飄窗頂板和側(cè)板漏水維修方案有哪些？

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上海海霸藍(lán)鯊建筑修繕有限公司2025-11-26

飄窗頂板和側(cè)板漏水需從室外采用系統(tǒng)性方案解決，主要涉及密封處理、結(jié)構(gòu)修繕和墻體防水。滲漏主要原因常見(jiàn)原因包括窗框與墻體連接處密封材料老化失效產(chǎn)生縫隙；飄窗頂板排水不暢導(dǎo)致積水；以及側(cè)墻混凝土澆筑不密實(shí)，與外墻存在縫隙。基礎(chǔ)維修處理方案重做接縫密封這是基礎(chǔ)的步驟。需徹底剔除窗框與混凝土墻體連接處老化開(kāi)裂的密封膠。清理基面后，使用聚氨酯密封膏填充固定螺釘?shù)尼斂准八羞B接縫隙。玻璃與窗框接縫處則使用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠重新嵌填密實(shí)。修繕飄窗結(jié)構(gòu) 這是防止積水的關(guān)鍵構(gòu)造措施。飄窗頂板應(yīng)設(shè)置向外大于百分之十的排水坡度。頂板邊緣需做滴水槽，防止雨水倒流。同時(shí)，建議安裝預(yù)制鋁合金披水板，其挑出寬度宜在100毫米以上，以有效導(dǎo)流雨水。修復(fù)外墻防水層若側(cè)板墻體存在空鼓或裂縫，需鏟除問(wèn)題部位至堅(jiān)實(shí)基層。在墻體表面涂刷防水涂料形成連續(xù)涂膜，重點(diǎn)做好防水層在窗框邊緣的收口密封。對(duì)于滲漏嚴(yán)重的可拆卸飄窗，可考慮拆下后在其整個(gè)基層滿(mǎn)做防水。關(guān)鍵施工要點(diǎn) 維修必須從室外進(jìn)行，屬于高空作業(yè)，務(wù)必聘請(qǐng)具備資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍施工。所有密封和防水施工前，基面必須堅(jiān)實(shí)、干燥、潔凈。若漏水源于房屋原有結(jié)構(gòu)缺陷，且在保修期內(nèi)，應(yīng)優(yōu)先聯(lián)系開(kāi)發(fā)商或物業(yè)處理。