)和經(jīng)營，以**小的投入取得比較大的產(chǎn)出，獲得更大的經(jīng)濟效益。可見，房地產(chǎn)市場信息的利用價值及其產(chǎn)生的效益，是通過經(jīng)營者在利用信息以實現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)和決策過程來達到的，所以信息量越大，決策的準(zhǔn)確度越高，利用價值就越大，經(jīng)濟效益也就越高。通常，對房地產(chǎn)市場信息提出如下要求： [2]1．準(zhǔn)確性。要求房地產(chǎn)市場信息準(zhǔn)確、不失真，在收集市場信息時，一定預(yù)先規(guī)定好嚴(yán)格的定義和明確的范疇，不可模棱兩可，含糊不清，否則，會導(dǎo)致預(yù)測不準(zhǔn)和決策失誤。指把所需的房地產(chǎn)市場信息都收集起來，它包括信息內(nèi)容的全面性和收集渠道的全面性；江寧區(qū)信息房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇3、經(jīng)營活動的...

在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)營活動過程中，即征地、拆遷、土地開發(fā)、土地出讓轉(zhuǎn)讓、房屋開發(fā)、房屋出售、出租、轉(zhuǎn)租、房地產(chǎn)***以及房地產(chǎn)建設(shè)過程中必然產(chǎn)生大量談判、協(xié)調(diào)、籌劃等勞務(wù)以及相應(yīng)的法律事務(wù)，這些是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動的主要內(nèi)容。對于房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)管理企業(yè)來說，其服務(wù)性的特性就更加明顯了。房地產(chǎn)中介企業(yè)就是圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)品而進行的一系列咨詢、籌劃、代理和服務(wù)活動，溝通與房地產(chǎn)產(chǎn)品相關(guān)的各類信息，撮合買賣雙方，節(jié)約交易各方的交易成本，并從節(jié)約的成本中獲取傭金，所以，中介企業(yè)提供的是房地產(chǎn)各類服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)實際上就是對房地產(chǎn)物業(yè)及其設(shè)施和周邊環(huán)境進行管理并提供各種保安、保潔、維修和保養(yǎng)服...

(三)房地產(chǎn)市場交易信息房地產(chǎn)市場交易信息是房地產(chǎn)市場交易動態(tài)的反映。房地產(chǎn)品的交易與一般商品交易有著不同的特點，可從房地產(chǎn)品的市場供給、銷售、需求三方面表現(xiàn)出來。從市場供給來說，房地產(chǎn)品一般不足同質(zhì)產(chǎn)品，供給范圍比一般商品要小，具有地區(qū)性。這是由房地產(chǎn)品的固定性所決定的，從市場需求來說，具有***性、長期性。因為房地產(chǎn)品是人類生存、享受、發(fā)展的基本物質(zhì)條件，其使用期限要超過其他大多數(shù)耐用消費品，不能也不可能用后即棄，一幢私宅往往世代相守，輩輩相傳；從市場銷售來說，具有環(huán)節(jié)多、渠道長，銷售主要采用合同方式進行，通過代理商來完成。了解房地產(chǎn)品市場交易的特點，掌握這些交易信息，對于掌握房地產(chǎn)品供求...

房地產(chǎn)市場信息是反映房地產(chǎn)市場活動特征及其發(fā)展變化情況的消息、情報和資料總稱，包含供求、價格、交易動態(tài)等**要素，貫穿房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費全鏈條。作為房地產(chǎn)經(jīng)濟活動的綜合數(shù)據(jù)載體，其與人力資源、資金資源和物質(zhì)資源并列為市場四大基礎(chǔ)資源 [3]。該信息體系涵蓋供求關(guān)系、行情波動、交易特征、營銷環(huán)境及市場反饋五類內(nèi)容 [1]，信息來源包括**政策法規(guī)、企業(yè)數(shù)據(jù)、消費者調(diào)研及市場監(jiān)測等多渠道，需滿足可靠、及時、系統(tǒng)化的收集原則 [2]。數(shù)據(jù)范疇既包含宏觀經(jīng)濟指標(biāo)，也涉及產(chǎn)品定位、價格策略等微觀經(jīng)營要素。必須具有一定數(shù)量的自有資金；雨花臺區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)24小時服務(wù)根據(jù)國家計委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出的...

(4)調(diào)查。即通過實地調(diào)查、觀察、采訪等收集***手資料。(5)復(fù)制。難以用其他方式得到的資料采用復(fù)印、描繪等方法收集。信息的整理主要包括兩項內(nèi)容，其一是分析信息，其二是處理信息。信息的分析從兩個方面著手，***是分析信息是否準(zhǔn)確，包括分析信息取得的渠道是否可靠，信息的內(nèi)容有否謬誤；第二是分析信息之間的相互關(guān)系，通過找出信息之間內(nèi)在的聯(lián)系，以起到舉一反三的作用。信息的處理包括組織處理與技術(shù)處理兩個方面：組織處理是指對所取得的信息進行歸納、分類等，使之能夠適應(yīng)需要。：市場定位與產(chǎn)品設(shè)計定位，市場推廣策劃，項目銷售策劃（項目銷售階段）。建鄴區(qū)品牌房地產(chǎn)咨詢服務(wù)要求5．經(jīng)濟性信息的收集不是越多越好，...

五是房地產(chǎn)業(yè)進入障礙比較大，一方面，由于進入房地產(chǎn)業(yè)需要較大的啟動資本，所以存在較高的進入壁壘障礙；另一方面，房地產(chǎn)的固定性也決定了退出房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移成本也相當(dāng)高。六是房地產(chǎn)企業(yè)由于其資金量投入大、風(fēng)險高，企業(yè)經(jīng)營得當(dāng)，其盈利水平也會高一些，這種較高水平的盈利是對其承擔(dān)的高風(fēng)險的補償。這也是吸引其他行業(yè)資金進入房地產(chǎn)業(yè)的主要因素。房地產(chǎn)企業(yè)的類型可以從兩個角度進行劃分。***個角度是從經(jīng)營內(nèi)容和經(jīng)營方式的角度劃分，房地產(chǎn)企業(yè)主要可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)等。例如到房地產(chǎn)行政管理機關(guān)訂購房地產(chǎn)文件政策匯編，即屬于運用該方式獲取所需資料。浦口區(qū)信息房地產(chǎn)咨詢服務(wù)選擇...