玄武區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)便捷

使用信息的凈收益=采用信息后所得收益-收集信息所花費(fèi)用房地產(chǎn)市場(chǎng)信息是有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的信息和資料的總稱(chēng)。信息資源與人力資源、資金資源和物質(zhì)資源一起構(gòu)成房地產(chǎn)市場(chǎng)的四大資源。它是市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)。 [3]一、市場(chǎng)信息的收集渠道收集房地產(chǎn)市場(chǎng)信息可以從以下幾個(gè)方面入手：1．******所頒布的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策、法令、法規(guī)以及**召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)公布的信息，特別是計(jì)劃、財(cái)稅、金融、房地產(chǎn)等各職能部門(mén)的各種文件、規(guī)定和統(tǒng)計(jì)資料都是重要的信息資源房地產(chǎn)市場(chǎng)信息收集的原則。司以概括為：“及時(shí)、準(zhǔn)確、適用、經(jīng)濟(jì)”。玄武區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)便捷

房地產(chǎn)市場(chǎng)信息是反映房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)特征及其發(fā)展變化情況的消息、情報(bào)和資料總稱(chēng)，包含供求、價(jià)格、交易動(dòng)態(tài)等**要素，貫穿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、流通和消費(fèi)全鏈條。作為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的綜合數(shù)據(jù)載體，其與人力資源、資金資源和物質(zhì)資源并列為市場(chǎng)四大基礎(chǔ)資源 [3]。該信息體系涵蓋供求關(guān)系、行情波動(dòng)、交易特征、營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境及市場(chǎng)反饋五類(lèi)內(nèi)容 [1]，信息來(lái)源包括**政策法規(guī)、企業(yè)數(shù)據(jù)、消費(fèi)者調(diào)研及市場(chǎng)監(jiān)測(cè)等多渠道，需滿(mǎn)足可靠、及時(shí)、系統(tǒng)化的收集原則 [2]。數(shù)據(jù)范疇既包含宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也涉及產(chǎn)品定位、價(jià)格策略等微觀經(jīng)營(yíng)要素。江蘇方便房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)平臺(tái)房地產(chǎn)咨詢(xún)通過(guò)對(duì)信息的加工，盡量使不對(duì)稱(chēng)信息趨于對(duì)稱(chēng)，保障信息暢通，促進(jìn)市場(chǎng)交易公平，降低交易成本。

2、工程技術(shù)管理制度。這是有關(guān)工程技術(shù)方面的制度，主要內(nèi)容有：規(guī)劃、設(shè)計(jì)和報(bào)建工作制度；圖紙審核管理制度；工程質(zhì)量管理制度；設(shè)計(jì)招標(biāo)制度；工程項(xiàng)目管理制度；配套工作管理制度；安全生產(chǎn)責(zé)任制度；圖紙、技術(shù)資料管理制度等等。3、經(jīng)濟(jì)核算管理制度。這是有關(guān)財(cái)務(wù)、資金使用方面的制度，主要內(nèi)容有：財(cái)務(wù)工作管理制度；成本工作管理制度；會(huì)計(jì)核算工作管理制度；經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析工作管理制度；審計(jì)工作管理制度；現(xiàn)金管理制度及差旅報(bào)銷(xiāo)制度等。4、行政人事管理制度。

同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的不完全競(jìng)爭(zhēng)性、房地產(chǎn)產(chǎn)品的異質(zhì)單件性以及投機(jī)等行為，導(dǎo)致市場(chǎng)機(jī)制的作用遭到扭曲，給公平交易帶來(lái)困難。房地產(chǎn)咨詢(xún)通過(guò)對(duì)信息的加工，盡量使不對(duì)稱(chēng)信息趨于對(duì)稱(chēng)，保障信息暢通，促進(jìn)市場(chǎng)交易公平，降低交易成本。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃主要包括了三部分服務(wù)內(nèi)容：市場(chǎng)定位與產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位，市場(chǎng)推廣策劃，項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃（項(xiàng)目銷(xiāo)售階段）。市場(chǎng)定位與產(chǎn)品設(shè)計(jì)定位：根據(jù)前期市場(chǎng)分析，確定項(xiàng)目的整體市場(chǎng)定位，并確定目標(biāo)客戶(hù)群定位，進(jìn)行目標(biāo)客戶(hù)群體分析，在市場(chǎng)定位和營(yíng)銷(xiāo)策劃總體思路下，提出產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)基本要求，協(xié)助確定符合市場(chǎng)需求和投資回報(bào)的產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案，產(chǎn)品規(guī)劃、設(shè)計(jì)理念，**終完成產(chǎn)品定位。整理階段通過(guò)分類(lèi)篩選、數(shù)據(jù)還原等技術(shù)提升信息準(zhǔn)確性；

**管理：***建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作的歸口管理 [1] [3-4] [6]2.省級(jí)管理：省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門(mén)歸口管理本行政區(qū)域工作 [3-5]3.地方執(zhí)行：市縣級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)承擔(dān)具體行政區(qū)域的管理職責(zé) [3-4] [6]**業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) [1-3]***建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)歸口管理全國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)工作 [1-3]房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃代理經(jīng)紀(jì)服務(wù) [1-3]2.執(zhí)業(yè)要求：跨省執(zhí)業(yè)需向主管部門(mén)備案（2002年修訂后實(shí)施） [5]收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需公示并接受監(jiān)管 [1] [3] [6]作為普通消費(fèi)者，主要是尋求房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)法律法規(guī)方面的咨詢(xún)服務(wù)。江蘇方便房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)平臺(tái)

即通過(guò)實(shí)地調(diào)查、觀察、采訪(fǎng)等收集手資料。玄武區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)便捷

2．企業(yè)內(nèi)部企業(yè)內(nèi)部的各種業(yè)務(wù)資料、統(tǒng)計(jì)資料、財(cái)務(wù)資料和平時(shí)收集的文字資料等都是重要的***手資料。3．消費(fèi)者通過(guò)各種途徑從消費(fèi)者那里獲取有關(guān)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)、購(gòu)買(mǎi)偏好和未來(lái)需求的信息。4．競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手通過(guò)對(duì)等互換信息等途徑獲取競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和他們對(duì)市場(chǎng)分析的資料。5．咨詢(xún)部門(mén)房地產(chǎn)咨詢(xún)部門(mén)的咨詢(xún)意見(jiàn)、市場(chǎng)走勢(shì)分析和各種評(píng)估報(bào)告等都具有重要的參考價(jià)值。6．各種宣傳媒體可以從各種有關(guān)報(bào)刊、專(zhuān)業(yè)書(shū)籍和廣播、電視等媒體獲得相關(guān)信息。玄武區(qū)推廣房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)便捷

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