三、加強中介市場監(jiān)管(十一)嚴格落實中介機構備案制度。中介機構及其分支機構應當按規(guī)定到房地產主管部門備案。通過互聯(lián)網(wǎng)提供房地產中介服務的機構，應當?shù)綑C構所在地省級通信主管部門辦理網(wǎng)站備案，并到服務覆蓋地的市、縣房地產主管部門備案。房地產、通信、工商行政主管部門要建立聯(lián)動機制，定期交換中介機構工商登記和備案信息，并在**網(wǎng)站等媒體上公示備案、未備案的中介機構名單，提醒**防范交易風險，審慎選擇中介機構。(十二)積極推行從業(yè)人員實名服務制度。中介機構備案時，要提供本機構所有從事經(jīng)紀業(yè)務的人員信息。市、縣房地產主管部門要對中介從業(yè)人員實名登記。中介從業(yè)人員服務時應當佩戴標明姓名、機構名稱、國家職業(yè)資...

二、完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗服務。市、縣房地產主管部門要對房屋產權人、備案的中介機構提供房源核驗服務，發(fā)放房源核驗二維碼，并實時更新產權狀況。積極推行房地產中介服務合同網(wǎng)簽和統(tǒng)一編號管理制度。房地產中介服務合同編號應當與房源核驗二維碼關聯(lián)，確保真實房源、真實委托。中介機構應當在發(fā)布的房源信息中明確標識房源核驗二維碼。(八)***推行交易合同網(wǎng)簽制度。市、縣房地產主管部門應當按照《***辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號)要求，全面推進存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設。收集、核實房源與客戶需求信息，通過專業(yè)分析實現(xiàn)匹配。楊浦區(qū)常規(guī)房地產經(jīng)紀哪家好已建立存...

(十三)加強行業(yè)信用管理。市、縣房地產主管部門要會同價格、通信、金融、稅務、工商行政等主管部門加快建設房地產中介行業(yè)信用管理平臺，定期交換中介機構及從業(yè)人員的誠信記錄，及時將中介機構及從業(yè)人員的基本情況、良好行為以及不良行為記入信用管理平臺，并向社會公示。有關部門要不斷完善誠信典型“紅名單”制度和嚴重失信主體“黑名單”制度，建立健全守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度。對誠實守信的中介機構和從業(yè)人員，在辦理房源核驗、合同網(wǎng)簽、代辦**等業(yè)務時，可根據(jù)實際情況實施“綠色通道”等便利服務措施;在日常檢查、專項檢查中優(yōu)化檢查頻次;在選擇中介機構運營管理**投資的公租房時，優(yōu)先考慮誠信中介機構。了解當?shù)胤康?..

①房地產信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待**、出租、交換、***房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。②房地產法律、業(yè)務咨詢對于房地產法規(guī)、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、***業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。③代理代理研制房地產方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。(2)房地產評估房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經(jīng)濟價格的經(jīng)營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。房地產是指與土地及其附屬物（如建筑物、構筑物等）相關的經(jīng)濟活動和市場。黃浦區(qū)常規(guī)房地產經(jīng)紀咨詢熱線三、加強中介市場監(jiān)管(十一)嚴格落...

(六)規(guī)范中介機構涉稅服務。中介機構和從業(yè)人員在協(xié)助房地產交易當事人辦理納稅申報等涉稅事項時，應當如實告知稅收規(guī)定和優(yōu)惠政策，協(xié)助交易當事人依法誠信納稅。稅務機關對在房地產主管部門備案的中介機構和取得職業(yè)資格的從業(yè)人員，其協(xié)助房地產交易當事人辦理申報納稅事項誠信記錄良好的，應當提供方便快捷的服務。從業(yè)人員在辦理涉稅業(yè)務時，應當主動出示標明姓名、機構名稱、國家職業(yè)資格等信息的工作牌。中介機構和從業(yè)人員不得誘導、唆使、協(xié)助交易當事人簽訂“陰陽合同”，低報成交價格;不得幫助或唆使交易當事人偽造虛假證明，騙取稅收優(yōu)惠;不得倒賣納稅預約號碼。收集、核實房源與客戶需求信息，通過專業(yè)分析實現(xiàn)匹配。長寧區(qū)一站...

備案的中介機構可進行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市、縣，要進一步完善系統(tǒng)，實現(xiàn)行政區(qū)域的全覆蓋和交易產權檔案的數(shù)字化;尚未建立系統(tǒng)的，要按規(guī)定完成系統(tǒng)建設并投入使用。住房城鄉(xiāng)建設部將開展存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設和使用情況的專項督查。(九)健全交易資金監(jiān)管制度。市、縣房地產主管部門要建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度。中介機構及其從業(yè)人員不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。業(yè)務擴展至新房代理、商業(yè)地產、海外房產等領域，形成綜合服務生態(tài)。徐匯區(qū)本地房地產經(jīng)紀價格表房地產中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產經(jīng)紀、房地產估價、房地產咨詢...

房地產市場可以分為幾個主要類型：住宅房地產：包括單戶住宅、公寓、別墅等，主要用于居住目的。商業(yè)房地產：包括辦公樓、商鋪、酒店等，主要用于商業(yè)活動。工業(yè)房地產：包括工廠、倉庫等，主要用于生產和存儲。土地：未開發(fā)或待開發(fā)的土地。房地產市場的價格受多種因素影響，包括經(jīng)濟狀況、利率、政策法規(guī)、供需關系等。近年來，隨著城市化進程的加快和人口的增長，許多地區(qū)的房地產市場經(jīng)歷了快速發(fā)展，但也面臨著泡沫風險和調控壓力。房地產市場的價格受多種因素影響，包括經(jīng)濟狀況、利率、政策法規(guī)、供需關系等。嘉定區(qū)智能化房地產經(jīng)紀哪家好房地產經(jīng)紀是指在房地產交易中，幫助買賣雙方進行溝通、協(xié)商和交易的專業(yè)人員。他們通常負責以下幾...

若想做一名合格的房地產經(jīng)紀人，不僅要通曉房地產專業(yè)知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產開發(fā)商和消費者、買家和賣家中間搭起橋梁，才能在中介行業(yè)中使自己立于不敗之地。房地產專業(yè)知識（包括房地信息）。所謂房地產經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務。居間，通俗地說就是作中間人。居間是一手牽兩家：上家和下家，并在兩者之間起一種溝通、促進和平穩(wěn)的作用。對一個房地產經(jīng)紀人來說，掌握大量的市場信息是他從事好這項業(yè)務的先決條件。隨著城市化進程的加快和人口的增長，許多地區(qū)的房地產市場經(jīng)歷了快速發(fā)展，但也面臨著泡沫風險和調控壓力。奉賢區(qū)標準房地產經(jīng)紀電話多少房地產中介在運作過程...

房地產市場可以分為幾個主要類型：住宅房地產：包括單戶住宅、公寓、別墅等，主要用于居住目的。商業(yè)房地產：包括辦公樓、商鋪、酒店等，主要用于商業(yè)活動。工業(yè)房地產：包括工廠、倉庫等，主要用于生產和存儲。土地：未開發(fā)或待開發(fā)的土地。房地產市場的價格受多種因素影響，包括經(jīng)濟狀況、利率、政策法規(guī)、供需關系等。近年來，隨著城市化進程的加快和人口的增長，許多地區(qū)的房地產市場經(jīng)歷了快速發(fā)展，但也面臨著泡沫風險和調控壓力。需通過全國統(tǒng)一考試，取得《全國房地產經(jīng)紀人職業(yè)資格證書》或《房地產經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格證書》。閔行區(qū)本地房地產經(jīng)紀優(yōu)勢挑戰(zhàn)與應對信任危機：部分機構存在信息不實、捆綁收費等問題，損害行業(yè)聲譽。需通過...

根據(jù)《***機構**和職能轉變方案》和《***關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)〔2014〕27號）有關取消“房地產經(jīng)紀人職業(yè)資格許可”的要求，據(jù)國家職業(yè)資格證書制度有關規(guī)定，房地產經(jīng)紀人從準入類資格中取消 [2]，并于2014年暫?？荚?。根據(jù)人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《房地產經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法》的通知（人社部發(fā)〔2015〕47號），房地產經(jīng)紀人相關資格證書調整為水平評價類 [3]，并于2015年恢復考試。線上平臺崛起導致傳統(tǒng)門店獲客成本上升。普陀區(qū)推廣房地產經(jīng)紀好處三、加強中介市場監(jiān)管(十一)嚴格落實中...

(3)房地產經(jīng)紀房地產經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。房地產經(jīng)紀機構，即從事房地產經(jīng)紀活動的機構。房地產經(jīng)紀機構為房地產交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)、發(fā)展**委、物價局、通信管理局、工商局(市場監(jiān)督管理部門)、銀監(jiān)局，中國人民銀行上?？偛?、各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：2023年調研顯示，...

作為經(jīng)紀人不但要掌握房地產方面的法律法規(guī)及各級****關于房地產的政策、方針和精神，而且還要熟悉民法、經(jīng)濟法、行政法及行政訴訟法、民事訴訟法的知識。舉個**簡單的例子，簽合同，就要牽涉到經(jīng)濟合同法、民法通則等法律知識。代理租賃要熟悉《城市房屋租賃管理辦法》、《城市私有房屋管理條件》等，懂得什么房可以租、什么房不能出租、租賃合同以什么方式生效等。代理買賣，就得熟悉《城市房屋轉讓管理規(guī)定》、《城市已權屬登記管理辦法》中轉讓的條件、交易程序、產權產籍知識及辦證程序。如果代理發(fā)展商，要掌握的法律知識就更多了。房地產經(jīng)紀人通常需要具備良好的溝通能力、市場分析能力和談判技巧，同時還需要了解相關的法律法規(guī)。...

房地產中介活動，主要是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產中介機構的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機構，特殊的活動方式和方法，為房地產市場的各種主體提供專業(yè)服務，因此它與一般的房地產開發(fā)與經(jīng)營、房地產交易活動有很大區(qū)別。房地產中介服務有如下一些特點。1.房地產中介活動具有內容的服務性，房地產中介是提供各類信息、咨詢、估價、代理服務的經(jīng)營活動。這個行業(yè)的產品就是服務，服務的質量、水平標志著產品的質量、水平。在整個服務過程中，中介機構既不占有商品也不占有貨幣，主要是依靠自己的專業(yè)知識、技術、勞務等為房地產各種部門提供中介代理和相關服務。線上簽約、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)向線上遷移，提升交易透...

(3)房地產經(jīng)紀房地產經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。房地產經(jīng)紀機構，即從事房地產經(jīng)紀活動的機構。房地產經(jīng)紀機構為房地產交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)、發(fā)展**委、物價局、通信管理局、工商局(市場監(jiān)督管理部門)、銀監(jiān)局，中國人民銀行上海總部、各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：前者可全國執(zhí)業(yè)并注冊...

為規(guī)范房地產經(jīng)紀服務，加強房地產經(jīng)紀行業(yè)管理，促進房地產市場健康發(fā)展，2023年4月27日，住房和城鄉(xiāng)建設部、市場監(jiān)管總局關于規(guī)范房地產經(jīng)紀服務的意見發(fā)布。意見從加強從業(yè)業(yè)主體管理、明確經(jīng)紀服務內容、合理確定經(jīng)紀服務收費、嚴格實行明碼標價、嚴禁操縱經(jīng)紀服務收費、規(guī)范簽訂交易合同、加強個人信息保護、提升管理服務水平、加大違法違規(guī)行為整治力度、加強行業(yè)自律管理等十個方面明確監(jiān)管措施，加強房地產經(jīng)紀行業(yè)管理 [1]。例如，代理契約鑒證、契稅繳納、權證辦理等環(huán)節(jié)。楊浦區(qū)品牌房地產經(jīng)紀好處房地產經(jīng)紀人，是指通過全國房地產經(jīng)紀人資格考試或者資格互認，依法取得房地產經(jīng)紀人資格，并經(jīng)過注冊，從事房地產經(jīng)紀活動...

房地產經(jīng)紀是指依法取得職業(yè)資格的專業(yè)人員及備案機構，通過居間、代理服務促成房地產交易并收取傭金的經(jīng)濟活動，涵蓋新建商品房、存量房買賣及租賃服務。從業(yè)人員需通過全國統(tǒng)一考試，經(jīng)紀機構應在營業(yè)執(zhí)照領取后30日內向主管部門備案，服務合同須明確內容及收費標準并簽字蓋章 [2]。2023年4月，住房和城鄉(xiāng)建設部與市場監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范房地產經(jīng)紀服務的意見》，針對過高收費、捆綁收費等問題提出十項監(jiān)管措施，要求嚴格明碼標價、規(guī)范合同簽訂及加強個人信息保護 [1] [3]。行業(yè)面臨樓市供需調整、技術革新等挑戰(zhàn)，數(shù)字化技術推動VR看房、AI客戶分析等應用普及，57.4%經(jīng)紀人使用VR展示房源，50.1%...

①房地產信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態(tài)走勢，待出讓地塊和待**、出租、交換、***房地產情況，以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。②房地產法律、業(yè)務咨詢對于房地產法規(guī)、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、***業(yè)務手續(xù)等問題的咨詢。③代理代理研制房地產方面的可行性報告、投資開發(fā)方案、項目規(guī)劃設計方案等方面的業(yè)務。(2)房地產評估房地產評估，是指房地產進行測算，評定其經(jīng)濟價格的經(jīng)營活動。房地產評估機構，即從事房地產價格評估活動的機構。線上簽約、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)向線上遷移，提升交易透明度與效率。徐匯區(qū)智能化房地產經(jīng)紀電話多少2.房地產中介活動具有非連續(xù)性和流動性的特點...

二、完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗服務。市、縣房地產主管部門要對房屋產權人、備案的中介機構提供房源核驗服務，發(fā)放房源核驗二維碼，并實時更新產權狀況。積極推行房地產中介服務合同網(wǎng)簽和統(tǒng)一編號管理制度。房地產中介服務合同編號應當與房源核驗二維碼關聯(lián)，確保真實房源、真實委托。中介機構應當在發(fā)布的房源信息中明確標識房源核驗二維碼。(八)***推行交易合同網(wǎng)簽制度。市、縣房地產主管部門應當按照《***辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號)要求，全面推進存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設。AI、大數(shù)據(jù)等技術可能替代基礎信息匹配工作。上海標準房地產經(jīng)紀優(yōu)勢備案的中介機構可進行...

挑戰(zhàn)與應對信任危機：部分機構存在信息不實、捆綁收費等問題，損害行業(yè)聲譽。需通過加強監(jiān)管、建立信用評價體系（如黑名單制度）提升透明度。競爭加劇：線上平臺崛起導致傳統(tǒng)門店獲客成本上升。需通過差異化服務（如定制化咨詢、社區(qū)運營）增強競爭力。技術迭代：AI、大數(shù)據(jù)等技術可能替代基礎信息匹配工作。需向高附加值服務（如投資分析、資產配置）轉型。房地產，又稱不動產，是指土地、建筑物及其地上的附著物，涵蓋了物質實體和依托于物質實體上的權益，是房產和地產的總稱，具有整體性和不可分割性。以下是對房地產的詳細解析：交易完成后定期回訪，解決入住后的問題。松江區(qū)常規(guī)房地產經(jīng)紀優(yōu)勢已建立存量房交易資金監(jiān)管制度的市、縣，要...

談判是一門技術，更是一門藝術和科學。它通過談判各方觀點、感情溝通，達成一個雙方都能基本滿意的協(xié)議。房地產經(jīng)紀人的談判也不例外，通過談判完成委托方交給的任務、本身獲得傭金的同時，也使市場的需求得到了滿足。在談判中常見的策略如時機運用策略、利益讓步策略、以誠取勝策略都是房地產經(jīng)紀人所必須借鑒的。具體到居間或代理業(yè)務上至少要提出上策、中策、下策三種甚至更多方案。對房地產經(jīng)紀人來說，還有一個**現(xiàn)實的問題，就是如何使雙方成交，這就要求房地產經(jīng)紀人“該出手時就出手”，還可以運用一些智謀、技巧和方法，促使對方早下決心成交。但不能使用欺騙手段。部分機構存在信息不實、捆綁收費等問題，損害行業(yè)聲譽。嘉定區(qū)品牌房...

已建立存量房交易資金監(jiān)管制度的市、縣，要對制度執(zhí)行情況進行評估，不斷優(yōu)化監(jiān)管方式;尚未建立存量房交易資金監(jiān)管制度的，要在2016年12月31日前出臺監(jiān)管辦法，明確監(jiān)管制度并組織實施。省級住房城鄉(xiāng)建設部門要對所轄市、縣交易資金監(jiān)管制度落實情況進行督促檢查，并于2016年12月31日前將落實情況報住房城鄉(xiāng)建設部。(十)建立房屋成交價格和租金定期發(fā)布制度。市、縣房地產主管部門要會同價格主管部門加強房屋成交價格和租金的監(jiān)測分析工作，指導房屋交易機構、價格監(jiān)測機構等建立分區(qū)域房屋成交價格和租金定期發(fā)布制度，合理引導市場預期。房地產經(jīng)紀人通常需要具備良好的溝通能力、市場分析能力和談判技巧，同時還需要了解相...

房地產中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產經(jīng)紀、房地產估價、房地產咨詢等專業(yè)知識，又有經(jīng)濟學、法學、城市規(guī)劃學、建筑學、統(tǒng)計學、會計學、心理學以及房地產開發(fā)經(jīng)營、房地產金融保險、房產測繪和環(huán)境等知識。房地產的概念有廣義和狹義之分。廣義的房地產概念是指固定在土地及土地上的長久性建筑物、基礎設施、水和礦藏等自然資源；狹義的房地產概念*指土地上的長久性建筑物和由它們衍生出來的各種權益房地產業(yè)是從事房地產綜合開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務的綜合性行業(yè)，是一項新興的**產業(yè)，是城市第三產業(yè)的一部分。房地產業(yè)是商品經(jīng)濟發(fā)展的產物，它隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展和擴大而發(fā)展和擴大。在我國，把房地產業(yè)作為一個經(jīng)濟部門...

根據(jù)《***機構**和職能轉變方案》和《***關于取消和調整一批行政審批項目等事項的決定》（國發(fā)〔2014〕27號）有關取消“房地產經(jīng)紀人職業(yè)資格許可”的要求，據(jù)國家職業(yè)資格證書制度有關規(guī)定，房地產經(jīng)紀人從準入類資格中取消 [2]，并于2014年暫?？荚?。根據(jù)人力資源社會保障部、住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)《房地產經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格考試實施辦法》的通知（人社部發(fā)〔2015〕47號），房地產經(jīng)紀人相關資格證書調整為水平評價類 [3]，并于2015年恢復考試。在政局穩(wěn)定的前提下，土地有限且不可再生，而人們對土地的需求日益增大，使得房地產具有保值增值的特性。靜...

(3)房地產經(jīng)紀房地產經(jīng)紀，是指為委托人提供房地產信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動。房地產經(jīng)紀機構，即從事房地產經(jīng)紀活動的機構。房地產經(jīng)紀機構為房地產交易提供洽談協(xié)議、交流信息、展示行情等服務，主要功能在于為房地產交易雙方牽線搭橋，提供服務促成交易。關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見 建房[2016]168號各省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設廳(建委、房地局)、發(fā)展**委、物價局、通信管理局、工商局(市場監(jiān)督管理部門)、銀監(jiān)局，中國人民銀行上?？偛俊⒏鞣中?、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：《住房租賃條例》《住...

房地產市場可以分為幾個主要類型：住宅房地產：包括單戶住宅、公寓、別墅等，主要用于居住目的。商業(yè)房地產：包括辦公樓、商鋪、酒店等，主要用于商業(yè)活動。工業(yè)房地產：包括工廠、倉庫等，主要用于生產和存儲。土地：未開發(fā)或待開發(fā)的土地。房地產市場的價格受多種因素影響，包括經(jīng)濟狀況、利率、政策法規(guī)、供需關系等。近年來，隨著城市化進程的加快和人口的增長，許多地區(qū)的房地產市場經(jīng)歷了快速發(fā)展，但也面臨著泡沫風險和調控壓力。了解當?shù)胤康禺a市場的動態(tài)，包括房價走勢、供需情況等，以便為客戶提供專業(yè)的建議。楊浦區(qū)智能化房地產經(jīng)紀好處(五)規(guī)范中介機構與金融機構業(yè)務合作。中介機構提供住房**代辦服務的，應當由委托人自主選擇...

二、完善行業(yè)管理制度(七)提供便捷的房源核驗服務。市、縣房地產主管部門要對房屋產權人、備案的中介機構提供房源核驗服務，發(fā)放房源核驗二維碼，并實時更新產權狀況。積極推行房地產中介服務合同網(wǎng)簽和統(tǒng)一編號管理制度。房地產中介服務合同編號應當與房源核驗二維碼關聯(lián)，確保真實房源、真實委托。中介機構應當在發(fā)布的房源信息中明確標識房源核驗二維碼。(八)***推行交易合同網(wǎng)簽制度。市、縣房地產主管部門應當按照《***辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(**[2010]4號)要求，全面推進存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)建設。隨著城市化進程的加快和人口的增長，許多地區(qū)的房地產市場經(jīng)歷了快速發(fā)展，但也面臨著泡沫風...

房地產中介行業(yè)是房地產業(yè)的重要組成部分。近年來，房地產中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍市場、促進交易等方面發(fā)揮了重要作用。但部分中介機構和從業(yè)人員存在著經(jīng)營行為不規(guī)范、侵害**合法權益、擾亂市場秩序等問題。為加強房地產中介管理，保護**合法權益，促進行業(yè)健康發(fā)展，現(xiàn)提出以下意見：一、規(guī)范中介服務行為(一)規(guī)范中介機構承接業(yè)務。中介機構在接受業(yè)務委托時，應當與委托人簽訂書面房地產中介服務合同并歸檔備查，房地產中介服務合同中應當約定進行房源信息核驗的內容。中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。前者可全國執(zhí)業(yè)并注冊機構，后者區(qū)域有效。金山區(qū)品牌房地產經(jīng)紀咨詢熱線為規(guī)范房地產經(jīng)...

細分領域深耕：部分經(jīng)紀人專注豪宅銷售、商業(yè)地產租賃等**市場，形成差異化競爭優(yōu)勢。數(shù)字化與線上化：獲客渠道轉變：自媒體平臺獲客占比從2020年的12.4%升至2023年的36.0%，VR看房、視頻看房成為主流。服務模式創(chuàng)新：線上簽約、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)向線上遷移，提升交易透明度與效率。法制化與規(guī)范化：政策監(jiān)管加強：《住房租賃條例》《住房銷售管理條例》等法規(guī)出臺，規(guī)范信息發(fā)布、合同簽訂、服務收費等行為。行業(yè)標準完善：中國房地產估價師與房地產經(jīng)紀人學會發(fā)布《房地產經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》《房地產經(jīng)紀線上服務規(guī)范》等標準，推動服務標準化。在許多國家和地區(qū)，房地產經(jīng)紀人需要獲得相關的執(zhí)業(yè)資格證書。上海常規(guī)房地產經(jīng)紀...

房地產業(yè)可以分為房地產投資開發(fā)業(yè)和房地產中介服務業(yè)。房地產服務業(yè)又可以分為房地產中介服務業(yè)(含房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經(jīng)紀等)和物業(yè)管理業(yè)內涵狹義的房地產中介是指在房地產市場中，以提供房地產供需咨詢、協(xié)助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為目的而進行的房地產租售的經(jīng)紀活動、委托代理業(yè)務或價格評估等活動的總稱。廣義的房地產中介服務，是指覆蓋房地產投資、經(jīng)營管理、流通消費的各個環(huán)節(jié)和各個方面，為房地產的生產、流通、消費提供多元化的中介服務例如，代理契約鑒證、契稅繳納、權證辦理等環(huán)節(jié)。松江區(qū)智能化房地產經(jīng)紀好處權益復雜性：房地產不僅包含物質實體，還涉及多種權益，如所有權、使用權、***權...

房地產中介行業(yè)是房地產業(yè)的重要組成部分，房地產中介貫穿在房地產業(yè)經(jīng)濟運行的全過程之中，為房地產業(yè)的生產、流通和消費提供了多元化的中介服務。房地產中介在我國既是一個年輕的行業(yè)，又是一個蓬勃發(fā)展的行業(yè)，已顯示出強大的生命力和廣闊的發(fā)展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業(yè)中起著重要作用。2021年，《海口市房地產中介行業(yè)信用信息管理辦法》已出臺，有效期5年。**房產經(jīng)紀人就是有國家統(tǒng)一考試拿到的經(jīng)紀人資格證書.經(jīng)紀人可以在網(wǎng)上拉下買賣合同.土地：未開發(fā)或待開發(fā)的土地。普陀區(qū)標準房地產經(jīng)紀性價比備案的中介機構可進行存量房交易合同網(wǎng)上簽約。已建立存量房交易合同網(wǎng)簽系統(tǒng)的市、縣，要進一步完...