配套設(shè)施：電梯：品牌、數(shù)量和運(yùn)行狀況直接影響居住便利性。電梯年檢標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰，維護(hù)記錄需完整。停車場(chǎng)：規(guī)劃是否合理，車位數(shù)量是否充足，影響業(yè)主停車體驗(yàn)。消防設(shè)施：完備且能正常使用，關(guān)系到居住安全性。消防設(shè)施應(yīng)每月測(cè)試，確保完好率≥98%。二、管理水平評(píng)估服務(wù)響應(yīng)...

***條 建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。第二條 符合下列情形之一，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主請(qǐng)求確認(rèn)合同或者...

利益點(diǎn)在確定了***的主題之后，受眾消費(fèi)群體也能夠接受我們所要傳達(dá)的信息，但是仍然有很多人雖然記住了廣告，但是卻沒(méi)有形成購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)，為什么呢？那是因?yàn)樗麄儧](méi)有看到對(duì)他們有直接關(guān)系的利益點(diǎn)，因此，在企業(yè)策劃中很重要的一點(diǎn)是直接地說(shuō)明利益點(diǎn)，如果是優(yōu)惠促銷，就應(yīng)該直...

企業(yè)管理基礎(chǔ)工作的內(nèi)容主要包括：(1)標(biāo)準(zhǔn)化工作。標(biāo)準(zhǔn)化工作包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)的制訂、執(zhí)行和管理的工作過(guò)程。標(biāo)準(zhǔn)化工作要求要具有“新(標(biāo)準(zhǔn)新)，全(標(biāo)準(zhǔn)健全)，高(標(biāo)準(zhǔn)水平高)”的特點(diǎn)。(2)定額工作。定額就是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)條件下，對(duì)于人力、...

1.認(rèn)真編制形象塑造規(guī)劃，敢于投資在企業(yè)形象規(guī)劃中，要制定企業(yè)形象發(fā)展目標(biāo)與具體實(shí)施步驟，編制規(guī)劃前應(yīng)找出企業(yè)實(shí)際形象與期望之間的差距，同時(shí)應(yīng)注意規(guī)劃的可建設(shè)性與可操作性。此外，還應(yīng)盡可能增加必要的投入，不能因?yàn)閷?duì)企業(yè)形象的投資與對(duì)建筑物、設(shè)施設(shè)備、名人字畫(huà)、...

60年代初美國(guó)一些大中型企業(yè)紛紛將能夠完整樹(shù)立和**形象的具體要素是作為一種企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略，并希望它成為企業(yè)形象傳播的有效手段。它包含了企業(yè)形象向各個(gè)領(lǐng)域滲透的整個(gè)宣傳策略與措施，這種完整的規(guī)劃與設(shè)計(jì)在經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間后被人們***認(rèn)知并正式冠以企業(yè)形象識(shí)別...

第十二條 因物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人實(shí)施違反物業(yè)服務(wù)合同，以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務(wù)糾紛，人民法院應(yīng)當(dāng)參照本解釋關(guān)于業(yè)主的規(guī)定處理。第十三條 本解釋自2009年10月1日起施行。本解釋施行前已經(jīng)終審，本解釋施行后當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹?..

收益法：適用于具有收益性的物業(yè)，如商鋪、寫(xiě)字樓等。通過(guò)預(yù)測(cè)物業(yè)未來(lái)的凈收益，并將其折現(xiàn)到評(píng)估時(shí)點(diǎn)，從而得到物業(yè)的價(jià)值。成本法：基于重新建造或購(gòu)置與被評(píng)估物業(yè)相同或類似的物業(yè)所需的成本，減去折舊和損耗，來(lái)確定物業(yè)的價(jià)值。對(duì)于新建物業(yè)或特殊用途物業(yè)，成本法較為適用...

企業(yè)規(guī)模企業(yè)規(guī)模是影響企業(yè)組織設(shè)計(jì)的重要因素。企業(yè)的規(guī)模不同，其內(nèi)部結(jié)構(gòu)也存在明顯的差異。隨著企業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，企業(yè)活動(dòng)的內(nèi)容日趨復(fù)雜，人數(shù)逐漸增多，專業(yè)分工不斷細(xì)化，部門(mén)和職務(wù)的數(shù)量逐漸增加。這些都會(huì)直接導(dǎo)致組織架構(gòu)復(fù)雜性的增加。企業(yè)規(guī)模越大，需要協(xié)調(diào)與決...

2.緩和效果一家形象良好的企業(yè)，當(dāng)它于無(wú)意之中犯過(guò)錯(cuò)時(shí)，往往能比企業(yè)形象一般的企業(yè)得到社會(huì)公眾更多的諒解，從而減輕社會(huì)輿論對(duì)企業(yè)的壓力。3.競(jìng)爭(zhēng)效果消費(fèi)者對(duì)于形象良好的企業(yè)及其產(chǎn)品總會(huì)優(yōu)先考慮使用，因此，這類企業(yè)常常能擊敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，奪得優(yōu)勝。一般而言，有**度...

最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋（2009年4月20日最高人民法院審判委員會(huì)第1466次會(huì)議通過(guò)）法釋[2009]8號(hào)，中華人民共和國(guó)最高人民法院公告：《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》已于2009...

市場(chǎng)營(yíng)銷管理：制定市場(chǎng)營(yíng)銷策略，分析消費(fèi)者需求，推廣產(chǎn)品和服務(wù)，建立品牌形象。信息管理：利用信息技術(shù)和數(shù)據(jù)分析工具，提升企業(yè)的信息處理能力和決策水平。風(fēng)險(xiǎn)管理：識(shí)別和評(píng)估企業(yè)面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)策略，確保企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。企業(yè)管理的目標(biāo)是提高企業(yè)的效率和效...

理念一經(jīng)確定，它的經(jīng)營(yíng)管理模式，它的各項(xiàng)規(guī)章制度，它對(duì)食物的科學(xué)配方及制作規(guī)程，它 特有的充分尊重顧客的服務(wù)方式，以及它的視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)，都是Q、S、C、V這一經(jīng)營(yíng)理念的具體體現(xiàn)。而 這一理念也成了企業(yè)員工上下一致奉行的信條與信守的準(zhǔn)則。一、經(jīng)營(yíng)理念MI為了設(shè)計(jì)...

溫情化管理模式實(shí)際上是想用情義中的良心原則來(lái)處理企業(yè)中的管理關(guān)系。在經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系中，所謂的良心是很難談得清楚的。良心用經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論來(lái)講，實(shí)際上就是一種倫理化的并以人情味為形式的經(jīng)濟(jì)利益的規(guī)范化回報(bào)方式。因此，如果籠統(tǒng)地講什么良心，講什么人性，不觸及利益關(guān)系，不...

形象設(shè)計(jì)視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)（VIS）：設(shè)計(jì)企業(yè)標(biāo)志、色彩、字體等視覺(jué)元素，確保一致性和辨識(shí)度。宣傳材料：制作企業(yè)宣傳冊(cè)、名片、網(wǎng)站等，傳達(dá)企業(yè)形象和價(jià)值觀。4. 傳播策略媒體選擇：選擇合適的傳播渠道，如社交媒體、傳統(tǒng)媒體、行業(yè)展會(huì)等。內(nèi)容營(yíng)銷：通過(guò)質(zhì)量?jī)?nèi)容（如文章、...

設(shè)施管理：對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如電梯、供水、供電、空調(diào)等。安全管理：提供安全保障服務(wù)，包括24小時(shí)安保、監(jiān)控系統(tǒng)、出入管理等，確保居民和用戶的安全。環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括公共區(qū)域的清掃、綠化養(yǎng)護(hù)等。物業(yè)維修：對(duì)業(yè)...

四、培訓(xùn)直線經(jīng)理好的管理手段要由高素質(zhì)的管理者來(lái)組織實(shí)施，因此對(duì)管理者的培訓(xùn)必不可少。要讓管理者深刻掌握績(jī)效管理的理念，改變舊有的管理觀念，掌握績(jī)效管理的流程、方法和技巧，使得每個(gè)管理者都喜歡績(jī)效管理，都掌握績(jī)效管理，都會(huì)運(yùn)用績(jī)效管理，都愿意使用績(jī)效管理的手段...

一、取得高層管理者的支持績(jī)效管理是企業(yè)管理的一個(gè)重要**措施，*憑HR部門(mén)不足以推動(dòng)整個(gè)企業(yè)的績(jī)效管理的實(shí)施。因此，取得高層管理者的認(rèn)同和支持顯得特別重要。二、制定完善的實(shí)施計(jì)劃在取得高層管理者的認(rèn)同和支持之后，HR部門(mén)認(rèn)真制定企業(yè)的績(jī)效管理實(shí)施方案，包括績(jī)效...

高水平的視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)是對(duì)企業(yè)形象進(jìn)行一次整體優(yōu)化組合。不是將基礎(chǔ)要素一一搬上應(yīng)用領(lǐng)域就算了事，而必須考慮到基礎(chǔ)要素在辦公用品，廣告宣傳，包裝展示等各類不 同的應(yīng)用范圍中出現(xiàn)的時(shí)候，既 要保持同一性，又要避免刻板機(jī)械。這些基礎(chǔ)要素在具體應(yīng)用中要能給予包裝、廣告、...

經(jīng)營(yíng)理念MI的具體內(nèi)容有：1、 經(jīng)營(yíng)哲學(xué)；2、 經(jīng)營(yíng)宗旨；3、 企業(yè)精神；4、 價(jià)值觀；5、企業(yè)文化；6、 企業(yè)信條；7、 座右銘；8、 經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；9、 經(jīng)營(yíng)方針；10、發(fā)展戰(zhàn)略；二、企業(yè)行為識(shí)別BI企業(yè)行為識(shí)別BI是指企業(yè)在內(nèi)部協(xié)調(diào)和對(duì)外交往中應(yīng)該有一種規(guī)范...

法規(guī)淵源來(lái)看，《物權(quán)法》屬由全國(guó)人大及其**會(huì)制定的法律；《物業(yè)管理?xiàng)l例》是***制定的行政法規(guī)。根據(jù)法的等級(jí)效力，行政法規(guī)必須服從法律，包括立法的原則和條文； 物業(yè)管理本身是一種主體平等的委托合同關(guān)系，而非上下級(jí)的行政管理關(guān)系。為避免字意上的歧義，即將物業(yè)管...

協(xié)調(diào)：企業(yè)各部門(mén)和各環(huán)節(jié)之間存在著密切的聯(lián)系，協(xié)調(diào)職能就是要使這些部門(mén)和環(huán)節(jié)之間相互配合、協(xié)同工作。比如銷售部門(mén)接到大量訂單后，需要及時(shí)與生產(chǎn)部門(mén)溝通，協(xié)調(diào)生產(chǎn)進(jìn)度，確保產(chǎn)品能夠按時(shí)交付給客戶；同時(shí)，生產(chǎn)部門(mén)在生產(chǎn)過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)原材料短缺，要與采購(gòu)部門(mén)協(xié)調(diào)，及...

部門(mén)結(jié)構(gòu)，即各管理部門(mén)的構(gòu)成，也就是組織在橫向需要設(shè)置多少部門(mén)。職權(quán)結(jié)構(gòu)，即各層次、各部門(mén)在權(quán)力和責(zé)任方面的分工及相互關(guān)系。影響組織架構(gòu)設(shè)計(jì)的相關(guān)因素企業(yè)環(huán)境企業(yè)要生存和發(fā)展，就必須不斷地適應(yīng)環(huán)境的變化、滿足環(huán)境對(duì)組織提出的各種要求。因此，環(huán)境是決定管理者采取...

案例：某企業(yè)通過(guò)知識(shí)沉淀專職崗，將改進(jìn)流程15個(gè)工作日內(nèi)完成數(shù)字化轉(zhuǎn)換。三、選擇咨詢機(jī)構(gòu)的建議專業(yè)匹配度優(yōu)先選擇在目標(biāo)領(lǐng)域（如戰(zhàn)略、數(shù)字化）有成功案例的機(jī)構(gòu)。案例：中哲咨詢?yōu)槟硵M上市電氣企業(yè)設(shè)計(jì)內(nèi)控流程體系，助力其通過(guò)IPO審核。行業(yè)經(jīng)驗(yàn)機(jī)構(gòu)需熟悉企業(yè)所在行業(yè)...

企業(yè)管理是對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等一系列活動(dòng)的總稱，旨在通過(guò)合理配置資源、優(yōu)化流程、提升效率，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)，保障企業(yè)的生存與發(fā)展。以下從多個(gè)關(guān)鍵方面為你詳細(xì)介紹：**管理職能計(jì)劃：這是企業(yè)管理的首要職能，它為企業(yè)設(shè)定了明確的方...

第七條 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。第八條 業(yè)主大會(huì)按照物權(quán)法第七十六條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持...

戰(zhàn)略咨詢：幫助企業(yè)制定和實(shí)施長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，分析市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和內(nèi)部資源。組織與人力資源管理：優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升團(tuán)隊(duì)績(jī)效，制定人力資源管理政策，進(jìn)行人才招聘與培訓(xùn)。運(yùn)營(yíng)管理：分析和改進(jìn)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)流程，提高效率，降低成本，提升產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。財(cái)務(wù)管理：提供財(cái)務(wù)...

企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念主要包括企業(yè)哲學(xué)、企業(yè)精神、企業(yè)價(jià)值觀等，它是整個(gè)企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)的**和依據(jù) 。企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念要反映企業(yè)存在的社會(huì)價(jià)值、企業(yè)追求目標(biāo)以及企業(yè)經(jīng)營(yíng)的發(fā)展思路。這些內(nèi)容，通常 用簡(jiǎn)明確切的、能為企業(yè)內(nèi)外樂(lè)意接受的、易懂易記的語(yǔ)句來(lái)表達(dá)。比如：麥當(dāng)勞的理...

第七條 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。第八條 業(yè)主大會(huì)按照物權(quán)法第七十六條規(guī)定的程序作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會(huì)請(qǐng)求解除物業(yè)服務(wù)合同的，人民法院應(yīng)予支持...

物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 [1]物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理者...