開發(fā)商留下的水管漏水，該哪個負(fù)責(zé)？

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上海海霸藍(lán)鯊建筑修繕有限公司2025-11-23

開發(fā)商預(yù)留水管漏水責(zé)任歸屬需依據(jù)房屋交付時間及問題性質(zhì)判定。保修期內(nèi)責(zé)任商品房住宅質(zhì)量保證書明確規(guī)定給排水管道比較低保修期為兩年保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)損失需通過物業(yè)公司聯(lián)系建設(shè)單位履行保修義務(wù) 保修期外處置超過保修期限的共有管道由相關(guān)業(yè)主共同維修可申請使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修專有部分管道由產(chǎn)權(quán)人自行負(fù)責(zé)維修特殊情況處理若因施工單位材料質(zhì)量或工藝缺陷導(dǎo)致滲漏即使超出保修期仍可追究開發(fā)商相應(yīng)責(zé)任建議委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行滲漏原因司法鑒定處理流程需先確定管道屬性及損壞原因，再根據(jù)房屋年齡選擇對應(yīng)維護(hù)權(quán)益方式，同時注意保留相關(guān)證據(jù)材料。