福建創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)招商信息

項目容積率控制在2.7，建筑密度約40%，綠地率超過10%，在保證產業(yè)空間高效利用的同時，為入駐企業(yè)提供了質量的生態(tài)環(huán)境。產品設計是歲金·未來科技城的重要競爭優(yōu)勢。園區(qū)針對現代制造業(yè)的多元化需求，創(chuàng)新研發(fā)了四大特色產品體系：首先是雙首層雙拼廠房，通過立體化交通組織設計，實現了原材料與成品的分層分流，物流效率提升30%以上；其次是高標準廠房，首層2T，以上是1T樓面承重設計，滿足高級裝備制造等行業(yè)的特殊需求；第三是差異化產品組合，包括多層獨棟是到4498平米，高層雙拼是到8263-16917平米，可適配不同規(guī)模企業(yè)的生產需求；泉州歲金未來科技城致力于成為泉州智造的“超級引擎”。福建創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)招商信息

作為泉州市較早復合型產業(yè)生態(tài)園區(qū)，項目突破傳統產業(yè)園區(qū)的發(fā)展瓶頸，創(chuàng)新性地采用"百畝生態(tài)公園+智造產業(yè)"的規(guī)劃模式。這一規(guī)劃將產業(yè)功能與生態(tài)功能有機融合，園區(qū)綠化率高，配套建設了環(huán)湖步道、休閑廣場等生態(tài)設施，有效解決了傳統工業(yè)園區(qū)環(huán)境品質不足的問題。在人才吸引方面，園區(qū)特別注重打造Z世代友好空間場景。園區(qū)創(chuàng)新構建的"五大基地"發(fā)展模式，為企業(yè)提供多方面成長支持：1.總部基地：為企業(yè)提供定制化總部辦公空間2.生產基地：配備高標準廠房及智能化生產設施3.生態(tài)基地：營造綠色低碳的工作生活環(huán)境4.賦能基地：搭建產業(yè)服務平臺和資源共享中心5.人才基地：建設完善的人才公寓和生活配套這種創(chuàng)新模式正在重塑泉州產業(yè)格局，推動歲金·未來科技城逐步發(fā)展成為泉州智造的"超級引擎"，為區(qū)域經濟高質量發(fā)展注入強勁動力。洛江區(qū)生態(tài)辦公園區(qū)招商園區(qū)采用循環(huán)經濟模式，推動資源高效利用與低碳發(fā)展。

園區(qū)內硬核空間適配多元需求：泉州歲金·未來科技城專業(yè)化產業(yè)載體解析泉州歲金·未來科技城憑借對制造業(yè)需求的深刻理解，打造了真正滿足現代產業(yè)需求的硬核空間體系。項目針對不同產業(yè)特性，規(guī)劃了雙首層雙拼廠房和高層標準廠房兩大產品線，為各類企業(yè)提供精細的空間解決方案。雙首層雙拼廠房采用工業(yè)4.0標準設計：-首層高度達8.1米，二層高度7.2米，滿足大型設備垂直安裝需求-二層荷載能力達1噸/平方米，可輕松承載重型機械設備-。

園區(qū)內產城融合賦能長遠發(fā)展：泉州歲金·未來科技城的產城一體化實踐作為福建省重點打造的標志性產業(yè)項目，泉州歲金·未來科技城以343畝的規(guī)劃面積，創(chuàng)新構建"一園四區(qū)"的產城融合發(fā)展模式。項目整體規(guī)劃為智能制造區(qū)、研發(fā)創(chuàng)新區(qū)、商務配套區(qū)和生態(tài)休閑區(qū)四大功能板塊，形成產業(yè)功能與城市功能有機融合的現代化產業(yè)社區(qū)。在產業(yè)空間設計方面，園區(qū)創(chuàng)新的雙首層廠房實現了物流效率的性提升：-首層8.1米層高滿足大型設備安裝需求-單獨貨運通道實現人貨分流-雙首層設計使貨物裝卸效率提升，標準化柱網確保生產線靈活布局園區(qū)精心打造的百畝生態(tài)公園成為產城融合的綠色重要。福建智能科技園區(qū)聚焦人工智能、大數據、智能制造等高新產業(yè)。

針對制造企業(yè)的特殊需求，歲金智谷提供的廠房定制服務。企業(yè)可根據生產工藝流程，對廠房跨度、層高、荷載、吊車軌高等參數進行個性化設計。園區(qū)配備專業(yè)的技術團隊，從前期工藝調研到方案設計，從施工建造到驗收交付，提供全程技術支持。這種深度定制的服務模式，讓企業(yè)獲得完全匹配生產需求的專業(yè)空間。歲金智谷的研發(fā)辦公空間采用人性化設計理念，營造激發(fā)創(chuàng)新靈感的工作環(huán)境。空間布局上采用開放式與單個空間相結合的模式，既保證團隊協作的便利性，又兼顧個人專注工作的私密性。設置多功能會議室、休閑交流區(qū)、屋頂花園等共享空間；這種以人為本的設計，提升了研發(fā)人員的工作舒適度和創(chuàng)造力，有助于企業(yè)吸引和留住人才。企業(yè)購置后可享受園區(qū)統一運營管理及配套服務。福建歲金智谷園區(qū)購買

項目采用“產業(yè)+科技+生態(tài)”三位一體發(fā)展模式。福建創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)招商信息

園區(qū)廠房每單元配置單獨貨梯和樓梯，實現人貨分流-8米×8米標準柱網，確保生產線靈活布局高層標準廠房則聚焦輕工業(yè)生產需求：-配置2部5噸載重貨梯，解決垂直運輸痛點-首層8.1米挑高，滿足輕型加工需求-二層承重1T/平方米，適配研發(fā)測試場景-標準化單元分割，支持小型倉儲功能項目特別注重空間使用效率，通過科學計算動線距離、優(yōu)化設備布局，使空間利用率提升30%以上。電力系統采用雙回路供電，配備單獨變壓器，確保生產穩(wěn)定性。給排水系統按工業(yè)標準設計，滿足特殊工藝需求。這種"即用型"產業(yè)空間，讓企業(yè)入駐后可直接安裝設備投入生產，大幅縮短投產周期。福建創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)招商信息